여의도 증권가NH투자증권과 메리츠증권이 부동산 사모펀드를 직접 운용하는 등 투자금융(IB)영역을 확장한다. IB들도 GP를 등록하고 기관전용 사모펀드를 직접 운용할 수 있도록 자본시장법이 개정되면서 신사업 모델에 뛰어든 것이다. NH투자증권은 딜 소싱부터 금융조달, 운용, 매각까지 전 사업과정을 아우르는 2000억원 규모 부동산 기관전용사모펀드(PEF)를 설립했다고 28일 밝혔다. 이어 5~6개 시드성 자산
28일 공매 공고된 역삼동 오피스부지(사진=네이버 지도)시행사 신유씨앤디(옛 아스터개발)가 소유한 서울 강남구 역삼동 오피스 부지가 공매 물건으로 나왔다. 28일 KB부동산신탁에 따르면 이날 서울시 강남구 역삼동 832-21 외 4개 필지(2040㎡)가 공매물건으로 등록됐다. 소유자는 신유씨앤디의 특수목적법인(SPC) '아스터개발제11호역삼(현 와이에스씨앤디)'이다. 아스터개발은 최근 법인명을 신유씨앤디로 바꾸었다.
신한투자증권이 2022년 PF금융 주관한 가산 데이터센터 개발사업 조감도신한금융그룹이 금융그룹 중 처음으로 데이터센터 개발사업에 전문 투자하는 1000억원의 블라인드펀드를 조성한다. 기존 PF대출 공급 뿐 아니라 앞으로 에쿼티에도 투자해 성장하는 디지털 인프라시장을 선점하기 위해서다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 신한자산운용이 1000억원 규모 데이터센터 전문투자 사모특별자산펀드를 다음달 중 설정한다. 신한은행이 500억원, 신한투자증권이 100억원의 펀드
우리금융그룹이 535억원원 규모의 부동산PF 정상화지원펀드를 런칭한다. 주로 우리종합금융이 대출 지원해 부실화된 사업장에 자금이 투입될 것으로 보인다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 우리자산운용 대체투자부문은 535억원 규모 PF정상화펀드를 설립한다. 우리은행이 앵커 수익자로 펀드 500억원을 투입한다. 우리자산운용이 GP(운용사)로서 자기자본(PI) 30억원을, 우리종합금융이 나머지 5억원을 각각 출자한다. 이번 펀드 설정은 기획재정부와 국토교통부,
게티이미지뱅크IM은 인포메이션 메모랜덤 (Informaiton Memorandum)의 약자다. 대상 자산에 대한 종합적 정보를 수신자에게 전달할 목적으로 작성되는 자료를 말한다. IM은 부동산 분야에서만 사용되는 용어는 아니다. 기업 M&A, 부동산, 인프라 등 자산의 매각과 관련된 분야에서 모두 사용된다. 이 글에서는 부동산 분야로 한정해 IM의 목적을 알아보고 IM 중 특히 매각 IM을
지난해 하남 데이터센터 공사 현장(사진=네이버지도 캡처)이지스자산운용의 1호 데이터센터 개발사업인 하남 데이터센터가 4000억원 규모의 '준공 후 담보대출' 전환에 성공했다. 경기 둔화와 금융시장 위축 속에서도 신한은행 등 대형 은행 3곳이 사업 안정성을 높이 평가하고 자금을 공급한다. 26일 투자은행(IB)업계에 따르면 하남데이터센터 사업주인 이지스아시아(이지스자산운용 싱가포르법인)와 대주단은 이날
서울 무교로 소재 더익스체인지서울(TES) 전경(사진=네이버 지도)서울 중구 도심권(CBD)에서 나온 여러 오피스빌딩 매물 가운데 더익스체인지서울(TES)이 투자자들의 관심 끌기에 먼저 성공했다. CBD의 관통도로인 무교로에 접해 입지가 우량한데다 향후 재개발 목적의 투자 수요도 가세했기 때문으로 풀이된다. 26일 오피스업계에 따르면 매도자인 싱가포르투자청(GIC)이 최근 진행한
부동산개발 프로젝트의 기나긴 여정에서 가장 중요한 이정표(milestone)가 무엇이냐고 묻는다면 하나를 특정해 말씀드리기 사실 어렵습니다. 하지만 확실히 말씀드릴 수 있는 것은 그것이 PF가 아니라는 사실입니다. 시행은 건축물을 만들어 내는 과정이고, 건축물을 만들어 낸 후 매각하거나 운영해 이익을 얻는 행위입니다. 이를 뒤집어 말한다면, 건축물이 잘 지어지지 않으면 아무런 의미가 없고,
게티이미지뱅크부실채권(NPL)펀드나 특수상황형(SSF)펀드의 투자활동 기대감이 커지고 있습니다. 소문으로만 돌던 건설사들의 위기설이 현실로 나타나기 시작하고, 개발 사업들이 더 이상 정상적인 사업을 진행하지 못하는 현장들이 많이 나오고 있기 때문입니다. 코로나 이후에 어려워진 부실 사업장들이 속속 등장했지만 금융권이 채무 유예를 해주면서 정상화되기를 기대했습니다. 그러나 이제는 정부의 입장이 강경하게 돌아서면서 부실화된
유대원 브라이트에너지파트너스(BEP) 최고투자책임자(CIO)브라이트에너지파트너스(BEP)는 태양광을 기반으로 한 민자발전사(IPP)다. 국내 250여곳에서 중소 태양광 발전소를 직접 보유하고 운영하는 사업모델을 갖고 있다. 현재 3000억원 이상 투자했다. 최대주주인 블랙록의 자본력을 바탕으로 금융 환경이 어려워진 시장 상황에서도 자기자본으로 프로젝트를 인수하는 등 활발한 플레이를 펼치고 있다. BEP의 유대원 최고투자책임자(CIO)
현대로템 본사 및 연구소 전경철도 차량 제작업체인 현대로템이 민자철도 디벨로퍼 영역으로 발을 넓힌다. 민자철도 개발사업의 대표 주간사를 맡고 지분을 투자하면서 전략적 투자자(SI) 주도의 새로운 민자 모델을 선보인다는 전략이다. 25일 민자업계에 따르면 현대로템은 같은 현대차그룹사인 현대엔지니어링으로부터 최근 민자 전문가 2명을 전입받아 철도시스템영업팀에 배치했다. 이번에 전입한 원지연 책임매니저 등 2명은 현대엔지니어링에서
케어닥이 내놓은케어닥 케어홈 1호점고금리와 경기 침체가 장기간 이어지면서 부동산시장의 한파가 여전하다. 아파트나 상가는 물론, 대표적인 수익형 부동산으로 꼽힌 지식산업센터·물류센터 역시 거래량 부진을 면치 못하고 있다. 부동산시장이 위축되고, 어두운 전망이 이어지자 갈 곳 잃은 투자자들은 ‘실버산업’을 주목하고 있다. 국내 실버산업 시장은 2030년 168조원까지 성장할 시장이다. 투자자들은 노인인구 1000만명 시대를
