왼쪽 세미콜론문래 전경(사진=SK디앤디), 오른쪽 강남358타워(사진=네이버지도)최근 강남스퀘어2와 세미콜론문래가 긴 매각 과정 끝에 우선협상대상자를 선정했다. 그러나 매도자들의 분위기는 사뭇 다르다. 평당 5300만원에 강남스퀘어2를 매각하는 코람코자산신탁은 한껏 고무된 반면, 디앤디인베스트먼트는 기대보다 낮은 평당 2200만원에 세미콜론문래를 팔게 돼 실망한 모습이다. 강남권(GBD) 오피스에 대한 실수요기업 선호도가 높아지면서 이 지역
경남 양산 한신더휴 조감도(사진=한신더휴 홈페이지)경남 양산 한신더휴 미분양 265세대를 매입한 JB자산운용의 기업구조조정(CR) 리츠가 608억원 대출금을 기초자산으로 주택도시보증공사(HUG) 모기지보증 유동화증권(ABS)을 발행한다. 최초 대출 실행기관인 KB증권은 해당 대출을 HUG 보증부 대출로 전환하면서 신용 위험을 낮출 전망이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 JB운용이 설립한 JBYSK제3호CR리츠는 지난
일본 손해보험사 도쿄해상홀딩스가 미국 상업용 부동산 대출에 특화된 투자운용사 에이코어캐피털(Acore Capital)의 지분 대부분을 인수하기로 했다. 도쿄해상은 100% 자회사인 델파이파이낸셜그룹(Delphi Financial Group)을 통해 샌프란시스코 기반의 에이코어에 투자한다고 12일 밝혔다. 거래금액은 공개되지 않았다. 델파이는 앞서 2015년 에이코어 출범 당시 16억 달러의 자금을 지원한 바 있다. 비은행권 기반 미국
게티이미지뱅크각자의 전문성을 결합한 ‘팀 코리아’가 급성장하는 호주 에너지저장장치(BESS) 시장 선점에 나섰다. 국내 금융사와 정책자금, EPC(설계·구매·시공)사, 에너지기업이 손잡고 호주 탕캄(Tangkam) BESS 프로젝트를 함께 추진한다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 신한자산운용, 효성중공업, 한화에너지로 구성된 컨소시엄은 호주 퀸즐랜드주 투움바 인근 탕캄 지역에서 BESS 사업을
게티이미지뱅크공무원연금공단이 1억 유로 규모 신규 글로벌 인프라펀드를 운용할 위탁운용사(GP) 후보(우선협상대상자)에 독일계 DWS자산운용과 프랑스계 인프라비아 캐피탈(InfraVia Capita) 등 2곳을 선정했다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 공무원연금은 최근 글로벌인프라펀드의 해외 GP 후보사로 DWS와 인프라비아를 선정했다. 이어 운용사 실사를 거쳐 다음달 최종 선정하고 약정을 체결하게 된다. 단 실사 결과
사진 왼쪽 INNO88타워, 오른쪽 서초 강남빌딩(네이버지도뷰)서울 종로 운니동 소재 오피스인 INNO88타워(옛 삼환빌딩)와 서울 강남권(CBD) 오피스인 서초 강남빌딩의 매각 주관사가 각각 선정됐다. 삼성SRA자산운용은 강남구 강남358타워 매각을 위해 다음 주까지 주관사 선정을 위한 제안요청서를 접수한다. 12일 오피스업계에 따르면 케펠자산운용은 최근 서울 종로 운니동 소재 INNO88타워(옛 삼환빌딩)
