부동산 공화국의 현실과 다음 리더의 과제
서울 강남지역 아파트(게티이미지뱅크)집값, 부채, 수도권 쏠림...회피할 수 없는 구조적 질문들사람이 모여 사회와 국가를 이루었습니다. 루소는 “모든 인간은 자유롭게 태어났으나 사회 속에서 쇠사슬에 묶여 있다”고 말했습니다. 사회와 국가는 개인이 감당하기 어려운 문제를 해결하고, 다양한 이해관계를 조정합니다. 그 중심에는 각 개인의 열망이 있습니다. 국가 공동체가 지향하는 방향은 결국
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
부산 명지지구 업무시설용지 개발 새 우협에 두동도시개발컨소시엄
명지국제신도시 조감도(부산진해경제자유구역청)지식산업센터와 오피스, 오피스텔 등을 조성하는 부산 명지지구 업무시설용지(1, 2) 개발사업의 새 우선협상대상자로 두동도시개발컨소시엄이 선정됐다. 지난해 8월 메리츠증권컨소시엄이 우협에서 해지된 이후 새 사업자가 지정된 것이다. 22일 사업시행자인 부산진해경제자유구역청에 따르면 부산 명지지구 업무용지(1, 2) 사업자를 재공모한 뒤 평가위원회를 거쳐 지난달 말 두동개발컨소시엄이 우협에 선정됐다. 토지 매각기관인 LH부산울산지역본부와
국민연금, 호주 시드니 오피스 '오로라 플레이스' 렌드리스에 위탁 운용...1조2000억원 규모
사진=오로라플레이스 웹사이트국민연금이 보유 중인 호주 시드니 프라임 오피스타워 ‘오로라 플레이스(Aurora Place)’의 자산운용을 기존 개발사이자 파트너인 렌드리스(Lendlease)에 맡겼다. 장기 보유 전략을 취하는 국민연금이 기존 파트너십을 재확인하며, 1조2천억원 규모 위탁 계약을 체결한 것이다. 렌드리스는 20일 “국민연금이 오로라 플레이스의 자산운용을 당사에 위탁했다”고 밝혔다. 이번 계약으로 렌드리스의 오피스
부동산 뉴스를 실무 지식으로 바꾸는 3가지 방법
챗GPT 이미지요즘은 뉴스의 홍수 시대입니다. 미디어가 발달하면서 과거보다 훨씬 많은 정보가 훨씬 빠르게 유통되고 있습니다. 그러다 보니 뉴스를 읽는 시간도 짧아지고, 제목만 보고 넘기는 경우도 많습니다. 뉴스를 자주 보더라도 모든 내용을 따라가기란 쉽지 않습니다. 정보는 넘치지만, 오히려 깊이는 점점 얕아지는 경우가 많습니다. 부동산 뉴스도 마찬가지입니다. 내가 관심 있는 분야나 관련
소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑤밀도와 미소 '방콕', 예측보다 인내의 도시
방콕 물류업체 딸 라타나(왼쪽)와 스퀘어의 R이사(오른쪽)2025년 방콕은 '예측'과 '인내' 사이에서 진동하는 도시입니다. 태국의 수도는 겉으로 혼돈스러워 보이지만, 그 안에 특별한 질서가 숨겨져 있습니다. R과 현지 물류업체 대표의 딸인 라타나와의 만남을 통해, 데이터로 예단할 수 없는 도시의 리듬을 탐색합니다. 공항에서 시암까지 오는 데 꼬박 두 시간이 걸렸다.
