부활하는 역세권 활성화사업, 사업성 회복의 조건
게티이미지뱅크2022년 이후 서울시는 부동산 개발, 정확히는 서울 도심 재창조를 지향하는 정책 기조를 발표하고 이후 현재까지 여러 분야의 규제 개혁을 진행하고 있다. 하지만 예상보다 많은 규제 개혁이 한꺼번에 발표되면서, 부동산 개발 분야에서는 사업성과 더 나아가 사업의 성패를 결정할 수 있는 중요한 정책 변화를 면밀히 모니터링하는 일이 핵심 현안이 되고 있다. 규제
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1호 파이낸싱 '진도 BESS' , '기은·산은·크레디아그리콜'이 맡는다
전남 진도 BESS사업 조감도전남 진도 BESS(에너지저장장치)사업의 금융주선기관으로 기업은행, 산업은행, 크레디아그리콜 등 3곳이 선정됐다. 상반기 에너지저장장치(ESS) 중앙계약시장 경쟁입찰에서 사업자로 선정된 8곳 중 처음으로 금융주선기관 선정 절차에 들어가 금융권의 관심이 집중됐다. 21일 금융권에 따르면 진도 BESS 프로젝트의 사업주인 남부발전과 브라이트에너지파트너스(BEP)는 최근 이 사업의 금융주선사로 기은·산은 컨소시엄과
주택시장 양극화 시대, 미분양 주택 해소 방안은
공사 현장(게티이미지뱅크)주택시장 양극화 현상현재 우리나라 주택시장은 두 가지 심각한 문제에 직면해 있다. 하나는 서울과 지방 간의 극심한 주택가격 양극화이고, 다른 하나는 지방의 과도한 미분양 주택 문제다. 이 두 현상은 서로 맞물려 주택시장의 구조적 불균형을 심화시키고 있다. 주택가격 양극화는 우리나라만의 현상은 아니다. 세계 주요국에서도 대도시와 지방 간의 자산가치 격차가
캐피탈랜드는 왜 아시아 사모대출에 꽂혔나
아준 판딧(Arjun Pandit) 캐피탈랜드 사모펀드(크레딧) 매니징 디렉터아시아태평양(APAC) 대출시장은 약 63조 달러 규모로, 미국과 유럽을 합친 수준에 맞먹을 정도로 방대하다. 특히 부동산 사모 대출(프라이빗 크레딧, 사모 신용)은 아시아 지역의 빠른 도시화, 리파이낸싱 수요 증가, 자본 규제 변화에 힘입어 핵심 성장 부문으로 부상하고 있다. 그러나 서구권과 달리
건설공제조합, 26개 건설사 대상 PF유동화 보증 우선 출시
이미지=건설공제조합 웹사이트건설공제조합(조합)이 26개 주요 건설사(조합원)를 대상으로 한 1조원 한도의 부동산 PF 유동화 보증상품을 우선 출시했다. 건설사의 유동화 신용공여(보증)에 조합이 추가 신용공여를 제공함으로써 건설사들의 유동화증권 조달금리 부담이 낮아질 전망이다. 시행사를 대상으로 한 PF보증 및 PF유동화 보증은 오는 11월 말 출시될 예정이다. 20일 투자은행(IB)
G7 개발금융기관(DFI)과 글로벌 운용사, 신흥국 인프라투자 힘 합친다
G7 인프라 투자 협의체 참여기관(출처=핀데브 캐나다)주요 7개국(G7)의 공공 개발금융기관(DFI)과 글로벌 투자사들이 협의체를 구성해 신흥국 인프라 투자를 확대한다. 민간 자본을 대규모로 끌어들여 신흥국 인프라 부족 문제를 해결하기 위해서다. G7 개발금융기관(DFIs)은 캐나다 개발금융기관인 ‘핀데브 캐나다(FinDev Canada)’가 주도해 ‘G7 인프라 투자협의체(G7
제주 추자 해상풍력 사업희망자 재공모에 중부발전만 응찰
