워케이션시장의 성장 가능성과 한계
한화리조트 제주& 맹그로브 고성(각 홈페이지)일을 뜻하는 워크(Work)와 휴가를 뜻하는 베케이션(Vacation)을 합친 '워케이션'. 부산과 제주에서 워케이션을 운영하는 기업을 만나보니 지난해 워케이션 활동이 활발히 늘었으며, 특히 젊은 세대에서 워케이션에 참여하는 비율과 만족도가 높다고 합니다. 지자체들도 워케이션 공간을 지원하고, 리조트와 쉐어하우스 같은 기업도 워케이션 공간을 선보이고
건설부동산
건설과 디벨로퍼, 도시·부동산에 대한 콘텐츠입니다.
남양주 별내원 물류창고, 10월 준공 앞두고 매각 속도
(물류창고 자료 사진: Unsplash의CHUTTERSNAP)경기 남양주 별내원(ONE) 믈류창고가 10월 준공을 앞두고 공개 매각을 통해 주인 찾기에 한창이다. 대형 음료기업인 C사를 비롯해 화주(임차인)를 미리 확보한 덕에 국내외 4개 투자사가 인수 의향서를 낸 것으로 알려졌다. 3일 투자금융(IB)업계에 따르면 시행사 옳은생각은 잠재 매수자를 상대로 별내원 물류센터의 인수의향서를 받고
송백개발, 안성 죽산관광단지 조성사업 이달 착공
안성 죽산관광단지 착공(배치도)(출처:안성시)송백개발이 시행하는 ‘안성 죽산관광단지 조성사업’을 7월 착공한다고 안성시가 지난달 30일 밝혔다. 죽산관광단지 조성사업은 민간사업자인 송백개발이 안성시 죽산면 당목리 일원 135만여㎡ 부지에 올해부터 2027년까지 2단계에 걸쳐 약 3890억 원을 들여 추진하는 관광단지 조성사업이다. 해당사업은 ▲400실 규모의 호텔 2동과 콘도 1동 ▲대중골프장을 비롯한 스포츠 테마파크(
'파이낸싱 어렵다'는 대구서 DL이앤씨, e편한세상명덕역 공사비 2990억 조달
디타워 돈의문 DL이앤씨 사옥 (사진=DL이앤씨)DL이앤씨가 대구 대명동 재개발 사업장인 'e편한세상명덕역 퍼스트마크'의 공사비 2990억원을 조달했다. KB증권의 금융주관 아래 10개 내외 금융사가 대주단에 참여했다. 30일 DL이앤씨에 따르면 이날 e편한세상명덕역재개발조합은 대주단과 3000억원의 사업비대출 약정을 체결했다. 이번 사업비는 공사비 조달을 위한 것이며 시공사인 DL이앤씨가 채무 관련 신용 보강했다. 대출 만기는 공사 준공에
역레버리지시장에서 운용사의 오피스 매입 전략 2가지
타워8 전경(사진:네이버 지도 캡처)'보통주 확대와 리캡(Recap, 리캐피탈리제이션, 자본구조 변경)전략.' 역마진(역레버리지) 환경 아래 자산운용업계가 오피스빌딩을 매입한 이후 취할 수 있는 2가지 파이낸싱으로 꼽힌다. 당장은 우선주에 비해 배당이 적은 보통주를 늘리는 식으로 최대한 에쿼티를 확보한 뒤 향후 금리 인하시 리캡을 통해 대출을 늘리는 전략이다. 29일
삼정KPMG ‘PF채권 토털케어 센터’신설...건설·금융·시행사 대상 PF자문
삼정KPMG는 건설사, 금융사, 시행사 등 이해관계자의 요구에 선제 대응하기 위해 PF채권의 종합 해결 방안을 제시하는 ‘PF채권 토털케어 센터’를 신설했다고 29일 밝혔다. 지난해부터 시작된 공사비와 PF 대출금리 인상으로 주거 개발 프로젝트 사업성이 저하되는 추세다. 오피스 시장은 양극화 추세로 소수 우량매물의 경우 투자자 관심이 집중되나, 대부분 공사비 및 금리 이슈로 자본환원율(