교보AIM운용, 1호 리츠로 '센터포인트 광화문' 담는다
센터포인트 광화문 전경서울 도심권(CBD)의 오피스 빌딩 ‘센터포인트 광화문’의 매각 우선협상대상자로 교보AIM자산운용이 선정됐다. 교보AIM운용은 지난해 4월 리츠 자산관리회사(AMC) 인가 이후 1호 리츠로 이 자산을 낙점했다. 15일 운용업계에 따르면 코람코자산신탁과 매각주관사인 딜로이트안진 등은 이날 교보AIM운용을 우협으로 선정해 통보했다. 매각가는 평당 약 3670만원 선으로, 지난 2021년 리파이낸싱 및 리캡(
HUG 공공지원 민간임대주택사업에 '대전 문화동' 등 5곳 우협 선정
BS한양이 우협으로 선정된 거제 아주 공공지원 민간임대주택 조감도주택도시보증공사(HUG)가 공모한 공공지원 민간임대주택사업에서 DL이앤씨의 대전 문화동 개발 등 5개 사업(총 5103세대)이 우선협상대상자로 선정됐다. 지역별로는 충남 1곳, 경기 2곳, 경남 2곳이다. HUG는 2024년 제3차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 결과를 12일 발표하며, 우선협상대상자로 선정된 5개 컨소시엄을 공고했다. 선정된 사업지는 다음과
10조원 투입 복정역세권 개발, 서울 동남권 중심지 도약할까
복정역세권 사업대상지(자료=LH)서울 송파구 복정동과 성남 수정구 일대, 이른바 복정역세권이 10조 원 규모의 초대형 복합개발을 통해 재편됩니다. 업무·상업·문화·교통·공공 기능이 집약되는 이번 사업은 위례신도시의 자족기능을 강화하고, 서울 동남권의 핵심 거점으로 도약하기 위한 전략적 개발입니다. 이번 개발은 두 축으로 나뉘어 추진됩니다. 하나는 LH가 주도하는 스마트시티 개발이고,
해운대 광수호텔, 래디슨 브랜드 도입 추진...자산 매각 병행
해운대 광수호텔(사진=광수호텔 웹사이트)부산 해운대구 중심 상권에 위치한 ‘광수호텔’이 글로벌 호텔 브랜드 ‘래디슨’과의 제휴를 기반으로 400억 원 규모의 자산 매각을 추진 중이다. 이번 거래는 자람홀딩스가 구조를 설계한 SPC(특수목적법인)를 통해 이뤄지며, 리모델링 투자와 글로벌 브랜드 위탁운영 계약까지 포함된 포괄적인 딜 구조가 특징이다. 13일 호텔업계에 따르면,
도심(CBD) 랜드마크 오피스 ‘시그니쳐타워’, 7월 입찰
시그니쳐타워 전경(사진=네이버지도)서울 도심권(CBD) 내 연면적 3만평 이상 규모의 랜드마크 오피스 ‘시그니쳐타워’가 매물로 나왔다. 2011년 준공 이후 처음으로 매각에 나서는 이 자산은 오는 7월 입찰을 통해 새 주인을 찾는다. 13일 업계에 따르면 이지스자산운용과 매각 주관사인 컬리어스는 시그니쳐타워 매각을 위해 5월 중 투자설명서(IM)를 배포하고, 7월
상업용 부동산 입찰에서 이행보증금의 역할과 진화
챗GPT 이미지상업용 부동산 자산을 매각할 때는 대부분 입찰 방식을 활용합니다. 기관투자자들은 펀드 만기 등으로 인해 정해진 기간 내 자산을 회수해야 하므로, 일정에 맞춰 자산을 매각해야 합니다. 수의계약보다는 공개 경쟁을 통한 입찰 방식을 통해 더 나은 조건의 매수자를 찾을 수 있어, 입찰이 시장의 주류 방식으로 자리 잡고 있습니다. 자산운용사나 신탁사, 리츠
소설로 읽는 亞 상업용 부동산④투명한 그림자 '홍콩', 비워진 시장
스퀘어의 R이사(왼쪽)와 홍콩 투자유치청 산하 부동산 협력팀 리안(오른쪽)2025년 홍콩은 자본과 자유, 불안과 냉정이 교차하는 도시입니다. 이번 편의 주인공은 영국식 억양을 가진 20대 후반 홍콩 여성 '리안'. 흔히 볼 수 있는 고학력 커리어우먼으로 보이지만, 그녀의 내면에는 균열이 숨겨져 있습니다. 외자 유치 협상 자리에서 부딪히는 두 인물—R과
