부동산 금융업계에 부는 새바람, 생산적 금융
게티이미지뱅크지난달 정부는 123개의 국정과제를 발표했다. 경제 영역의 핵심 키워드는 ‘혁신 경제’와 ‘균형 성장’으로, 인공지능(AI), 바이오, 콘텐츠, 에너지 등 전 세계적으로 주목받는 미래 신산업을 적극 육성하는 한편 ‘5극3특’으로 대표되는 지역 균형발전 전략을 추진한다. 특히 정책 실현을 위해 100조 원 이상의 국민성장펀드를 조성할 예정이며, 정부 재정 외에도 민간
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2025년 국내 오피스시장, 주요 투자자 지형도
서울 고층빌딩(게티이미지뱅크)2025년 한국 오피스 시장은 매물 증가와 거래 회복세에 힘입어 주요 투자자들의 움직임이 다시 활발해지고 있다. 올해 투자자들의 전략은 △연기금·공제회의 안정성 추구 △자산운용사의 차별화된 경쟁 △리츠의 유동성 확대 △해외 자본의 선별적 복귀로 요약된다. 특히 리츠 시장에서는 정부의 활성화 정책 효과가 하반기에도 이어지며, 대기업 주도의 성장세가 두드러질 전망이다.
재정사업의 민간투자 전환, '중복 절차' 개선이 성패 가른다
국내 한 민자도로(사진=기재부 홈페이지)최근 국정기획위원회는 5대 분야 300개 국정과제를 추진하기 위해 세입 확충 94조 원, 지출 절감 116조 원을 목표로 제시했다. 이 가운데 지출 절감 방안으로 민간투자 재원을 활용하고, 기존 재정사업의 민간투자 전환을 확대하겠다는 정책 방향을 밝혔다. 재정운용 효율성과 공공서비스 공급 확대라는 측면에서 재정사업의 민자 전환은 타당한
매도자가 매입 전략까지 제시하는 오피스 시장의 변화
서울 CBD 세종로 일대(게티이미지뱅크)최근 오피스 매각 시장이 뜨겁습니다. 특히 도심에서는 서울스퀘어, 서울파이낸스센터, 시그니처타워, 공평 15·16지구 신축 자산인 G1 오피스 등 대형 자산이 잇따라 매물로 나왔습니다. 코로나 팬데믹과 금리 상승으로 인한 긴 침체기를 지나면서 일부 거래가 성사되기 시작했고, 시장은 점차 활기를 되찾고 있습니다. 최근에는 강남 N타워, SI타워, BNK디지털타워,
변화의 두 얼굴, 무역질서와 산업안전이 던지는 교훈
게티이미지뱅크변화는 변화를 추동하는 원인, 목표, 주체에 따라 다양한 유형으로 분류할 수 있을 것입니다. 역사를 통해 확인되는 사회 변화는 대체로 작은 시작 → 임계점 도달 → 혼란과 저항 → 새로운 질서 정착이라는 과정을 밟고 있음을 알 수 있습니다. 역사는 변화가 단순한 사건이 아니라, 축적된 긴장과 가능성의 산물임을 늘 보여줍니다. 프랑스혁명의 여파가 이어지며 왕정과 공화정
퇴직연금 기금화, 왜 더 높은 수익률을 기대할 수 있는가
게티이미지뱅크지난 20년 동안 우리나라 퇴직연금 제도는 일부 예외적인 경우를 제외하고는 대부분 기업(DB형)이나 근로자(DC형·IRP)가 직접 적립금 운용 상품을 선택하는 ‘계약형 방식’으로만 운영돼 왔다. 계약형은 계약자별로 자산이 분리 관리·운용되기 때문에 수익률도 개인별로 차이가 날 수밖에 없다. 이로 인해 연금사업자(은행, 보험, 증권) 간의 성과 비교가
자산유동화·SI 참여·셰어딜, 올해 오피스 시장 흐름
고층 빌딩(게티이미지뱅크)올 들어 서울 오피스 시장에서는 거래 구조의 변화가 두드러진다. 과거 기관투자자 중심으로 움직이던 시장에 전략적 투자자(SI)가 본격적으로 참여하면서, 셰어딜(Share Deal) 방식이 확산되고 있다. 기업들은 보유 자산을 매각해 현금을 확보하는 동시에, 주요 임차기업들은 단순 임차에서 소유로 전략을 전환하며 사용자 중심의 움직임을 보이고 있다. 그룹사 자산유동화,
부동산 업계, 퇴사자는 적이 아닌 잠재 고객
게티이미지뱅크직장 생활을 한다는 것은 경제 활동의 측면에서 보면, 개인이 회사를 선택해 자신의 시간을 회사에 제공하고 그 대가로 급여를 받는 것으로 볼 수 있습니다. 냉정하게 말하면 서로의 필요에 의해 시간과 노동을 돈과 교환하는 것이지요. 이러한 필요는 개인이나 회사의 상황에 따라 달라지고, 그 과정 속에서 직원이 퇴사하기도 하고 새로 입사하기도 합니다. 보통
퇴직연금 기금화 필요성과 바람직한 개편 방향
게티이미지뱅크“퇴직연금 기금화는 적립금을 모아 전문가가 집단으로 운용하는 방식이며, 이를 통해 대체투자 등 다양한 자산에 장기적으로 분산 투자하여 수익률을 높이고 금융시장 안정과 생산적 금융에도 기여할 수 있다” 퇴직연금 제도가 도입된 지 20년이 지났지만 여전히 많은 한계를 드러내고 있다. 현재의 운용 방식은 개별 계약자 단위로 적립금을 관리하는 구조여서 장기적이고 안정적인 분산
주차장에서 시작하는 도심 재개발
우리가 간과한 도시 공간의 진실연일 이어지는 8월의 기록적인 폭염 속에서도 회사로 들어오는 상담 요청 중 특히 늘어난 것은 도심 한복판 재개발 건물 철거 후 노외주차장 운영에 대한 문의다. 서초구, 영등포, 강남, 홍대, 서대문구 등 서울 핵심 지역의 150~180평 규모 나대지를 주차장으로 전환해달라는 의뢰가 이어지고 있다. 이런 현상을 보며 문득
공영주차장 태양광, 1.2GW 신규시장 열린다
해외 주차장 태양광 설치사진(게티이미지뱅크)요즘 태양광 발전사업자분들을 만나면 대부분이 신규 프로젝트가 부족하다고 토로합니다. 지자체 조례에 따른 이격거리 제한으로 설치 가능한 부지가 줄어든 데다, 인허가를 받아도 계통 포화로 착공을 못하는 경우가 많습니다. 이런 상황 속에서 정부는 재생에너지 보급 목표 달성을 위해 제한된 조건에서 어떻게 태양광 설치 부지를 공급할지 고민을 거듭하고
해남 솔라시도, 에너지전환과 지역균형발전의 시험대
전남 해남군에 조성중인 ‘솔라시도’ 개발계획 조감도전남 해남에서 추진되는 솔라시도 프로젝트는 단순한 도시개발을 넘어, 한국 사회가 나아가야 할 에너지전환과 지역균형발전의 상징적 실험이다. 630만 평의 광활한 부지 위에 대규모 태양광 발전, RE100 산업단지, 하이퍼스케일 데이터센터, 관광단지 등을 함께 조성하는 이 사업은 공공과 민간이 협력해 진행하는 국내 최대 규모의 '기업도시개발특별법' 기반 민관협력개발 프로젝트다.
