LH 매입약정 프로젝트의 PF 유형
자료사진(게티이미지뱅크)바야흐로 LH 매입약정의 시대입니다. 불황 이후 일반적인 방식의 시행 프로젝트의 금융 조달이 극히 어려워 짐에 따라 비교적 안정적인 구조의 상품들을 시장이 선호하게 되었고, 그 결과로 풍선효과의 수혜가 가장 큰 영역 중 하나가 LH 매입약정인 듯합니다. 간단하게 기술했습니다만, 상기 문장의 "일반적인 방식", 그리고 "비교적 안정적인 구조" 등은 조금 더
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도심 신축 오피스 시세 가늠자 '공평 15·16지구'...얼마에 팔릴까
서울 종로 인사동 ‘G1서울’(공평 15·16지구) 건설 사진서울 종로구 인사동에 들어서는 대형 오피스 '공평 15·16지구(G1서울)'가 선매각 절차에 착수했다. 업계는 8년만의 도심 대형 신축 오피스 공급물량인 만큼 이번 매각가가 향후 시장 가격을 가늠할 지표가 될 것으로 주목하고 있다. 시행사인 랜스퍼트AMC는 이달 초 CBRE코리아와 딜로이트를 공동 매각 자문사로
하나오피스역삼리츠, 태광타워 매입자금 1940억 조달 박차
역삼 태광타워 전경(사진=네이버지도)하나자산신탁의 하나오피스역삼위탁관리리츠가 중형 오피스인 태광타워 매입용 1940억원의 자금 조달에 한창이다. 2월 중 자기자본 240억원과 차입금 1700억원을 모집해 자산을 매입한다는 목표다. 하나자산신탁이 자산관리회사(AMC)인 하나오피스역삼리츠는 지난 13일 국토교통부로부터 영업인가를 받았다. 이어 2월 중 태광타워 매입을 완료하기 위해 1940억원을 모집하고 있다. 태광타워 취득가는 1750억원이지만 취득 부대비용과
신재생에너지 프로젝트 파이낸스의 위험과 도전
게티이미지뱅크프로젝트 파이낸스(Project Finance)라는 분야는 부채 자본을 활용하여 위험을 감수하는 것과 깊은 관련이 있습니다. 그러나 이를 더 자세히 살펴보면, 실제로는 부채 자본을 제공하는 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험을 체계적으로 분석하고 효과적으로 관리하며, 가능한 한 최소화하는 데 초점이 맞춰져 있습니다. 건설 위험 증가와 새로운 도전 과제 최근 몇 년
NH투자證, 세운3-2·3구역 PF대출 총액 셀다운 돌입...대신證·아이엠證에 450억 양도
세운통합개발구역 투시도(사진=디블록그룹 웹사이트)NH투자증권이 지난해 말 세운재정비촉진지구 3-2,3구역 PF대출을 주관하며 총액 인수한 대출채권을 적극적으로 셀다운하고 있다. 그 일환으로 대신증권에 300억원, 아이엠증권에 150억원 각각 양도한다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 NH투자증권 SPC인 남천랜드마크제일차는 오는 26일 세운3-2,3지구 PF대출 약정금 150억원을 아이엠증권 SPC인 메타인피니티제십차에 양도한다. 아이엠증권이 양수한 대출채권 매입확약,
키움證, 3800억 가산동 케이스퀘어 데이터센터 리파이낸싱 총액 인수
가산동 케이스퀘어 데이터센터 조감도(사진=키움증권)키움증권이 서울 금천구 가산동 ‘케이스퀘어 데이터센터’의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리파이낸싱에 나섰다. 총 3800억 원 규모로, 키움증권은 이를 총액 인수하며 셀다운 출구 전략을 병행할 방침이다. 키움증권, 리파이낸싱 총액 인수… 준공 후 담보대출 전환 예정키움증권은 24일 가산동 319-19번지 일원에서 개발 중인 ‘케이스퀘어 데이터센터’의 PF
