소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑤밀도와 미소 '방콕', 예측보다 인내의 도시
방콕 물류업체 딸 라타나(왼쪽)와 스퀘어의 R이사(오른쪽)2025년 방콕은 '예측'과 '인내' 사이에서 진동하는 도시입니다. 태국의 수도는 겉으로 혼돈스러워 보이지만, 그 안에 특별한 질서가 숨겨져 있습니다. R과 현지 물류업체 대표의 딸인 라타나와의 만남을 통해, 데이터로 예단할 수 없는 도시의 리듬을 탐색합니다. 공항에서 시암까지 오는 데 꼬박 두 시간이 걸렸다.
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마스턴149호PFV, 해운대 우동 오피스텔개발 EOD...공매 수순
부산 해운대구 우동 646-7번지 일대 위치도(사진=네이버지도)마스턴제149호해운대우동PFV가 추진 중인 부산 해운대 우동 오피스텔 개발사업이 910억원의 채무를 상환하지 못해 기한이익을 상실(EOD)했다. 이에 따라 담보 부동산에 대한 공매 절차가 진행될 예정이며, 주요 채권자인 범농협 측은 대출채권을 취합해 부실채권(NPL) 전문업체에 통매각하는 방안을 검토 중이다. 16일 투자은행(IB) 업계에
삼성E&A, 넬과 ‘컴패스H2’ 출시...그린수소 생산비 kg당 2달러 벽 넘는다
삼성E&A(옛 삼성엔지니어링)가 노르웨이의 수전해 전문기업 넬(Nel)과 손잡고 대규모 그린수소 솔루션 ‘컴패스H2(CompassH2)’를 선보인다. 오는 5월 말 로테르담에서 열리는 세계수소정상회의(World Hydrogen Summit 2025)에서 첫 공개되는 이번 프로젝트는 수소 생산 단가를 획기적으로 낮출 수 있는 시스템 통합형 패키지라는 점에서 업계 주목을 받고 있다.
심사역의 시선으로 본 IM, 어디부터 봐야 할까
챗GPT 이미지이번 기고에서 이야기할 주제는 투자금융에서 자주 접하게 되는 IM(투자소개서, Information Memorandum)입니다. 참고로 IM 자료를 해석하고 분석하는 데에는 정해진 공식이 있는 건 아닙니다. 하지만 자신만의 기준과 방식으로 내용을 재구성해보면, 딜을 분석하고 준비하는 데 훨씬 도움이 됩니다. 그동안 제가 경험을 통해 익힌 IM 자료 해석 방법을 공유해보려 합니다. 인수금융(
싱가포르 리얼밴티지, ESR과 손잡고 이천 안평물류센터 개발...5500만달러 투자
안평물류센터 조감도(사진=리얼밴티지)싱가포르 부동산 투자 플랫폼 ‘리얼밴티지(RealVantage)’가 ESR의 한국 법인 ‘ESR켄달스퀘어’와 손잡고 경기도 이천 라스트마일 물류센터인 안평 프로젝트 개발에 나선다. 총 투자금은 5500만달러(약 713억원)로, 리얼밴티지의 첫 한국 진출이자 최대 규모 투자 중 하나다. 지난 14일 일 양사는 공동 성명을 통해 이번 투자가 리얼밴티지
마스턴운용, 리츠·인프라 전문가 채온·박상수 본부장 영입
마스턴투자운용이 채온 리츠부문 전략투자본부장(상무)과 박상수 인프라1본부장(상무) 등 두 명의 임원을 새롭게 영입했다. 마스턴운용은 한화자산운용 리츠투자본부장 출신의 채 본부장과 마이다스에셋자산운용 인프라투자본부장을 지낸 박 본부장을 각각 8일과 12일자로 선임했다고 공시했다. 임기는 2년이다. 1975년생인 채 본부장은 마스턴운용에서 상장리츠인 마스턴프리미어리츠의 투자운용과 전략적 투자를 담당하게 된다. 마스턴프리미어리츠는 지난해 연결 기준 32억원의 매출을
