건설공제조합 1호 책준보증 내달 승인...서울 오피스 개발사업
책임준공보증 구조(자료=건설공제조합)건설공제조합이 올 초 출시한 책임준공(책준) 보증상품에 대한 개발·금융업계 관심이 뜨거운 가운데 조합이 내달 1호 보증을 승인할 것으로 알려졌다. 대상은 서울 오피스개발사업이다. 24일 건설공제조합(이하 조합)에 따르면 이날 기준 책준보증을 신청한 사업장이 30건, PF대출액 기준 총 6조원에 이르는 것으로 집계됐다. 본PF 전환을 위해 책준
건설부동산
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한호건설, 세운 6-3-3구역 '오피스텔·도생→오피스'로 변경 개발
세운 6-3-3구역 투시도(사진=서울시)한호건설그룹(현 디블록그룹)이 서울 을지로 세운 6-3-3구역을 '오피스텔 및 도시형생활주택'에서 '오피스'로 변경해 개발을 추진중인 것으로 나타났다. 오피스텔 및 도생 분양시장이 침체된 반면 오피스시장은 호조를 보이고 있어 사업성이 낫다는 판단에 따른 것으로 보인다. 23일 서울시와 개발업계에 따르면 서울시는 지난 3월 말 건축위원회를 열어 중구 을지로4가
새로운 투자섹터로 부상하는 '시니어 하우징'
게티이미지뱅크필자는 미국 덴버대에서 부동산금융 및 개발 대학원 과정을 이수했습니다. 미국에서 부동산을 공부하고자 했던 동기는 실버타운 개발에 대해 알고자 하는 열정이었습니다. 미국에서 개발된 실버타운을 방문하고 헬스케어 리츠를 리서치하며, 그 규모와 운영방식에 놀라움을 느꼈던 때가 2006년입니다. 그러니까 약 20년 전 미국의 실버타운 시장이었습니다. 당시 미국 시니어 하우징 시장에서 주택 및 관련 시설을
KT에스테이트·라살운용, 역삼 오피스부지 1550억에 낙찰
이달 공매 시작한 역삼동 오피스부지(사진=네이버 지도)'KT에스테이트·라살자산운용' 팀이 이달 초 공매로 나온 서울 강남 역삼동 오피스 부지를 1550억원에 낙찰받았다. 감정가에 비해 약 33% 할인된 평당 2억5000만원선이다. 21일 KB부동산신탁과 개발업계에 따르면 전일 역삼동 832-21 외 4개 필지(2040㎡·618.18평)에 대한 5회차 입찰을 실시해 이날 개찰한 결과
입찰자 전무했던 영등포 타임스퀘어 매각
영등포 타임스퀘어 업무시설 A,B동 전경(사진=코람코신탁)코람코자산신탁이 서울 영등포 소재 '타임스퀘어' 매각을 위한 마케팅을 진행하고 입찰을 했지만, 입찰에 참여한 회사가 단 한 곳도 없었습니다. 특별히 문제가 없는 오피스 빌딩의 입찰에 아무도 참여하지 않는 일은 보기 드문 경우여서 최근 상업용 부동산시장의 상황이 어렵다는 것을 간접적으로 보여주는 사례였습니다. 타임스퀘어 매각
日임대주택 리츠 투자자에 연 7% 수익 내건 대신금융
일본 도쿄 주거시설 밀집지역(사진=게티이미지뱅크)대신금융그룹이 일본 임대주택(멀티패밀리) 리츠에 연 7% 배당수익을 목표로 내거는 등 투자자 모집에 공을 들이고 있다. 대신금융그룹이 배당 후순위인 보통주로 참여하고 공모 투자자에 누적적 우선주(1종 보통주)를 부여해 수익 안정성을 높였다. 대신금융의 거래 고객에 새로운 우량 투자상품을 제공하는 한편 이번 리츠 출시를 계기로
한 주간 인쇄매체 밑줄 친 코멘트
게티이미지뱅크안녕하세요. 삼신할배(필명)입니다. 건설·부동산업 중심의 'CEO다이제스트'를 운영하고 있습니다. 한 주간 인쇄매체에서 읽은 내용 가운데 의미있는 코멘트를 발췌해 공유합니다. 건설 및 부동산 업계 C-level 눈높이에서 의사 결정에 필요한 작은 정보라도 얻으면 좋겠습니다. (편집자주) 경영(CEO) : 경영의사 결정이 어려운 까닭은 그것이 정답인지 아닌지는 시간이 흐른 다음에야 할 수 있기 때문이다.