용답동 청년주택 개발사업 공사현장(네이버지도뷰, 2025년1월)공공지원 민간임대리츠인 하이서울147청년주택리츠가 이지스MF용답리츠로부터 서울 성동구 용답동 역세권 청년민간임대 799세대를 3793억원에 선매입한다. 지난달 선매매 계약을 체결했으며, 오는 2027년 12월 준공 시점에 소유권을 이전받을 예정이다. 12일 리츠업계에 따르면 하이서울147청년주택리츠는 지난 3일 국토교통부로부터 영업인가를 받아 976억원의 사모 투자금(에쿼티) 모집에 나섰다. 모집된 자금으로 이지스MF용답리츠로부터 준공 조건부로
게티이미지뱅크올해 PF유동화시장이 두 자릿수 회복세를 보인 가운데, 지역별로는 수도권, 상품별로는 주거시설에 편중된 것으로 나타났다. 나이스신용평가가 11일 발표한 ‘2025년 PF유동화시장 현황 점검’ 보고서에 따르면, 9월 말 기준 PF유동화증권 발행잔액은 46조8000억원으로 2024년 12월 말 대비 14.3% 증가했다. 다만 대상 사업 수는 2022년 6월 말 대비 53% 줄어, 금리 하락에 따른 리파이낸싱(
수색역세권 개발대상지(사진=코레일)한국철도공사(코레일)가 수색역세권과 광명역 주차장 부지를 포함해 전국 13개 철도역사 부지 개발에 나선다. 코레일은 12일 오후 코레일 서울본부 1층에서 ‘2025년 한국철도 부동산개발 신사업설명회’를 연다. 참석 대상은 철도역 개발사업에 관심 있는 건설사, 설계사, 시행사, 유통업체, 자산운용사, 증권사 등이다. 공모 대상지를 살펴보면 우선 서울 마포구·은평구·
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경남 양산 한신더휴 조감도(사진=한신더휴 홈페이지)경남 양산 한신더휴 미분양 265세대를 매입한 JB자산운용의 기업구조조정(CR) 리츠가 608억원 대출금을 기초자산으로 주택도시보증공사(HUG) 모기지보증 유동화증권(ABS)을 발행한다. 최초 대출 실행기관인 KB증권은 해당 대출을 HUG 보증부 대출로 전환하면서 신용 위험을 낮출 전망이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 JB운용이 설립한 JBYSK제3호CR리츠는 지난
일본 손해보험사 도쿄해상홀딩스가 미국 상업용 부동산 대출에 특화된 투자운용사 에이코어캐피털(Acore Capital)의 지분 대부분을 인수하기로 했다. 도쿄해상은 100% 자회사인 델파이파이낸셜그룹(Delphi Financial Group)을 통해 샌프란시스코 기반의 에이코어에 투자한다고 12일 밝혔다. 거래금액은 공개되지 않았다. 델파이는 앞서 2015년 에이코어 출범 당시 16억 달러의 자금을 지원한 바 있다. 비은행권 기반 미국
게티이미지뱅크올해 PF유동화시장이 두 자릿수 회복세를 보인 가운데, 지역별로는 수도권, 상품별로는 주거시설에 편중된 것으로 나타났다. 나이스신용평가가 11일 발표한 ‘2025년 PF유동화시장 현황 점검’ 보고서에 따르면, 9월 말 기준 PF유동화증권 발행잔액은 46조8000억원으로 2024년 12월 말 대비 14.3% 증가했다. 다만 대상 사업 수는 2022년 6월 말 대비 53% 줄어, 금리 하락에 따른 리파이낸싱(
게티이미지뱅크부동산 개발사업의 에쿼티(자기자본) 투입 비중이 빠르게 늘고 있다. PF대출 취급 문턱이 갈수록 높아지고 시장이 대형 디벨로퍼·운용사 중심으로 재편되면서 에쿼티 투입이 사실상 사업 진행의 척도가 되고 있다. 일부 시행사는 초기 토지 매입 단계에서 과감히 에쿼티를 투입한 뒤 본PF 전환에 성공하면 투자금을 회수하는 전략을 취하고 있다. 에쿼티가 개발사업 본PF ‘성패
