부동산 투자에 기후 위험을 반영해야 한다
게티이미지뱅크부동산 시장에서 기후 위기는 피할 수 없는 압박 요인이 되고 있다. 폭염, 해수면 상승, 극심한 기상 이변의 빈도와 심각성 증가 등에 대응해야만 한다. 지금 부동산 업계는 현재와 미래의 물리적 위험을 평가하고 이를 투자 결정에 통합하는 고민에 빠져 있다. 세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI는 기후변화의 물리적 위험 평가와 대응을 3단계로 나눠 정리하고
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키움증권, 목동 KT부지 브릿지론에 6100억 모두 쐈다
키움증권 사옥키움증권이 서울 양천구 목동 KT빌딩 부지 브릿지대출에 6100억원을 집행했다. 올 들어 우량 입지 사업장에 통 크게 투자하며 PF금융 조달의 키맨 역할을 하는 모습을 이번에도 보여줬다는 평가다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 아이코닉은 이날 대주로부터 1년 만기 6100억원 한도의 대출을 조달했다. 서울 양천구 목동 924번지 일대 KT빌딩부지 브릿지론 만기를 연장하기
종로 공평15·16지구 오피스개발, 1조2000억으로 증액 리파이낸싱
종로 공평 15·16지구 업무시설 개발사업 조감도(사진=서울시)랜스퍼트AMC가 시행하는 서울 종로 공평 15·16지구 업무시설 개발사업이 PF금액을 7000억원에서 1조2000억원으로 증액해 리파이낸싱을 마무리지었다. 최초 PF대출금을 상환하고 전체 공사기간 공사비와 금융비용을 확보하기 위해서다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 랜스퍼트AMC가 이끄는 공평십오십육PFV는 최근 대주단과 1조2320억원 한도 대출약정을 체결하고 전일 대출금을 인출했다.
신한운용·코람코운용, 캠코PF정상화펀드로 대전 오피스텔 브릿지론 인수 추진
게티이미지뱅크신한자산운용과 코람코자산운용이 각각 운용하는 캠코PF정상화지원펀드로 대전 오피스텔사업장의 브릿지론 공동 투자에 나선다. 신한운용 펀드는 3번째, 코람코운용 펀드는 2번째 투자 사례다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한운용과 코람코운용은 대전의 A오피스텔 개발사업장에 대한 브릿지론 인수 협의를 진행하고 있다. 각각 캠코PF정상화지원펀드 중 300억~400억원 을 활용해 선순위대출을 매입할 예정이다. 이 사업장은 대출 만기를 여러
오진석 마스턴아메리카 대표 "미국 테크허브단지 개발서 사업기회 모색"
오진석 마스턴아메리카 대표(왼쪽)와 마이클 우즈(Michael Woods) 우즈 캐피탈 회장(오른쪽) (사진=마스턴투자운용)오진석 마스턴아메리카 대표는 26일 "글로벌 투자자문사인 우즈 캐피탈(Woods Capital)과 협력해 미국 내 테크 허브(Tech hub) 관련 여러 프로젝트에 적극 참여할 계획"이라고 밝혔다. 마스턴투자운용의 미국 법인인 마스턴아메리카는 이날 우즈 캐피탈과 미국 내
19.8MW급 신척 연료전지발전 금융약정...작년 하반기 낙찰자 중 첫 사례
진천 신척 연료전지 발전사업 조감도19.8MW급 충북 진천 신척 연료전지사업이 1000억원 규모 자금 조달에 성공했다. 지난해 하반기 수소발전입찰시장에서 낙찰받은 19개 프로젝트 중 최초 금융약정 사례다. SK에코플랜트는 진천 신척 연료전지사업 금융약정을 지난 23일 체결했다고 26일 밝혔다. 금융주선 및 금융자문은 하나은행이 맡았으며 인출은 다음달 초 이뤄진다. 지분 투자 없이 전액 1000억원 정도
부동산PF시장, 오피스개발사업으로 자금 쏠림 심화
서울 도심(CBD) 오피스 밀집지역(게티이미지뱅크)오피스(업무시설) 개발사업으로의 금융권 PF자금 쏠림이 심화되고 있다. 최근 몇년간 공급이 제한돼 임대료 상승세가 유지되자 시장 불확실성 속에 갈 곳 잃은 PF자금이 오피스 개발로 몰리고 있는 것이다. 다만 오는 2027년 이후에는 공급이 크게 늘 것으로 예상돼 오피스 PF도 '옥석 가리기'가 진행될 것이란 전망이 나온다.