KB자산운용, 잠실 삼성SDS타워 우협 선정
잠실 삼성SDS타워KB자산운용이 서울 잠실 삼성SDS타워의 우선협상대상자(우협)로 선정됐다. 평당 거래가는 2850만원 안팎이다. 매도자 측인 유경PSG자산운용이 애초 희망했던 가격보다는 낮지만 최근 불안한 금융시장 환경에서 매도자와 매수자간 적정 가격에 거래됐다는 평가가 나온다. KB자산운용 관계자는 28일 "삼성SDS타워의 우협 통보를 받았다"면서 "실사 등을 거쳐 가급적 조속히 딜을 클로징할 것"이라고 밝혔다. KB운용이
디지털엣지-SK에코플랜트, 4400억원 부평 데이터센터 PF종결
부평 데이터센터(SEL2) 1차 사업 투시도 및 조감도싱가포르 디지털엣지와 SK에코플랜트가 공동 시행하는 국내 최대 규모 120MW 하이퍼스케일급 상업용 데이터센터가 최근 PF금융 모집을 마무리했다. SK에코플랜트는 ‘부평 데이터센터 공동 개발’ 프로젝트와 관련해 1차 사업 착공에 이어 최근 프로젝트 파이낸싱(PF)을 마쳤다고 27일 밝혔다. 부평 데이터센터 개발사업은 SK에코플랜트와 디지털엣지가 손을 잡고 인천
'부실 시공사' 주의보 내린 부동산신탁사
책준신탁 구조도(출처:금융투자협회)자금경색이나 운영자금 부족 등 자금난을 겪는 중소 시공사가 늘면서 책임준공 확약(책준확약)을 해준 부동산신탁사에도 비상이 걸렸다. 중소 시공사가 기한 내 건물 준공을 이행하하지 못할 경우 신탁사가 대체시공사를 선정해 준공하거나 대주에 손해배상 등의 책임을 져야 하기 때문이다. 27일 신탁업계에 따르면 A시공사는 최근 오피스텔 건설 공사를 마무리하고도
부동산 투자금융(IB)업의 본질
케냐 마사이족. Photo by Joanna회사에 몸 담고 직업인으로서 심심찮게 '업의 본질'이라는 말을 듣게 됩니다. 특정 산업 생태계의 가장 근원이 되는 작동 기제를 일컬어 우리는 업의 본질이라고 합니다. 업의 본질을 파악해야 업을 정의할 수 있습니다. 업을 정의해야 해당 업에서 우리 회사의 경쟁 우위를 정의하고 구축해 나갈 수 있습니다. 널리 알려진 -
김경민 서울대 교수 "집값, 작년 12월 저점..올 상승은 국채금리 하락효과"
국민경제자문회의·한국경제학회는 23일 서울 여의도 한국거래소 콘퍼런스홀에서 '부동산 시장의 현황·전망 및 개선방안'을 주제로 정책 포럼을 열었다."부동산 가격의 상승이나 하락 전환의 흐름을 사람(시장 참여자)들이 6개월 정도 늦게 인지합니다. 집값은 2021년 10월 최고점을 보였고 2022년 12월 저점을 형성했습니다." 김경민 서울대 환경대학원 교수는 23일 서울 여의도 한국거래소에서 '국민경제자문회의·한국경제학회'
셀프스토리지 시장 `쑥쑥'...1년새 56% 성장
셀프스토리지 자료사진(사진:JLL)젊은 층 사이에서 주거 공간 대신 쓰일 물건 보관 장소에 대한 수요가 늘면서 셀프스토리지시장이 크게 성장하고 있다. 22일 JLL에 따르면 지난 5월 기준 국내 셀프스토리지 지점 수는 약 300여개로, 전년 5월에 비해 56.4% 증가한 것으로 집계됐다. 주거 비용의 상승 및 주거 공간의 축소가 셀프스토리지 수요의
