건설·부동산업 '불황의 악순환', 출구는 어디에
게티이미지뱅크‘뉴노멀’이 된 환율은 건축비를 밀어 올립니다. 자재비가 오르니 건설사, 시행사는 분양가에 원가인상 요인을 반영해야 합니다. 마진을 줄여본다 하지만 손해를 볼 수는 없기 때문입니다. 코로나 팬데믹 이후 고물가와 고환율은 노임, 장비, 자재 등 건설부동산 생산요소의 원가를 엄청나게 높였습니다. 결국 원가 상승은 몇 해 만에 분양가가 시세를 초과하는 현상을 만들었습니다.
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상업용 부동산 위기의 시대, 시장은 어떤 대응을 하고 있나
게티이미지뱅크코로나와 함께 저금리 시대를 마감하면서 국내 상업용 부동산 시장은 좀처럼 회복되지 않는 모습을 보이고 있습니다. 최근 발간한 이지스자산운용의 2025년 상업용 부동산 시장 전망 보고서에 따르면 2024년 상업용 부동산 시장의 거래액은 약 13조 9,000억으로 전년 대비 28% 증가했다고 합니다. 다만, 몇몇 대형 자산들이 거래를 주도를 했고, 숫자적인 측면이나 물가 상승폭
남산 힐튼부지 통합 개발, 상반기 6조 PF조달 '만지작'… 서리풀 딜과 겹쳐 11조원대 자금 흡수
서울역 힐튼호텔 부지(이오타 서울) 개발사업 조감도이지스자산운용과 신한금융그룹이 서울역 양동구역 내 2개 지구(힐튼호텔부지 및 메트로&서울로타워부지) 통합 개발을 위해 상반기 중 6조원 규모 본PF 조달을 추진한다. 여기에 더해 엠디엠의 서초 서리풀업무복합시설(옛 정보사 부지) 개발사업도 5조 6000억 원대 PF 자금 모집을 계획하고 있어, 두 대형 프로젝트가 총 11조원대에
이천, 남동, 양산...투자자 눈길 끄는 물류센터 매물 3건
사진 왼쪽부터 켄달스퀘어 매곡DC, 남동스마트 NIC 복합물류센터, 양산 산막 물류센터지난해부터 물류센터 매물이 크게 증가하면서 안정적인 임대 수익을 확보하고 우수한 입지를 갖춘 자산 쏠림 현상이 점점 두드러지고 있다. 우수 입지와 임차인 안정성, 시설 경쟁력을 두루 갖춰야 투자자에 어필할 수 있다. 최근 비슷한 시기 매물로 나온 ✅경기 이천 소재 켄달스퀘어 매곡 DC
보미건설 채무 인수한 원창동 대형 물류센터, LX판토스에 매각
LX판토스가 신규 인수한 인천 청라 초대형 풀필먼트센터 조감도보미건설이 책임준공 의무를 이행하지 못해 채무를 인수했던 인천 서구 원창동 대형 물류센터가 종합물류기업 LX판토스에 매각됐다. 15일 IB업계에 따르면 LX판토스는 최근 보미건설로부터 원창동 물류센터를 2250억 원에 인수했다. LX판토스는 이번 인수를 통해 K컬처 역직구 물류 사업을 강화하고, 이커머스 물류 경쟁력을 확대한다는 계획이다. 원창동 물류센터 매각
4월 16일 '인프라·에너지금융 실무자를 위한 원데이교육'
딜북뉴스가 오는 4월 16일 수요일 오전 10시부터 오후 6시까지 '인프라 및 에너지금융 실무자를 위한 교육프로그램'을 진행합니다. 탄소중립시대를 앞서가기 위한 에너지·인프라 실무자 교육 프로그램 넷제로 시대를 대비한 전문인력 양성을 위해 <딜북뉴스>는 오는 4월 16일 서울 여의도 더코노셔레지던스호텔에서 '에너지 및 인프라금융 실무자(기초자)를 위한 교육 프로그램(원데이
현대차증권빌딩 매각입찰 '흥행'...제이알·KB운용 등 10곳 참여
