여의도 파크원 전경(사진=게티이미지뱅크)1조7000억원대에 이르는 서울 여의도 파크원(Parc 1) 리파이낸싱대출과 관련, NH투자증권이 금융주관사를 맡을 것으로 보인다. 지난 2016년 PF대출과 2020년 첫 리파이낸싱(준공 후 담보대출)에 이어 이번에도 파크원 관련 대규모 담보대출 주선의 총대를 메게 됐다. 10일 투자금융(IB)업계에 따르면 파크원 개발 및 임대사인 Y22프로젝트금융투자(PFV)
코람코자산신탁이 코리빙 하우스로 개발예정인 ‘재동 현대오일뱅크 주유소’전경코람코자산신탁과 MGRV가 서울 안국역 사업을 시작으로 전국 주요 도심의 코리빙 개발시장 공략에 나선다. 코람코신탁은 코람코라이프인프라리츠(옛 코람코에너지리츠)의 ‘코리빙 운영 파트너사' 우선협상대상자로 ‘MGRV’를 선정했다고 10일 밝혔다. 최근 사명을 변경한 상장 리츠인 코람코라이프인프라리츠는 포트폴리오 다각화를 위해 안국역 주유소 부지의 코리빙 개발사업을 진행하고 있다.
(사진=게티이미지뱅크)상반기 일반수소 발전시장 경쟁입찰 결과 5개의 발전소가 낙찰자로 선정됐다. 전력거래소는 9일 상반기 일반수소발전 경쟁입찰 결과 발전량 715GWh, 5개 발전사업자를 낙찰자로 결정했다고 발표했다. 낙찰(계약)물량은 개설물량 650GWh 대비 110% 수준이다. 앞서 수소발전입찰시장위원회는 지난달 28일 고득점자 순으로 우선협상대상자를 선정했는데, 전력거래소가 이의신청 절차를 거쳐 이들을 낙찰자로 공식 선정한 것이다. 입찰에는
이지스자산운용은 국내 상장 리츠(REITs)를 선별적으로 담는 ‘이지스 라이징 K리츠 펀드’를 출시한다고 9일 밝혔다. 이 펀드는 성장하는 국내 상장 리츠(K리츠) 시장에 중점적으로 투자한다. 총자산의 50% 이상을 K리츠에 투자해 안정적 배당과 자산가치 상승에 따른 자본이익을 목표로 한다. 리츠는 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 동시에 기초자산인 부동산 가치 상승을 기대할
(사진=게티이미지뱅크)A증권사는 경기 지식산업센터 PF주선을 맡이 올 초부터 대출 참여기관을 모으고 있지만 아직까지 클로징하지 못했다. 1220억원 중 가까스로 1120억원을 모집했는데 아직 100억원이 부족하다고 이 증권사 관계자는 설명했다. A증권사 관계자는 "PF금융을 공급할만한 대주단 풀(POOL)이 축소되면서 PF딜 한 건 클로징하는데 몇개월이 걸린다"고 토로했다. B증권사는 지난달 데이터센터PF사업의 브릿지론 딜
재개발 현장(사진=게티이미지뱅크)민간 개발사업의 사업성을 평가하는 지표는 개발이익률입니다. 통상 개발이익률은 분양총액(분양금매출액)의 10% 내외입니다. 그렇다면 재개발·재건축과 같은 도시정비사업의 사업성은 어떻게 평가할까요? 흔히 도시정비업계는 '비례율 100%이상, 일반분양가 대 조합원 분앙가 차이 85% 이상 돼야 한다'고 말합니다. 이 정도 되면 '위치가 어디야?', '조합원이 몇명이지?' 등에
이상도 마스턴투자운용 대표(좌), 서태원 가평군수(가운데) 권혁조 엔필드 대표(우) (사진=마스턴투자운용)마스턴투자운용과 엔필드가 축구장 18개 크기의 하이퍼스케일(hyperscale) 데이터센터를 개발한다. 마스턴운용은 가평군·엔필드와 가평군 가평읍에 하이퍼스케일 데이터센터를 개발하기 위한 업무협약(MOU)을 맺었다고 8일 밝혔다. 앞으로 마스턴운용은 사업기획, 자금조달, 자산관리 업무 등을 수행하고, 가평군은 법률적·행정적 절차에 대한
서울시내 한 공사현장(사진:서울파이낸스)부동산 시행 사업성을 검토하기 위해 필요한 프로세스와 중점 검토 사항은 프로젝트의 특성에 따라 다르고, 개인 또는 회사가 바라보는 관점에 따라서도 달라질 수 있습니다. 예를 들어 시행 프로젝트의 사업 타당성을 검토하는 주체가 금융주관사의 심사부서일 경우 원금 및 이자의 상환 가능성을 주목해 볼 수 있고, 이를 위해
호주 물류센터 포트폴리오 전경(사진:국민연금) 국민연금(NPS)이 호주 물류센터 지분을 매각해 약 2400억원(배당금 포함)의 수익을 거뒀다. 국민연금은 호주 교직원연기금인 유니슈퍼(UniSuper)에 호주 물류센터자산 20건으로 구성된 포트폴리오 지분 50%를 5억 6000만 호주달러(AUD)(약 4800억원)에 매각했다고 7일 밝혔다. 이번 매각을 통해 투자 원금 대비
채권 수익률과 부동산 캡레이트 비교(출처:미국 CBRE 보고서)이자율의 변동성이 감소함에 따라 부동산 평균 캡레이트(cap rate)가 연말까지 안정화될 것으로 미국 부동산서비스기업인 CBRE가 예상했다. 미 CBRE는 상반기 캡레이트 시장조사 보고서를 최근 발표했다. 이 조사는 5월말부터 6월 초까지 실시됐으며, 올해 상반기 거래활동을 반영했다. 시장 상황이 유동적이지만, 캡레이트 조사는 부동산
부동산 시행 프로젝트를 진행할 때 가장 중요한 의사결정은 무엇일까요? 바로 프로젝트를 진행해도 될지에 대한 가부(go or no-go)를 결정하는 것입니다. 흔히들 시행을 대할 때 해당 프로젝트의 진행을 전제로 하고 접근하는 경우가 많습니다. 많은 오류가 바로 여기서 시작합니다. 시행을 해야만 하니 무리하게 분양가를 올리고, 시공 단가를 무리하게 낮추려고 하고, 그러다
금융사 직원 횡령 사건이 또다시 터지면서 금융당국이 전(全) 금융권에 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 관리 내역 점검을 지지했다. 앞서 금감원은 지난달 21일 경남은행에서 발생한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 횡령사고를 보고받고, 긴급 현장검사에 착수해 총 562억원에 달하는 횡령 혐의 사실을 확인했다. 6일 금융당국과 금융권에 따르면 금융감독원은 지난 3~4일 증권사, 보험사, 캐피탈사, 상호금융권
