변화의 초입에 선 케어형 실버타운, 어디로 가야 하나
게티이미지뱅크‘실버타운 개발 트렌드’를 주제로 한 기고 시리즈를 통해 우선 액티브 시니어 실버타운의 생존 전략에 대해 다뤘다. 필자는 ‘건강한 후기 고령자’라는 새로운 인구 구조 변화에 대응하고, 더블 타깃팅 전략을 통해 실버타운의 활성화를 제안한 바 있다. 이번 칼럼에서는 국내 실버타운 시장에서 점차 중요해지고 있는 ‘케어형 실버타운’의 생존 전략을
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
임대료를 결정짓는 힘, 빌딩의 물리적 경쟁력
게티이미지뱅크오피스 빌딩의 경쟁력은 자산 가치와 직결됩니다. 경쟁력 있는 빌딩일수록 우수한 임차인을 유치할 수 있고, 공실률이 낮으며, 더 높은 임대료를 받을 수 있기 때문입니다. 결국 빌딩의 경쟁력은 ‘임대료’라는 지표로 드러나며, 시장에서 가장 높은 임대료를 받는 빌딩이 가장 경쟁력 있다고 평가됩니다. 빌딩의 경쟁력을 결정하는 요소는 다양합니다. 입지와 환경, 물리적 요소, 운영
울산 반구동 주거개발사업 시공사 HDC아이앤콘스서 HDC현산으로 교체
울산 반구동 아이파크아파트 조감도울산 중구 반구동 공동주택 개발사업의 시공사가 HDC아이앤콘스에서 계열사인 HDC현대산업개발(HDC현산)로 교체됐다. 원래 시공사였던 태영건설이 워크아웃에 들어가면서 지난해 말 HDC아이앤콘스와 시공 계약을 새로 맺는 등 우여곡절을 겪은 사업장이다. HDC현산은 24일 공시를 통해, HDC아이앤콘스로부터 울산 반구동 공동주택 신축공사 시공권을 120억원에 양수한다고 밝혔다. 주무관청으로부터 시공사 변경 승인을 마쳤으며, 오는
한국 MSCI 부동산 지수 출시의 의미
게티이미지뱅크국내 상업용 부동산 시장은 오랜 시간 동안 고유한 성장세를 이어왔지만, 그 성과를 객관적으로 보여줄 수 있는 글로벌 기준의 지표는 부족했습니다. 글로벌 투자자들이 한국 시장을 바라볼 때 '얼마나 투자할 만한가'라는 질문에 명확히 답해줄 수 있는 도구가 부재했던 것입니다. 이러한 상황에서 MSCI와 젠스타메이트가 손잡고 한국 상업용 부동산 시장의 공식 인덱스를 공동 개발하게
심사역이 바라본 호텔업의 본질
게티이미지뱅크오늘의 주제는 호텔입니다. 대학에서 호텔경영학을 공부했고 관련 산업에 대한 개인적인 관심도 큰 편이라, 이번엔 조금 더 깊이 들여다보았습니다. 특히 국내 호텔업계를 중심으로 이야기해보려 합니다. 국내 호텔 산업을 이야기할 때, 코로나19를 빼놓을 수 없습니다. 호텔신라, 롯데호텔을 비롯한 국내 주요 호텔업체들의 재무제표를 살펴보면 하나의 공통점이 보이는데요. 바로 2020년 실적이 큰 폭으로 악화됐다는
해진공·삼성SRA, 美 사반나·말련 포트클랑 물류센터 투자...한국 화주 지원
사진 왼쪽은 미 사반나 물류센터, 오른쪽은 말레이시아 포트클랑 물류센터 전경(사진=삼성SRA자산운용)삼성SRA자산운용이 미국 조지아주 사반나(Savannah)와 말레이시아 포트클랑(Port Klang)에 위치한 물류센터 2곳에 투자한다. 해양진흥공사(해진공)의 글로벌 물류·공급망 투자펀드를 활용해 한국 기업의 물류창고 임차를 지원하기 위한 목적이다. 삼성SRA운용은 우선 '글로벌물류일반사모투자신탁제1-2호'를 설정하고, 미국 사반나 물류센터를 약
부동산 토큰화, 새로운 투자 기회의 문을 열고 있다
