게티이미지뱅크상업용 부동산에서 좋은 입지는 여전히 중요합니다. 역세권인지, 배후 수요가 충분한지, 업무지구와 얼마나 가까운지는 자산가치를 판단하는 기본 조건입니다. 하지만 최근 시장에서는 좋은 입지와 넓은 면적만으로 자산가치를 설명하기 어려워지고 있습니다. 과거 저금리와 풍부한 유동성이 뒷받침되던 시기에는 낮은 조달비용을 활용해 자산을 매입하고, 시장 가격 상승에 따른 자본차익을 기대하는 전략이 가능했습니다. 그러나 금리 상승
게티이미지뱅크이번 글에서는 젠스타메이트 리서치센터가 발간한 ‘2025년 리테일 마켓 리포트’를 바탕으로 저성장 기조 속에서 빠르게 재편되고 있는 국내 리테일 시장의 구조적 변화를 살펴보고자 합니다. 저성장 국면이 본격화되면서 국내 유통업계는 생존을 건 체질 개선에 나서고 있습니다. 백화점과 쇼핑몰은 체험과 콘텐츠를 앞세운 공간 경쟁력 강화에 집중하는 반면, 대형마트는 대규모 구조조정 국면에 접어들며
호주 에리나페어 내부모습(사진=에리나페어 홈페이지)국민연금이 호주 렌드리스(Lendlease)와 공동 소유한 호주 뉴사우스웨일스(NSW) 센트럴코스트의 대형 쇼핑몰 ‘에리나 페어(Erina Fair)’ 매각을 마무리했다. 거래 금액은 8억9500만 호주달러(약 8920억원)로, 호주 쇼핑센터 단일 자산 기준 100% 지분 거래로는 사상 최대 규모다. 렌드리스와 국민연금은 호주 대형 쇼핑센터 ‘에리나 페어’
호주 에리나페어 내부모습(사진=에리나페어 홈페이지)국민연금이 호주 렌드리스(Lendlease)와 공동 소유한 호주 뉴사우스웨일스 센트럴코스트의 대형 쇼핑몰 ‘에리나 페어(Erina Fair)’를 매각하는 절차가 마무리 단계에 접어들었다. 매수인은 멜버른 기반 운용사인 포크너 프로퍼티(Fawkner Property)이며, 거래가격은 약 9억 호주달러(약 8800억원)에 근접할 것으로 예상된다. 10일 호주 언론에
주요 도심이나 대로변 빌딩의 1층 리테일 매장에 누가 입점해 있는지를 살펴보면 최근 어떤 브랜드가 가장 돈을 잘 버는지를 가늠해 볼 수 있습니다. 왜냐하면, 어떤 빌딩이든 1층의 임대료가 가장 높기 때문입니다. 얼마 전 성수동에 업무차 방문할 일이 있었는데 뚝섬역 앞에 네오밸류가 신축한 누디트 서울숲을 보면서 국내 리테일의 3대장은 스타벅스, 올리브영 그리고
서울의 커피매장 (사진=최은영 부장)기고를 의뢰받고 몇 주간 '지웠다 썼다'를 반복했다. “어떤 주제를 써야 할까?” 20여 년이 넘는 기간 식음료(F&B) 브랜드에 근무하면서 여러 업종과 브랜드의 흥망성쇠를 지켜봤고 그때 그때 시기에 맞는 창업 트렌드, 성공 창업의 키포인트, 창업 체크리스트, 점포 계약시 주의사항 등 수많은 주제로 글을 연재하고
이형구 연구소장이 보는 상업용 부동산 거래시장 동향과 전망은? "대출금리가 1%p 오르면 투자 수익률은 연 1.5%p 내려갑니다. 대출금리가 많이 올라 지금은 역레버리지 상태입니다. 상반기 과열됐던 오피스빌딩 시장 가격도 과도기를 거쳐 꺾일 수 밖에 없습니다." 이형구 젠스타메이트 부동산연구소장(리서치·컨설팅 본부장)은 2일 <딜북뉴스>와 인터뷰에서 "전략적