왼쪽 세미콜론문래 전경(사진=SK디앤디), 오른쪽 강남358타워(사진=네이버지도)최근 강남스퀘어2와 세미콜론문래가 긴 매각 과정 끝에 우선협상대상자를 선정했다. 그러나 매도자들의 분위기는 사뭇 다르다. 평당 5300만원에 강남스퀘어2를 매각하는 코람코자산신탁은 한껏 고무된 반면, 디앤디인베스트먼트는 기대보다 낮은 평당 2200만원에 세미콜론문래를 팔게 돼 실망한 모습이다. 강남권(GBD) 오피스에 대한 실수요기업 선호도가 높아지면서 이 지역
사진 왼쪽 INNO88타워, 오른쪽 서초 강남빌딩(네이버지도뷰)서울 종로 운니동 소재 오피스인 INNO88타워(옛 삼환빌딩)와 서울 강남권(CBD) 오피스인 서초 강남빌딩의 매각 주관사가 각각 선정됐다. 삼성SRA자산운용은 강남구 강남358타워 매각을 위해 다음 주까지 주관사 선정을 위한 제안요청서를 접수한다. 12일 오피스업계에 따르면 케펠자산운용은 최근 서울 종로 운니동 소재 INNO88타워(옛 삼환빌딩)
용답동 청년주택 개발사업 공사현장(네이버지도뷰, 2025년1월)공공지원 민간임대리츠인 하이서울147청년주택리츠가 이지스MF용답리츠로부터 서울 성동구 용답동 역세권 청년민간임대 799세대를 3793억원에 선매입한다. 지난달 선매매 계약을 체결했으며, 오는 2027년 12월 준공 시점에 소유권을 이전받을 예정이다. 12일 리츠업계에 따르면 하이서울147청년주택리츠는 지난 3일 국토교통부로부터 영업인가를 받아 976억원의 사모 투자금(에쿼티) 모집에 나섰다. 모집된 자금으로 이지스MF용답리츠로부터 준공 조건부로
수색역세권 개발대상지(사진=코레일)한국철도공사(코레일)가 수색역세권과 광명역 주차장 부지를 포함해 전국 13개 철도역사 부지 개발에 나선다. 코레일은 12일 오후 코레일 서울본부 1층에서 ‘2025년 한국철도 부동산개발 신사업설명회’를 연다. 참석 대상은 철도역 개발사업에 관심 있는 건설사, 설계사, 시행사, 유통업체, 자산운용사, 증권사 등이다. 공모 대상지를 살펴보면 우선 서울 마포구·은평구·
게티이미지뱅크공무원연금공단이 1억 유로 규모 신규 글로벌 인프라펀드를 운용할 위탁운용사(GP) 후보(우선협상대상자)에 독일계 DWS자산운용과 프랑스계 인프라비아 캐피탈(InfraVia Capita) 등 2곳을 선정했다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 공무원연금은 최근 글로벌인프라펀드의 해외 GP 후보사로 DWS와 인프라비아를 선정했다. 이어 운용사 실사를 거쳐 다음달 최종 선정하고 약정을 체결하게 된다. 단 실사 결과
BuTX 조감도(사진=부산시)삼성물산 건설부문이 ‘차세대 부산형 급행철도(BuTX)’ 사업 제안 컨소시엄의 건설 주간사를 맡으며 민간투자시장에 복귀했다. 삼성물산은 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 수주전 이후 SOC 민자사업에서 철수했으나, 3년여 만인 지난해 초 민자사업그룹을 설립하며 재진입했다. 10일 민자업계에 따르면, 하나금융컨소시엄이 제안한 BuTX 사업에 삼성물산이 건설 주간사로 참여했다. 이 사업은 민자 적격성 조사를
