우리가 간과했던 담보대출 리스크
게티이미지뱅크“대충해도 된다. 그건 심사도 아니야. 신용대출도 아니고 담보대출을 무슨 2주나 붙잡고 있어?” 주니어 심사역 시절, 경기도 인근 지하 오픈 상가 담보대출을 심사하며 끙끙거리던 저에게 지나가던 선배가 하던 말이다. 당시 나는 심사 경험도 적고 어설픈 애송이였지만, 분명한 것은 내가 정확히 모르는 일을 대충 처리하고 싶지는 않았다는 점이다. 그래서 시간이 걸리더라도
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SK디앤디·워버그핀커스, 서울 방배동서 하이엔드 시니어하우징 개발
방배동 하이엔드 시니어 레지던스 투시도 (사진=SK디앤디)SK디앤디(SK D&D)가 자산관리(AMC) 자회사 디앤디인베스트먼트(DDI), 글로벌 사모펀드 운용사 워버그핀커스(Warburg Pincus)와 함께 국내 시니어 주거 시장에 본격 진출한다. 서울 방배동 하이엔드급 개발사업을 시작으로 최대 1조원 규모 AUM(운용 자산)으로 시니어 자산을 확보해간다는 전략이다. SK디앤디·DDI·
호텔롯데 이자자금보충 4000억 CDO 조달...롯데건설 보증 PF유동화증권 인수
롯데건설 본사(사진=롯데건설)호텔롯데의 이자자금 보충을 통해 4000억 원 규모의 부채담보부증권(CDO)이 발행됐다. 이번 자금 조달은 롯데건설이 지급 보증한 3개 개발사업장의 PF유동화증권을 인수하기 위한 목적으로 진행됐다. 최근 홈플러스의 기업회생절차 신청 이후 부동산 시장의 불확실성이 커진 가운데, 호텔롯데의 신용도를 활용한 자금 확보 사례로 주목받고 있다. SPC 오메가제일차, CDO 발행
인천 구월동 옛 롯데百 부지 개발, 3500억 본PF 전환
인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 철거 모습(사진=네이버지도뷰)인천 구월동 옛 롯데백화점 부지를 주상복합으로 개발하는 시행사 예술회관역복합개발프로젝트(옛 엘리오스구월)가 3500억 원 규모의 본PF 대출을 조달했다. 9일 투자업계에 따르면 예술회관역복합개발프로젝트는 이달 대주단과 PF 대출 약정을 체결하고 지난 7일 인출했다. 대출 구조는 선순위 A 1600억 원, 선순위 B 1600억 원,
오션윈즈, 1125MW 인천 '한반도해상풍력' 전기사업 허가 획득
사진=오션윈즈오션 윈즈(Ocean Winds)가 산업통상자원부(MOTIE) 산하 전기위원회로부터 1125MW 규모의 '한반도 해상풍력' 프로젝트에 대한 전기 사업 허가(EBL)를 취득했다고 7일 밝혔다. 이번 EBL 승인으로 오션윈즈는 인천시 해당 해역에 대한 독점 개발 권리를 확보했으며, 계통 연계 용량도 예약할 수 있게 됐다. 이에 따라 환경영향평가, 부지 조사 및 주요
2025년 한국 호텔 투자시장, 기회와 도전
게티이미지뱅크호텔 자산가치 상승… 매각 타이밍 최적기2025년 관광산업 회복과 금리 하락에 대한 기대감으로 국내외 투자자들의 한국 호텔 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히, 오피스 대비 안정적인 수익률을 기대하는 글로벌 투자자들의 시장 진입이 활발해지면서 호텔 자산의 가치가 상승하고 있다. 호텔 운영을 목적으로 한 자산뿐만 아니라, 재개발 가능성이 높은 호텔 자산 역시 가치가
블랙스톤, 새 부동산 대출펀드에 80억달러 투자금 모집 완료
블랙스톤은 새 부동산 대출 펀드인 '블랙스톤 부동산 대출 전략 V(Blackstone Real Estate Debt Strategies V, 이하 BREDS V)가 총 80억 달러(약 10조 5000억 원) 규모의 자본 약정을 확보하며 최종 마감됐다고 7일(현지시간) 발표했다. 이는 글로벌 상업용 부동산 부문이 몇 년간의 격동 끝에 회복되고 있는 청신호로 해석된다. 팀
황점상 쿠시먼앤드웨이크필드 대표 "이달 투자자문社 출범...금융자문 강화"
황점상 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 대표불확실한 상업용 부동산 시장 환경 속에서 자금 조달의 중요성이 커지면서 글로벌 부동산 컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드코리아(이하 쿠시먼)가 투자자문업에 본격적으로 진출한다. 황점상 쿠시먼 대표는 7일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서 "100% 자회사인 쿠시먼앤드웨이크필드투자자문이 이달 중 공식 출범한다"며 "부동산 매수인이 펀드레이징을 할 때 전문적인 금융자문 서비스를 제공할 계획"이라고
엠피리온, 40MW급 KR1 강남 데이터센터 6월 준공
지난 1월 KR1 강남 데이터센터 공사 전경(사진=엠피리온디지털)싱가포르 엠피리온디지털이 시행하는 서울 양재동 소재 'KR1 강남 데이터센터'가 6월 준공해 8월부터 운영에 들어간다. 인공지능(AI)과 하이퍼스케일러급기업 환경에 맞는 티어3급 40MW 데이터센터다. 7일 투자업계에 따르면 엠피리온은 국내 첫 사업인 강남 데이터센터의 6월 준공에 맞춰 임대차 마케팅에 들어갔다. 수전용량 40MW, IT용량
JB운용 시흥물류센터60호, 3490억 '준공 후 담보대출' 조달
게티이미지뱅크JB자산운용의 JB시흥물류센터60호일반사모부동산투자회사(JB시흥물류센터60호)가 총 3490억원 규모의 '준공 후 담보대출'을 조달했다. 이번 대출은 지난해 9월 준공한 경기 시흥시 정왕동 소재 물류센터를 담보로 하며, 선순위 3150억원, 후순위 340억원으로 나뉜다. 7일 투자업계에 따르면 JB시흥물류센터60호는 지난해 9월 준공된 시흥시 정왕동 2676번지 소재 물류센터를 담보로 대주단으로부터 전일 3490억원 대출을 받았다. Tr.A 대출(3150억원)
산업은행, 영덕 제1육상풍력발전사업 2100억 금융주선
영덕 제1육상풍력발전소가 들어서는 달산면 흥기리 일원(네이버 위성지도)산업은행이 경북 영덕에서 추진되는 77.4MW 규모의 '영덕 제1육상풍력발전사업'에 대해 2100억 원 규모의 프로젝트 파이낸싱(PF)을 주선했다. 이 사업은 GS 계열 에너지 전문회사인 GS E&R(GS 이앤알)이 총 2700억 원을 투입해 건설 및 운영하는 프로젝트다. 6일 투자은행(IB)
제주 재생에너지 경쟁입찰 현황과 육지 도입을 위한 시사점
지난 1월부터 2월말까지 제주도의 전력시장의 도매전력가격인 SMP(System Marginal Price) 추이를 보고 있습니다. 특이한 점은 중간 중간에 10여개가 넘은 가격이 kWh당 “0”을 보이고 있습니다. 심지어 2월26일 13시에는 마이너스 67원까지 있었습니다. 알다시피 제주도는 육지와 별도로 SMP를 결정하고 있고, 전체 발전원중 재생에너지가 20%에 육박하는 지역이며, 점차 출력억제 횟수가 커지고 있습니다.