국민연금 투자한 '신라스테이 동탄', 매각 입찰에 다올·블루코브·제이알 등 4곳 참여
신라스테이 동탄 전경(사진=젠스타메이트)국민연금이 투자하고 미래에셋자산운용이 운용중인 경기 화성 호텔 ‘신라스테이 동탄' 매각 입찰에 4개 운용사가 참여했다. 국민연금이 한차례 만기를 연장한 자산이어서 이번에는 새 주인이 가려질 전망이다. 24일 투자은행(IB)업계에 따르면 미래에셋운용과 매각 주관사인 에비슨영코리아·세빌스코리아컨소시엄은 지난 21일 매각 입찰을 벌인 결과 4곳이 참여했다. 다올자산운용, 블루코브자산운용, 제이알투자운용(
변화하는 여의도 업무권(YBD), 주요 개발 프로젝트 정리
여의도 드론 찰영(게티이미지뱅크)코람코자산운용이 보유한 여의도 현대차증권빌딩의 입찰 결과가 최근 침체된 상업용 부동산 시장 분위기와는 다르게 크게 흥행했습니다. 이번 입찰에는 10여 곳이 참여하면서 치열한 경쟁을 펼친 가운데 결국 BNK자산운용이 예비 우선협상대상자에 선정되었습니다. 입찰 형태의 거래에서는 자주 모습을 나타내지 않았던 BNK자산운용은 아무래도 BNK금융타워가 바로 옆에 있기 때문에 적극적으로 인수에 나선
파라다이스 장충동 호텔개발사업 본격화...시공사 DL이앤씨 선정
장충동 파라다이스호텔 사업장 거리뷰(사진=네이버지도)파라다이스그룹이 서울 중구 장충동에 하이엔드 럭셔리 호텔을 건립하는 프로젝트를 본격 추진한다. 3개월여간 진행된 시공사 선정 입찰에서 'DL이앤씨(DL E&C)'가 우선협상대상자로 선정되며 프로젝트가 한 단계 진척됐다. 23일 건설업계에 따르면 파라다이스는 지난 21일 장충동 호텔개발사업의 시공 우협으로 DL이앤씨를 선정, 통보했다. DL이앤씨는 포스코이앤씨와 막판
우리은행, 제주 BESS사업 금융주선 주도...안덕·북촌 프로젝트 성사
제주 북촌 BESS사업 조감도우리은행이 제주 중앙계약시장 BESS(배터리에너지저장시스템) 사업에서 금융자문 및 금융주선사로서 핵심적인 역할을 수행하며, 제주 안덕 및 북촌 BESS 프로젝트의 금융조달 종결을 앞두고 있다. 우리은행은 이번 안덕·북촌 사업을 포함해 제주 중앙계약시장 내 3개 BESS 프로젝트 중 2개 사업의 금융주선을 단독으로 수행했다. 제주 안덕 BESS사업, 2월 28일 금융약정 체결제주
프롤로지스, 내년 1월 댄 레터로 CEO 교체...공동 창업자 하미드 모하담, 회장 유지
댄 레터 프롤로지스 차기 CEO 내정자글로벌 물류 부동산 선도 기업 프롤로지스(Prologis)가 2026년 1월 1일부로 CEO 교체를 단행한다. 공동 창업자이자 현 CEO인 하미드 모하담(Hamid R. Moghadam)이 CEO 자리에서 물러나지만, 이사회 의장으로서 전략적 방향성을 지속 제공할 예정이다. 모하담의 후임으로는 현재 프롤로지스 사장(President)인 댄 레터(Dan Letter)
코람코, 현대차증권빌딩 예비 우협에 BNK운용 선정... 공은 현대차證으로
현대차증권빌딩 전경코람코자산운용이 여의도 현대차증권빌딩 매각과 관련해 BNK자산운용을 예비 우선협상대상자(예비 우협)로 선정했다. BNK자산운용은 평당 약 2900만 원대를 제시하며 입찰 참여자 중 최고가를 기록했다. 이제 공은 현대차증권으로 넘어가 동일 가격으로 우선매수권을 행사할지 여부에 관심이 쏠린다. 21일 부동산 업계에 따르면, 코람코자산운용은 이날 BNK자산운용을 현대차증권빌딩 인수 예비 우협으로 선정하고, 현대차증권에 우선매수권 행사