게티이미지뱅크경기 일산 식사동 데이터센터 개발사업의 시공사로 GS건설이 선정됐다. 수전 용량 80MW, IT용량 50MW 규모의 대형 데이터센터로, 공사금액만 8000억원대에 이른다. 10일 건설업계에 따르면 신영식사PFV는 지난 9월 실시한 시공사 선정 입찰과 관련해 이날 우선협상대상자로 GS건설을 선정, 통보했다. 이로써 GS건설은 국내 12번째 데이터센터 건립사업을 수주하며 이 분야 시공 강자로 부상했다. GS건설은 강원 춘천시에
게티이미지뱅크국가철도공단(옛 철도시설공단)이 민자철도 활성화를 위해 민자사업 출자를 검토하고 있다. 공공기관의 참여로 사업 안정성이 높아질 것이란 기대가 있는 반면, 공공의 과도한 개입으로 시행법인의 자율성과 창의성이 저하될 수 있다는 우려도 제기된다. 한국철도공단은 지난 6일 열린 한국민간투자학회 추계학술대회에서 ‘철도공단 역할 재정립 방안’을 발표했다. 공단은 “민간투자자의 수익성 확보 어려움, 사업 추진
게티이미지뱅크각자의 전문성을 결합한 ‘팀 코리아’가 급성장하는 호주 에너지저장장치(BESS) 시장 선점에 나섰다. 국내 금융사와 정책자금, EPC(설계·구매·시공)사, 에너지기업이 손잡고 호주 탕캄(Tangkam) BESS 프로젝트를 함께 추진한다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), 신한자산운용, 효성중공업, 한화에너지로 구성된 컨소시엄은 호주 퀸즐랜드주 투움바 인근 탕캄 지역에서 BESS 사업을
한국전력이 배전망 연계 에너지저장장치(ESS)를 새롭게 도입하기로 하면서, 이 사업이 ESS업계의 새로운 성장동력으로 주목받고 있다. 전력거래소가 진행하는 BESS 사업이 송전망 단계의 ESS 사업이라면, 한전의 배전망 ESS는 배전 단계에서 진행되는 ESS 사업이다. 30일 발전업계에 따르면, 한전은 내년 상반기 중 제주 지역을 대상으로 배전망 ESS 서비스 참여 기업을 모집할 예정이다. 이를
국내 산업단지(게티이미지뱅크)지난 6월 출범한 이재명 정부의 대표 정책인 ‘RE100 산업단지 특별법’이 드디어 베일을 벗었습니다. 10월 10일 더불어민주당 김원이 의원이 ‘재생에너지 자립도시 특별법’을 대표 발의한 데 이어, 10월 31일 더불어민주당 정진욱 의원이 ‘재생에너지자립단지 조성 및 지원에 관한 특별법안’을 발의하면서 그 내용이 드러났습니다. RE100 산업단지 특별법은 이재명
게티이미지뱅크하나대체, 신한, IBK 등 은행 계열 운용사들이 잇따라 신재생에너지 블라인드펀드 조성에 나서고 있다. 정부가 신재생 확대 정책에 드라이브를 걸면서 공공 주도의 발전 프로젝트가 늘고, 기업들의 RE100 수요까지 맞물리면서 신재생 금융시장이 본격적인 확대 국면에 들어섰다는 평가다. 4일 운용업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 오는 11월 말 또는 12월 초 약정을 목표로 810억원 규모의 ‘하나대체투자ESG태양광
*해안건축 시니어라이프 플렛폼(H-SLP) 中필자는 실버타운이 앞으로 국내 민간 부동산 개발시장의 핵심 상품으로 자리 잡을 것이라고 본다. 특히 서울 강남권과 5대 광역시의 중심 입지 등, 자산 수준이 높은 시니어층을 중심으로 하이엔드 실버타운의 성장 가능성이 크다고 생각한다. 그런데 필자가 실버타운 성장 가능성을 이야기할 때, 가장 자주 듣는 반론은 재건축 단지를 포함한