남동발전이 운영 중인 탐라해상풍력발전단지 전경(사진=남동발전)제주 추자 해상풍력발전단지 조성 컨소시엄 구성을 위한 사업희망자 재공모 결과, 중부발전만 단독 응찰했다. 이에 따라 중부발전이 제주에너지공사와 손잡고 추자 해상풍력을 개발할 공공주도 사업자로 선정될 가능성이 높다. 제주에너지공사는 공공주도 2.0 ‘추자 해상풍력발전 조성사업’ 컨소시엄 구성을 위한 사업희망자 재공모 1단계 평가(PQ) 결과, 1곳이
위브리빙, 글로벌 기관과 2번째 임대주택JV 설립...6350억 투자 목표
위브리빙의 국내 위브스위트 브랜드 자산위브리빙(Weave Living)이 글로벌 기관투자자와 손잡고 국내 두 번째 임대주택 합작투자법인(Weave Living Korea Rental Housing Venture I, WLKRHV I)을 설립했다고 20일 밝혔다. 이번 JV는 국내 임대주택 시장에서 ‘코어플러스(Core Plus)’와 ‘밸류애드(Value-Add)’형 투자 기회를 타깃으로 하고 있다. 초기 자본금은 약 2200억
LX홀딩스, LG광화문빌딩 5120억에 인수
LG광화문빌딩 전경(사진=네이버지도뷰)LX홀딩스가 LG그룹 지주사인 LG로부터 LG광화문빌딩을 5120억원에 매입한다. LG는 유동성을 확보하고, LX그룹은 도심 사옥을 보유하게 됐다. LX홀딩스는 20일 서울 종로구 신문로2가 92에 위치한 LG광화문빌딩의 토지와 건물 등 유형자산을 LG로부터 양수하는 계약을 체결한다고 17일 공시했다. 거래대금은 5120억원이며, 계약금은 그 10%인 512억원이다. 잔금 4608억원 납부 및 소유권 등기
강남 부동산 중개법인, 채용이 잦은 진짜 이유
게티이미지뱅크부동산 회사에 취업을 준비하는 분들 가운데, 잡코리아나 사람인 등 익숙한 채용 공고 사이트에서 ‘부동산’이라는 키워드로 검색해본 적이 있으신가요? 검색 결과를 보면 수천 건의 채용 공고가 뜹니다. 그중 상당 부분은 부동산 중개법인의 채용 공고입니다. 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서도 이렇게 많은 채용 공고가 올라오는 이유가 궁금할 수 있습니다. 하지만 취업을
딜 파이프라인 확장 다올자산운용, 대체투자시장 재진입 본격화
챗GPT 이미지다올자산운용이 대체투자 시장에서 화려한 복귀를 예고하고 있다. 코로나19 이전 해외 부동산 중심으로 쌓였던 부실이 대부분 정리되면서, 국내 주요 딜을 중심으로 다시 파이프라인을 확장하고 있다. 19일 운용업계에 따르면 다올자산운용은 최근 판교 테크원타워 투자 펀드를 설정한 데 이어 부산 폐기물 매립업체 투자 펀드를 엑시트하는 등 포트폴리오 재편에 나섰다. 우선 5000억원 규모의
'메트로·서울로타워' 브릿지론 3개월 재연장...본PF전환은 청신호
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로타워·서울로타워 부지 오피스 개발사업의 7170억원 규모 브릿지론이 3개월 재연장됐다. 그러나 본PF 대주 모집의 관건이었던 삼성물산의 책임준공 및 책임임차 안건이 이사회 결의를 통과하면서 본PF 전환에 청신호가 켜졌다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 와이디816PFV와 자산관리회사(AMC)인 이지스자산운용은 대주단과 협의를 거쳐 ‘메트로·서울로타워 부지 오피스