새마을금고중앙회의 대체투자본부가 신규 딜 투자 검토를 거의 중단한 것으로 나타났다. 대체투자 보다는 채권 투자비중을 늘려야 할 상황인데다 연체율 관리를 위해 기존 부동산PF 여신의 사후 관리에 집중해야 하기 때문이라는 분석이다. 26일 새마을금고중앙회에 따르면 중앙회는 하반기 들어 신규 대체투자를 중단하다시피 했다. 100조원 가량의 자산을 운용하는 새마을금고중앙회는 채권 투자 비중이 절반 이상으로 가장
구로동 사업지 위치도(출처: 네이버지도 캡처)마스턴투자운용이 서울 구로구 구로동 지식산업센터 개발사업을 위해 대주단과 2330억원의 대출약정을 체결했다. 삼성증권이 이번 PF금융을 주관했다. 26일 투자금융(IB)업계에 따르면 마스턴운용이 운용하는 마스턴제166호구로PFV는 이날 대주단과 2330억원 한도의 대출약정을 체결했다. 마스턴제166호구로PFV는 구로동 646-6번지 등 3필지 일대에서 지식산업센터 개발사업을 시행하고 있다. 시공사인 포스코이앤씨가 책임준공 의무를 부담한다.
서울 '동부간선도로 지하화사업'의 재무적투자자(FI)로 맥쿼리인프라가 참여할 가능성이 대두되고 있다. 25일 인프라금융계에 따르면 대우건설컨소시엄이 시행하는 동부간선도로 지하화사업은 오는 9월 PF금융약정 종결(딜 클로징)을 목표로 다음달 1조3000억원의 민간 투자금 모집을 본격화한다. 현재는 사업주인 대우건설과 공동 금융주간사인 산업은행 국민은행 우리은행 등 3개 금융기관이 금융조건(텀시트) 협의를 어느정도마무리하고 금융참여기관 태핑(수요조사)
최근 부동산 개발시장에서 브릿지론의 연장 행렬이 계속 이어지고 있다. 대주단 협약 가동으로 만기 연장이 쉬워진데다 금융기관과 시행사 모두 시간을 좀 더 갖고 부동산시장이 살아나기를 기다리자는 시각이 우세해서다. 이에 당초 디폴트에 놓인 PF채권 급증으로 부실채권(NPL) 큰 장이 설 것으로 기대했던 운용사들은 투자처를 찾지 못한 채 실망감에 빠졌다. 브릿지론 사업장 대부분
사진:우리금융그룹 사옥우리금융그룹이 부동산PF사업에 지원할 5000억원을 자산운용사 2곳에 배분했다. 우리글로벌자산운용은 도시정비사업 지원용 3000억원을, 키움투자자산운용은 LH(한국토지주택공사) 매입약정 임대사업 지원용 2000억원을 각각 출자받았다. 24일 운용업계에 따르면 우리글로벌운용과 키움투자운용은 이달 내 각각 도시정비사업과 LH매입 약정 관련 블라인드펀드를 설정한다. 우리글로벌운용은 우리은행 출자금 3000억원과 기관투자금 500억원, 운용사 자기자본투자(PI) 30억원을 합쳐 총 3530억원 규모로
한남3구역 전경사진(사진:용산구)신한은행 등 5개 시중은행으로 구성된 컨소시엄이 한남3재정비촉진구역(한남3구역) 주택재개발정비사업의 금융조달 주관사로 선정됐다. 이들 5개 은행은 조합 사업비로는 역대급인 2조5000억원을 오는 10월까지 끌어모을 계획이다. 24일 은행권에 따르면 한남3구역 시공사인 현대건설은 지난 21일 이사회를 거쳐 한남3구역조합이 신한은행 등으로부터 빌리는 사업비에 대해 채무 보증하기로 결의했다. 채무(차입)금액은 2조
태영건설 여의도 사옥(사진:태영건설)부동산PF 유동화시장에서 태영건설이 신용등급 떨어진 값을 톡톡히 치르고 있다. 태영건설이 자금보충인인 유동화증권 중 일부가 신용등급없이 발행돼 연장되거나 태영건설 등급이 추가 하락할 경우 차주가 대출을 상환하는 조건으로 연장되고 있다. 신용평가사는 지난달 16일 태영건설의 무보증사채 신용등급을 'A(부정적)'에서 'A-(안정적)'으로, 기업어음 신용등급을 A2에서 A2-로 각각
'지분 투자 가능한 임차인(테넌트)' 확보가 요즘 비주거시설 개발사업 성공의 지름길 역할을 하고 있다. 임차인이 선임대차 확약은 물론 지분을 투자하면 자본금이 늘어 PF금융 조달이 쉬워지기 때문이다. 임차인 측면에서는 개발사업 수익을 공유해 임차비용(임대료)을 낮추는 효과를 볼 수 있다. 23일 개발업계에 따르면 데이터센터나 물류센터 개발 시행사들이 잠재 임차인을 확보하고
서울~용인 민자고속도로(사진: 회사 홈페이지)건축·주택사업 부서에서 10년 넘게 일하고 RM(리스크관리) 관점에서 처음 민자 인프라사업(PPP사업)을 접했을 때 인상은 강렬했습니다. 먼저 스케일이 정말 큽니다. "저기 저 산을 깎아 내 40만~50만평의 공유수면을 메우면 된다." 이런 구상 아래 실제 공사 착수계획을 짜 공정 프로그램을 돌리는 토목인들의 추진력을
사진:픽사베이사내 주니어급 직원을 교육하기 위해 최근 매뉴얼을 작성하기 시작했습니다. 회사 포트폴리오를 부동산 외의 영역으로 확장하면서 업무 부하가 과중한 요즘인지라, 시간을 더 빼서 매뉴얼을 만든다는 게 부담이 되지 않는 것은 아닙니다. 하지만 이전 경험에서 깨달은 점이 있는지라 직접 자료를 작성하고 있습니다. 어느 정도 이상의 규모를 갖춘 회사에는 소위 매뉴얼, 업무
황선오 금융감독원 부원장보가 20일 서울 여의도에서 국내 증권사 10개사의 임원들과 함께 부동산 익스포져 리스크 관리 강화를 위한 간담회를 개최하고 발언하고 있다.(사진:금융감독원)증권사의 부동산 익스포져(노출액) 부실화 가능성에 대한 우려가 제기되는 가운데 금융감독원이 증권사를 상대로 부동산금융 관련 리스크 관리를 당부했다. 황선오 금융감독원 부원장보는 20일 서울 여의도에서 국내 증권사 10개사의
교보AIM자산운용이 5100억원의 인프라 블라인드펀드(블펀) 설정을 눈앞에 뒀다. 인프라와 신재생에너지시장에 대규모 투자금이 유입되면서 자금 경색에 일부 숨통이 트일 것이라는 전망이 나온다. 20일 자산운용업계에 따르면 교보생명은 자회사인 교보AIM운용이 3개의 블라인드펀드를 설립하는데 1조5000억원의 자금을 공급하기로 결정하고 관련 내부 승인을 마쳤다. 이어 교보생명의 이사회 결의를 마치면 관련 펀드 설립이 가능해진다. 부동산펀드와 인프라펀드, 기업금융펀드