실무자가 바라본 '이커머스 성장'과 '물류센터 투자'의 상관관계
게티이미지뱅크물류센터가 각광받는 이유최근 몇 년간 물류센터는 부동산 투자 시장에서 가장 주목받는 자산이 됐습니다. 전자상거래 시장이 가파른 성장세를 보이면서 물류 수요가 급증한 데다, 코로나19로 인해 비대면 소비가 확산한 것이 주요 원인으로 꼽힙니다. 이 같은 시장 환경 속에서 물류센터는 투자자에 매력적인 투자처로 인식됐고, 높은 수익률에 대한 기대감도 한 껏 높아졌습니다. 특히 전자상거래
공매 나온 역삼동 오피스부지 예가 '2308억→1523억원' 하락
이달 공매 시작한 역삼동 오피스부지(사진=네이버 지도)서울 강남구 역삼동 오피스부지가 이달 초 2308억원에 공매를 시작했으나 4회차까지 유찰됐다. 이에 오는 20일 첫회차 대비 34% 할인된 1523억원의 예정가격(예가)에 5회차 입찰을 실시한다. 15일 KB부동산신탁에 따르면 서울시 강남구 역삼동 832-21 외 4개 필지(2040㎡)가 오는 20일 1523억원의 예가로 5회차
美 스타우드컨소시엄, 亞 물류디벨로퍼 ESR 인수 제안
ESR켄달스퀘어의 수도권 플래그십 물류자산(사진=ESR)미 스타우드캐피탈그룹(Starwood Capital Group)이 이끄는 컨소시엄이 홍콩에 상장된 아시아 물류부동산 개발업체인 ESR그룹의 인수를 초기 단계에서 검토 중인 것으로 알려졌다. ESR은 한국 플랫폼인 ESR켄달스퀘어(ESRKS)를 보유하고 있다. 14일 사우스차이나모닝포스트(SCMP) 등에 따르면 스타우드캐피탈은 ESR그룹의 비상장화를 제안하는 주주컨소시엄의 일원으로 참여했다. 스타우드와 미국의 다른
글로벌 PPP사업 투자동향-2024년 4월
출처 : WAPPP Infra PPP 2023년 4분기 PPP 시장 분석(infrapppworld.com)□ 2024년 4분기 PPP시장 분석 ㅇ (4분기 시장 총평) 선진국의 긴축 통화정책발표과 일부 신흥국의 정책완화 기조로 전반적인 경제활동이 더욱 위축. 이러한 흐름이 투자자들의 불안감과 PPP사업에 대한 신뢰도 하락을 가중해 PPP 딜 건수는 3분기 대비 감소했지만, 프로젝트 건설 단계 사업은 소폭
디지털브릿지 CEO "데이터센터, 2년 내 전력난 직면"
게티이미지뱅크인공지능(AI) 프로그램을 실행하는 시설을 포함해 데이터센터산업이 많은 양의 전기를 소비한다는 것은 공공연한 얘기다. 그런데 글로벌 데이터센터 투자기업인 디지털브릿지(DigitalBridge) CEO에 따르면 업계가 알고 있는 것보다 더 심각한 상황에 있다고 한다. 13일 데이터센터다이내믹스 등 외신에 따르면 디지털브릿지의 마크 간지(Marc Ganzi) CEO는 최근 1분기 실적 관련 컨퍼런스콜에서 "앞으로 2년 내
