프로젝트리츠, 개발시장에 어떤 변화 가져올까
국토교통부는 지난 21일 ‘부동산 산업 선진화를 위한 리츠 및 PF 정책 설명회’를 열고, 리츠와 부동산 PF 관련 제도 개선 방안을 발표했습니다. 이번 기고에서는 설명회 주요 내용 가운데 ‘프로젝트 리츠(Project REITs)’가 상업용 부동산 시장에 미칠 영향과 과제를 짚어보겠습니다. 프로젝트 리츠란 무엇인가프로젝트리츠는 개발 초기부터 참여할 수 있도록 설계된 새로운
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부동산회사 정보 수집, 실무자들이 쓰는 5가지 방법
부동산 회사에 취업을 준비하거나 이직을 고려할 때, 해당 회사에 대한 정보를 알고 있다면 이력서 작성이나 면접 준비에 큰 도움이 됩니다. 실제로 회사에 입사해 업무를 수행하다 보면 세일즈나 제안 활동을 해야 할 때가 많습니다. 이때도 의사결정자가 누구인지, 회사의 상황은 어떤지를 미리 파악하고 있어야 효과적인 전략을 세울 수 있습니다. 즉, 취업을 위한
트럼프 감세법안 통과, 국내 에너지 IB전략 재정비 시급
지난 5월 22일, 미국 하원이 2022년 인플레이션 감축법(Inflation Reduction Act, IRA)의 핵심 정책인 청정에너지 세액공제를 대폭 축소하는 법안을 통과시켰다. 이 법안은 하원에서 ‘원 빅 뷰티풀 빌(One Big Beautiful Bill)’이라는 다소 과장된 이름으로 불리며, IRA가 제시한 미국 청정에너지 산업 육성 방안을 상당 부분 되돌리거나 축소하는 내용을 담고
부동산 공화국의 현실과 다음 리더의 과제
서울 강남지역 아파트(게티이미지뱅크)집값, 부채, 수도권 쏠림...회피할 수 없는 구조적 질문들사람이 모여 사회와 국가를 이루었습니다. 루소는 “모든 인간은 자유롭게 태어났으나 사회 속에서 쇠사슬에 묶여 있다”고 말했습니다. 사회와 국가는 개인이 감당하기 어려운 문제를 해결하고, 다양한 이해관계를 조정합니다. 그 중심에는 각 개인의 열망이 있습니다. 국가 공동체가 지향하는 방향은 결국
급성장하는 ESS사업 파이낸싱, 전통 재생에너지와는 다르다
챗GPT 이미지미국과 글로벌 에너지저장장치(ESS) 시장은 지난 1년간 급격히 성장하였으며, 앞으로도 전력망 회복 탄력성을 지원하기 위해 지속적인 확장이 예상됩니다. 2030년까지 글로벌 ESS 시장은 연평균 21%의 성장률을 기록할 것으로 전망되며, 글로벌 태양광 및 풍력 시장도 각각 연평균 9%와 7%의 성장률이 예측됩니다. 2024년 한 해 동안에만 글로벌 ESS 설치
부동산 뉴스를 실무 지식으로 바꾸는 3가지 방법
챗GPT 이미지요즘은 뉴스의 홍수 시대입니다. 미디어가 발달하면서 과거보다 훨씬 많은 정보가 훨씬 빠르게 유통되고 있습니다. 그러다 보니 뉴스를 읽는 시간도 짧아지고, 제목만 보고 넘기는 경우도 많습니다. 뉴스를 자주 보더라도 모든 내용을 따라가기란 쉽지 않습니다. 정보는 넘치지만, 오히려 깊이는 점점 얕아지는 경우가 많습니다. 부동산 뉴스도 마찬가지입니다. 내가 관심 있는 분야나 관련
심사역의 시선으로 본 IM, 어디부터 봐야 할까
챗GPT 이미지이번 기고에서 이야기할 주제는 투자금융에서 자주 접하게 되는 IM(투자소개서, Information Memorandum)입니다. 참고로 IM 자료를 해석하고 분석하는 데에는 정해진 공식이 있는 건 아닙니다. 하지만 자신만의 기준과 방식으로 내용을 재구성해보면, 딜을 분석하고 준비하는 데 훨씬 도움이 됩니다. 그동안 제가 경험을 통해 익힌 IM 자료 해석 방법을 공유해보려 합니다. 인수금융(
글로벌 자산유동화의 흐름과 전망
챗GPT 이미지자산유동화는 은행이나 기업이 보유한 자산(대출, 부동산, 미래 수익 등)을 특수목적법인(SPV)에 양도하고, 이를 기반으로 증권(ABS)을 발행해 자금을 조달하는 방식이다. 이 구조는 은행의 대출 여력을 키우고, 기업은 자본을 확보하며, 투자자에게는 새로운 투자 기회를 제공한다. 하지만 2008년 금융위기 이후 규제 강화와 높은 진입 장벽으로 인해 발행
가스발전PF의 진화, 금융지형 재편
게티이미지뱅크전력 수요의 급증은 미국 내 가스 발전소 프로젝트파이낸싱(PF)시장의 구조적 변화를 이끌고 있습니다. 인공지능(AI), 전기차 확산, 데이터센터의 전력 집약적 수요는 기존 전력망의 한계를 드러내고 있으며, 이에 따라 가스 발전이 재생에너지와 병행되는 실용적인 에너지원으로 다시 주목받고 있습니다. 특히 이러한 기술적 변화는 금융시장의 구조 자체를 바꾸는 흐름으로 이어지고 있습니다. 금융
상업용 부동산 입찰에서 이행보증금의 역할과 진화
챗GPT 이미지상업용 부동산 자산을 매각할 때는 대부분 입찰 방식을 활용합니다. 기관투자자들은 펀드 만기 등으로 인해 정해진 기간 내 자산을 회수해야 하므로, 일정에 맞춰 자산을 매각해야 합니다. 수의계약보다는 공개 경쟁을 통한 입찰 방식을 통해 더 나은 조건의 매수자를 찾을 수 있어, 입찰이 시장의 주류 방식으로 자리 잡고 있습니다. 자산운용사나 신탁사, 리츠
스페인 대정전 사태에서 우리가 배워야 할 것들
챗GPT 이미지스페인 전력시장, 태양과 바람이 전력을 만드는 시장스페인은 유럽에서도 손꼽히는 태양과 바람의 나라입니다. 맑은 날이 많고 바람도 자주 불다 보니, 자연스럽게 태양광과 풍력 발전이 빠르게 확대되었습니다. 실제로 스페인의 전체 발전설비 중 60% 이상이 재생에너지입니다. 태양광만 해도 전체의 20%, 풍력은 24%를 차지합니다. 이런 배경에서 스페인은 “2050년까지 탄소중립”이라는 목표를 세우고,
시니어 하우징 성공적 운영을 위한 5가지 조건
챗GPT 이미지2025년 시니어 하우징 시장은 그야말로 전환기에 들어섰다. 올 한 해만 전국에 3곳, 총 1461세대 규모의 시니어 하우징이 문을 열 예정이다. 2023년 기준 전체 노인복지주택 정원(9006명)의 16%에 해당하는 숫자다. 건설, 금융, 보험 등 각 업계에서 시장 진출에 활발하게 나서는 것은 물론 글로벌 투자사 및 기업의 진출도 다양하게