게티이미지뱅크부동산 투자는 전통적으로 높은 자본금과 복잡한 관리 부담으로 인해 소수 고액 자산가들의 전유물이었다. 그러나 블록체인 기술을 활용한 부동산 토큰화는 이러한 장벽을 허물며, 개인 투자자들에게 새로운 기회를 제공하고 있다. 토큰화란 부동산 자산을 디지털 토큰으로 분할해, 소액으로도 지분을 소유할 수 있게 만드는 방식이다. 싱가포르와 한국의 최신 동향을 통해 부동산 토큰화의 가능성과 과제를
부동산개발사업 관리법, 무엇이 달라지나
게티이미지뱅크국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 구조적 불안이 반복되면서 정부는 본격적인 제도 개편에 나섰습니다. 특히 대규모 개발사업의 자금 흐름과 리스크 구조를 사업 초기부터 체계적으로 통제하겠다는 취지입니다. 그 출발점에 ‘부동산개발사업 관리 등에 관한 법률’(이하 부동산개발사업 관리법)이 있습니다. 이 법은 지난 5월 27일 제정·공포되었으며, 2025년부터 단계적으로 시행될 예정입니다. 단순한 법률
경기 시흥 데콘스마트물류센터 공매 나왔다
사진 출처=해안건축 웹사이트경기 시흥국가산업단지(시흥스마트허브)에 위치한 데콘스마트물류센터가 공매 시장에 나왔다. KB자산운용의 KB정왕일반부동산사모펀드와 선매각 계약을 체결했으나, 계약 이행이 무산되면서 공매 자산으로 전환됐다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 지난 18일 경기 시흥시 정왕동 2100-2에 위치한 데콘스마트물류센터에 대한 공매 공고를 냈다. 공매는 총 9회차로 진행되며, 1회차는 오는 24일 감정가격 수준인
대우건설 사옥 임차한 '을지트윈타워' 매각 본격화
2019년 준공 후 을지트윈타워 전경(사진=대우건설)대우건설이 지난 2019년 시공해 사옥으로 사용 중인 서울 도심(CBD) 프라임 오피스 을지트윈타워 매각이 본격화됐다. 오는 9월 중순 입찰을 실시해 12월 거래 종결을 목표로 하고 있다. 21일 오피스업계에 따르면 KT투자운용은 서울 중구 을지로 170 을지트윈타워(서관)의 매각 주관사로 세빌스와 컬리어스코리아를 선정하고, 잠재
마곡 원그로브 투어 후기: 입지, 시설, 과제를 한눈에
마곡 원그로브 전경(사진= 태영건설)요즘 핫하다는 마곡 오피스 빌딩 중 원그로브 내부를 투어할 기회가 있었습니다. 물론 준공 전에도 몇 차례 마곡 지역을 둘러본 적은 있었지만, 임차인들이 입주한 이후 내부 공실 공간을 둘러본 것은 이번이 처음이었습니다. 마곡 원그로브(One Grove)는 마곡지구 CP4 블록에 위치하고 있으며, 9호선 마곡나루역은 CP1 블록,
한토신·NH투자證, 대치동 코원에너지서비스 본사 부지 인수 우협
코원에너지서비스 본사 부지 위치도(사진=네이버지도)한국토지신탁·NH투자증권 컨소시엄이 서울 대치동 코원에너지서비스 본사 부지의 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 컨소시엄은 프로젝트리츠 방식을 통해 주거가 포함된 복합개발에 나설 방침이다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한토신·NH투자증권은 이날 강남구 남부순환로 3165(대치동 27-1) 소재 코원에너지서비스 본사 부지의 인수 우협 통보를 받았다. 매도자는 코원에너지서비스의 모회사인