품귀 현상을 보이는 PM(자산관리)인력
게티이미지뱅크펀드나 리츠가 부동산 자산을 매입하고 나면 실무 운영 업무를 하는 PM사를 선정합니다. 그리고 부동산 관리 업무를 위탁하고 실질적인 그 일을 맡아 업무를 하는 사람이 PMer(PM인력)입니다. 실물 부동산 운용에 핵심이 되는 인력 가운데 하나가 PMer라고 해도 과언이 아닐 정도로 중요한 역할을 합니다. 왜냐하면, 가장 기본적인 업무인 임대료 청구나 비용의
7100억 규모 성남 환경복원센터 민자사업 제3자 제안 공고
성남 환경복원센터 위치도(사진=기재부)사업비 7100억원 규모의 성남시 환경복원센터(하수처리장 탄천변 이전 지하화) 민간투자사업이 제3자 제안 경쟁에 들어갔다. 성남시는 3자 공고 후 평가를 거쳐 연내 우선협상대상자를 선정할 방침이다. 성남시는 23일시 수정구 탄천로 687(복정동) 일대에 지어질 환경복원센터 민간투자사업(BTO-a)의 제3자의 사업 제안을 공고했다. 이 사업은 앞서 지난 2021년
한 주간 인쇄매체 밑줄 친 코멘트(8월 세쨋주)
경영(CEO) : 실패는 당연하다고 여겨라. 무수한 실패들 틈에서 모든 걸 만회할 수 있을만한 거대한 성공 기회를 찾아라. @스탠퍼드대 스트레불라예프 교수 경영(CEO) : 모든 위대한 발명은 '불편함'에서 시작한다. 경영(CEO) : 기회를 좇아 사무실에서 벗어나, 전혀 생소한 분야의 사람들을 만나는데 시간을 들여라. @스탠퍼드대 스트레불라예프 교수 경영(CEO) : 선진기업(또는 국가)으로 도약하기
과천지식정보타운 9블록 오피스개발사업 4300억 PF약정
넷마블 사옥으로 쓰일 과천지식정보타운 9블록 오피스 조감도(사진=하나은행) 경기 과천지식정보타운 9블록 업무시설개발사업이 4300억원의 PF금융을 조달했다. 우량 게임기업인 넷마블이 사옥 용도로 쓰기 위해 책임 임대차와 원리금 자금보충 확약 등 신용을 제공함에 따라 시중은행 3곳이 대주단을 구성했다. 23일 금융권에 따르면 과천지식정보타운 9블록 오피스개발 시행사인 지타운PFV는 전일 대주 3곳과 4364억원의 PF대출
민자업계 숙원 '한국민간투자협회' 9월 출범
서울~용인 민자고속도로(사진: 회사 홈페이지)정부가 민간투자법 도입 30주년을 맞아 사단법인 한국민간투자협회(가칭)를 설립한다. 업계를 대표하는 협회가 공식 창립되면 민간투자시장 확대와 발전에 기여할 것으로 전망된다. 23일 업계에 따르면 기획재정부와 민간투자업계는 사단법인 민간투자협회를 출범하기 위해 현재 정관을 작성하고 있다. 이어 9월 5일 창립총회를 거쳐 법인 설립등기, 법인 사업자 등록을
