메디컬업종 유치한 시그마타워(젠스타메이트)젠스타메이트 장한덕 LM본부장 · 의사이야기 이주환 대표 공동 인터뷰 "오피스 공실 장기화로 골머리를 앓던 외국계 임대인도 메디컬 유치 전략에는 처음엔 회의적이었죠. 하지만 약 400평 규모의 한 층 전체를 메디컬 업종으로 채우면서 공실을 해소할 수 있었습니다." 최근 상업용 부동산(CRE) 시장에서 가장 주목받는 키워드는 단연 ‘메디컬’이다. 과거
사진=롯데몰 광명점 웹사이트키움투자자산운용이 지난해 감정평가액 기준 4000억원 수준에 달하는 대형 리테일 자산인 롯데몰 광명점을 매물로 내놓았다. 우량 임차인인 롯데쇼핑이 2035년까지 책임임차(마스터리스)를 제공하고 있어 안정적인 배당이 가능한 자산이라는 점이 부각되고 있다. 17일 운용업계에 따르면 키움투자운용은 ‘키움코어리테일제1호리츠’가 보유한 롯데몰 광명점 매각을 위해 최근 젠스타메이트를 매각 자문사로 선정했다. 향후
게티이미지뱅크3분기 물류센터 시장은 일종의 재정비 구간에 들어선 모습입니다. 신규 공급이 거의 멈춘 ‘공급 절벽기’에 접어든 동시에 거래가 다시 살아나고, 그동안 치솟던 공실률도 숨 고르기 단계로 돌아선 흐름이 뚜렷하게 나타났습니다. 시장이 한 번 크게 흔들린 뒤, 조용히 균형점을 찾아가는 모습에 가깝습니다. 거래시장: 공급 절벽 속에서도 선별적 반등올해 3분기 물류센터 거래시장은
K-파이낸스타워 전경(사진=젠스타메이트)젠스타메이트는 서울 중구 명동권역 소재 오피스인 ‘K-파이낸스타워(K-Finance Tower)’의 매각 주관사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 매각 대상에는 주차장 부지가 포함되며, 개별 또는 패키지 매각 모두 가능하다. 이 자산은 서울 중구 남대문로2가 111-1번지에 위치해 있으며, 지하 1층~지상 13층, 연면적 4326평 규모의 업무시설이다. 이번 매각에는 인근 대지면적
게티이미지뱅크우정사업본부(우본)가 조성한 6000억 원 규모의 코어전략 부동산펀드 위탁운용사로 미래에셋자산운용이 최종 선정됐습니다. 우본과 미래에셋의 세 번째 협업이자, 침체된 시장에 던져진 회복의 신호탄으로도 읽힙니다. 이번 코어전략펀드는 우본이 85%를 출자하고, 나머지 15%는 공동투자자 유치를 통해 채워집니다. 미래에셋운용은 '슈퍼 코어 자산 중심'이라는 운용 전략을 제시하며 서울 주요 권역의 프라임 오피스(
이형구 연구소장이 보는 상업용 부동산 거래시장 동향과 전망은? "대출금리가 1%p 오르면 투자 수익률은 연 1.5%p 내려갑니다. 대출금리가 많이 올라 지금은 역레버리지 상태입니다. 상반기 과열됐던 오피스빌딩 시장 가격도 과도기를 거쳐 꺾일 수 밖에 없습니다." 이형구 젠스타메이트 부동산연구소장(리서치·컨설팅 본부장)은 2일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서 "전략적