교보AIM운용, 1호 리츠로 '센터포인트 광화문' 담는다
센터포인트 광화문 전경서울 도심권(CBD)의 오피스 빌딩 ‘센터포인트 광화문’의 매각 우선협상대상자로 교보AIM자산운용이 선정됐다. 교보AIM운용은 지난해 4월 리츠 자산관리회사(AMC) 인가 이후 1호 리츠로 이 자산을 낙점했다. 15일 운용업계에 따르면 코람코자산신탁과 매각주관사인 딜로이트안진 등은 이날 교보AIM운용을 우협으로 선정해 통보했다. 매각가는 평당 약 3670만원 선으로, 지난 2021년 리파이낸싱 및 리캡(
日 유러스에너지, 강원 태백·삼척서 13.5MW 하장5호 풍력단지 착공
일본 유러스에너지의 강원 횡성 소재 태기산풍력 전경(사진=유러스 홈페이지)일본 풍력 전문 기업 유러스에너지(Eurus Energy)가 강원 태백·삼척 지역에서 총 13.5MW 규모의 하장 5호 풍력단지 건설에 착수했다. 준공 시점은 2026년 11월로, 3기의 에너콘(Enercon) 4.5MW급 터빈이 설치될 예정이다. 유러스에너지는 하장 5호 풍력발전소(법인명: Hajang 5
HUG 공공지원 민간임대주택사업에 '대전 문화동' 등 5곳 우협 선정
BS한양이 우협으로 선정된 거제 아주 공공지원 민간임대주택 조감도주택도시보증공사(HUG)가 공모한 공공지원 민간임대주택사업에서 DL이앤씨의 대전 문화동 개발 등 5개 사업(총 5103세대)이 우선협상대상자로 선정됐다. 지역별로는 충남 1곳, 경기 2곳, 경남 2곳이다. HUG는 2024년 제3차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모 결과를 12일 발표하며, 우선협상대상자로 선정된 5개 컨소시엄을 공고했다. 선정된 사업지는 다음과
글로벌 자산유동화의 흐름과 전망
챗GPT 이미지자산유동화는 은행이나 기업이 보유한 자산(대출, 부동산, 미래 수익 등)을 특수목적법인(SPV)에 양도하고, 이를 기반으로 증권(ABS)을 발행해 자금을 조달하는 방식이다. 이 구조는 은행의 대출 여력을 키우고, 기업은 자본을 확보하며, 투자자에게는 새로운 투자 기회를 제공한다. 하지만 2008년 금융위기 이후 규제 강화와 높은 진입 장벽으로 인해 발행
디지털리얼티, 김포에 64MW급 ‘ICN11’ 데이터센터 착공...국내 2호 개발 본격화
디지털리얼티의 서울 상암동 ICN10 데이터센터 외관(사진=디지털리얼티 웹사이트)미국계 글로벌 데이터센터 운영사 디지털리얼티(Digital Realty)가 김포에서 국내 두 번째 자체 개발 프로젝트에 착수한다. 공사비는 3615억원 규모로, 전량 자기자금 투입 방식이다. 14일 업계에 따르면 디지털리얼티의 시행법인 ‘디지털서울2(Digital Seoul 2)’는 지난 12일 DL이앤씨와 ‘ICN11’ 데이터센터 건설공사 계약을 체결했다.
국민연금·KIC, 액티스 17억달러 ‘롱라이프 인프라펀드2’에 투자(종합)
사진=액티스글로벌 인프라 전문 운용사 액티스(Actis)가 17억달러(약 2.3조원) 규모의 롱라이프 인프라 펀드 두 번째 시리즈(Actis Long Life Infrastructure Fund II, 이하 ALLIF2) 결성을 완료했다. 국민연금과 한국투자공사(KIC) 등 한국을 대표하는 연기금이 총 5억달러 투자 참여했다. 14일 운용업계에 따르면 액티스의 롱라이프 인프라펀드 2호는 지난 2019년 13억달러를