게티이미지뱅크올 11월, 미국 상업용 부동산 시장은 여전히 회복의 길을 걷고 있다. 그동안 이어진 금리 인상 충격은 작년부터 서서히 사라지고 있다. 하지만 완벽한 안정은 아직 먼 이야기다. 글로벌 도시부동산학회(ULI)를 포함한 최근 보고서들을 보면, 시장은 밝은 면과 어두운 면 사이에서 균형을 잡으려 애쓰고 있다. 이 글에서는 이러한 상황을 따라가며, 미국
게티이미지뱅크최근 부동산 회사에서 제공하는 뉴스 클리핑들을 살펴보면, 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있음을 느낄 수 있습니다. 단편적인 시장 소식보다는 시장의 구조나 패러다임이 바뀔 수 있는 뉴스들이 점점 늘어나고 있습니다. 여기에 더해 언론에는 잘 드러나지 않지만, 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있는 인력 변화도 어느 때보다 크다고 할 수 있습니다. 고금리와
게티이미지뱅크지난해 맥쿼리자산운용이 하남 데이터센터를 7340억 원에 인수했다. 올해는 SK AX가 판교 데이터센터를 5068억 원에 매각했다. 불과 2023년만 해도 연간 1000억 원을 넘기지 못했던 데이터센터 거래 시장이 단숨에 조 단위 자산군으로 도약했다. AI 확산과 함께 데이터센터는 디지털 경제의 핵심 인프라이자 기관투자자들이 주목하는 대체투자 자산으로 자리 잡았다. 하지만 이 뜨거운 성장세 이면에는
게티이미지뱅크실물과 대체자산 투자 분야에서 오랜 경험을 쌓은 베테랑들이 자산운용업계 경영진급으로 복귀하고 있다. 그간 축적된 경험과 네트워크를 바탕으로 침체된 대체자산 운용시장에 활력을 불어넣기 위한 행보다. 5일 운용업계에 따르면 강태욱 전 기계설비건설공제조합 경영기획본부장(상무)이 지난 3일 포트코리아자산운용 부회장으로 합류했다. 강 부회장은 투자운용본부에서 실무형 부회장으로 활동할 계획이다. 1996년 기계설비조합에 입사한 그는 3년의
미래에셋증권 본사사옥 미래에셋자산운용의 인프라투자부문 대표인 김방현 상무도 전무로 승진 미래에셋증권의 부동산금융과 대체투자를 총괄하는 IB2부문 대표(전무)에 김정수 대체투자금융3본부장(상무)이 승진 임명됐다. 미래에셋자산운용의 인프라투자부문 대표인 김방현 상무도 전무로 승진했다. 24일 미래에셋그룹이 발표한 정기 인사에 따르면 미래에셋증권 IB1부문 대표인 강성범 부사장이 IB사업부 총괄 대표(사장)로 승진한 가운데 IB1부문
박지수 알파씨엘씨리츠운용 신임 대표이사(이미지=케이리츠투자운용)알파자산운용과 쿠팡이 합작해 설립한 리츠 자산관리회사(AMC) ‘알파씨엘씨리츠운용’이 공식 출범했다. 26일 운용업계에 따르면 알파씨엘씨리츠운용은 최근 서울 강남구 테헤란로 어반벤치빌딩 14층에 사무실을 마련하고 본격적인 업무를 시작했다. 지난 17일 국토교통부로부터 리츠 전업 자산관리회사(AMC) 설립 인가를 받았으며, 자본금 70억원으로 설립됐다. 초대 대표이사로는 박지수 전 케이리츠투자운용
아준 판딧(Arjun Pandit) 캐피탈랜드 사모펀드(크레딧) 매니징 디렉터아시아태평양(APAC) 대출시장은 약 63조 달러 규모로, 미국과 유럽을 합친 수준에 맞먹을 정도로 방대하다. 특히 부동산 사모 대출(프라이빗 크레딧, 사모 신용)은 아시아 지역의 빠른 도시화, 리파이낸싱 수요 증가, 자본 규제 변화에 힘입어 핵심 성장 부문으로 부상하고 있다. 그러나 서구권과 달리