여의도 현대차증권빌딩 전경서울 여의도에 위치한 현대차증권빌딩 매각 입찰이 흥행에 성공했다. 시장 예상을 뛰어넘는 10곳이 인수전에 참여하면서 매수 희망가도 평당 2000만원 후반대에 제시된 것으로 알려졌다. 14일 오피스업계에 따르면 코람코자산운용이 이날 여의도 국제금융로2길 28 소재 현대차증권빌딩 입찰을 실시한 결과 KB자산운용, 제이알투자운용, BNK자산운용, 미래에셋자산운용 등 10곳이 참여했다. 이 중 제이알운용 부동산펀드는 증권사의 우선주
1GW 집적단지 지정된 '전북 서남권 해상풍력', 민간-공공 나눠 사업자 공모
전북 서남권 해상풍력 집적화단지 위치도(사진=전북도)'전북 서남권 해상풍력발전단지'가 산업통상자원부로부터 1GW 집작화단지로 지정됨에 따라 발전사업자 공모 채비에 들어갔다. 민간 200MW, 공공 800MW로 나눠, 빠르면 3월 중 민간 발전사업자 공모부터 시작한다. 14일 전북도에 따르면 도는 1GW규모의 서남권 해상풍력 집적화단지(확산단지1)를 민간사업자가 시행하는 고창해역(200MW)과 공공사업자가 시행하는 부안해역(800MW)
기업銀·농협銀, 발안~남양고속화도로 5700억PF 상반기 조달
발안~남양 고속화도로 위치도(사진=화성시)기업은행과 농협은행이 공동으로 5700억원 규모 경기 '발안~남양 고속화도로' 민간투자사업의 PF금융 주선에 나선다. 출자전용 특별인프라펀드의 투자를 유치하고 대주단을 구성해 상반기 중 마무리할 방침이다. 14일 금융권에 따르면 발안남양고속화도로의 공동 주선사인 기업은행과 농협은행은 재무모델링과 주요 금융조건 협의를 마무리하고 자금 모집을 시작한다. 상반기 금융약정을 목표로 선순위, 후순위,
한양증권 주관 2800억 광주 경안2지구 본PF, 이달 말 완료
경안2지구 투시도경기 광주 경안2지구 주상복합 도시개발사업이 2800억원 규모 본PF 조달을 오는 20일쯤 마무리한다. 신속한 금융 종결을 위해 한국투자증권이 1950억원 규모 선순위를 총액 인수해 셀다운한다는 전략이다. 13일 투자은행(IB)업계에 따르면 경안2지구 개발 시행사인 경안리비시티개발은 오는 20일 대주단으로부터 2800억원 규모 본PF대출 조달을 완료할 예정이다. 금융주관사는 한양증권이다. 선순위 1950억원. 중순위 650억원, 후순위
2025년 미국 프로젝트금융 시장 전망③Tax Equity시장의 도전
<2025년 1월 24일 자 Norton Rose Fulbright의 'Cost of Capital: 2025 Outlook' 보고서 내용을 정리한 것입니다. 이번 글의 주제는 “2025년 Tax Equity 시장 : 정치적 불확실성과 새로운 세법 구조 속에서의 변화”입니다.> 1.텍스 에쿼티(Tax Equity) 및 텍스 크레딧 세일즈(Tax Credit Sales) 도전 과제2025년은 새로운 세법 구조와
신설 CBRE투자자문, 부동산PF 자문 진출...대표에 윤형철 전 메리츠證 상무
윤형철 CBRE투자자문 대표CBRE코리아가 CBRE투자자문을 설립하고 초대 대표에 윤형철 전 메리츠증권 부동산금융본부 상무를 선임했다. 주력인 상업용부동산 매입·매각 컨설팅을 넘어 부동산PF 대출 및 구조화 금융으로 비즈니스를 확대하기 위한 포석이다. CBRE코리아는 자회사로서 자본시장법에 따라 설립된 CBR 투자자문(CBRE IA)가 독립적 금융회사로서의 인가를 마치고 본격적인 서비스에 들어간다고 13일 밝혔다. 신설 회사는 부동산
