프로젝트 자기자본 비율 20%, 그 실효성에 대한 고민
게티이미지뱅크낮은 자본 비중에다 보증에 의존하는 금융 구조는 국내 부동산 PF 제도의 해묵은 논쟁거리다. 2008년 리먼 브라더스 위기, 2011년 저축은행 사태를 겪으면서도 같은 문제가 지적됐다. 또한 비슷한 해결책이 나왔다. 15년 전의 뉴스 플로우와 현재의 뉴스 플로우를 살펴보면, 놀랍기 그지 없다. 날짜를 가리고 기사 내용을 읽으면, 어떤 게 과거 기사고, 어떤 게
전체 뉴스
KDB인프라, 도화동 데이터센터 개발 선임차 및 앵커 투자자 모집 본격화
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)KDB인프라자산운용이 인천 미추홀구 도화동 데이터센터 개발사업 관련 선임차인 및 앵커 투자자 모집을 본격화했다. 상반기 내 임차인과 투자자를 우선 확보하고, 3분기 내 본PF를 통해 착공에 들어갈 계획이다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면, KDB인프라운용은 도화동 데이터센터 개발을 위해 펀드 메인 투자자 유치와 선임차인 모집을 동시에 시작했다. 해당
인베스코 투자한 이지스 안산데이터센터, 3300억 본PF 기표 및 착공
안산 글로벌 클라우드 센터 투시도 (사진=삼성물산)이지스자산운용이 시행하는 경기 안산 초지동 데이터센터 개발사업(안산 글로벌 클라우드 센터)이 19일 본PF 자금 인출과 동시에 착공에 돌입했다. 이번 프로젝트는 미국계 글로벌 투자사 인베스코(Invesco)가 아시아 지역에서 처음 투자하는 데이터센터 사업으로 주목받고 있다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 이지스안산부동산일반사모투자회사는 대주단과 3300억원
CJ올리브영, KDB생명타워 매입한다...펀드·리츠 없이 직접 투자
KDB생명타워 전경(사진=카카오맵)CJ올리브영이 서울역 인근 KDB생명타워를 투자기구(펀드·리츠) 없이 단독으로 매입한다. 풍부한 자금력을 앞세워 오는 5월 말까지 건물 소유권을 이전받을 계획이다. KB자산운용은 지난 18일 CJ올리브영을 KDB생명타워의 우선협상대상자로 선정, 통보했다. 앞서 KB운용은 지난 11일 매각 입찰에 참여한 5곳 중 4곳을 추려 인터뷰를 진행하고 이같이 결정했다. CJ올리브영은 앞으로 MOU
한국투자증권, 총액 인수 방식으로 두산타워 인수 우협 선정
두산타워 전경한국투자증권이 서울 동대문 두산타워의 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 일반적 오피스 거래 방식과 달리, 증권사가 자체적으로 총액 인수한 후 거래를 종결하는 형태다. 최근 부동산PF 시장이 위축되자 한국투자증권이 IB영업 전략을 실물 자산 총액 인수로 확대하는 움직임으로 해석된다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면, 한국투자증권 PF그룹은 이날 마스턴투자운용으로부터 두산타워 우선협상대상자 선정 통보를 받았다. 한국투자증권은
서부발전의 해외 풍력투자 실패 사례 분석과 교훈
[풍력 발전기 예시와 발전량 곡선, 스웨덴의 과거 40년간 장기 풍속 변화]감사원은 지난 6일 한전 발전자회사들이 풍력발전 사업에 투자하면서 경제성 검토를 부실하게 하거나 계약 미이행 업체에 대한 제재를 부당하게 면제해 회사에 손실을 초래한 사안에 대해 담당자 문책·주의를 요구했습니다. 서부발전의 경우 스웨덴 풍력발전 사업에 투자하며 현지의 풍속 데이터 등을 활용하지
4월 10일(목) 국내 해상풍력 현황 및 점검 세미나 개최
국내 해상풍력 시장의 현황과 금융 조달 방안을 논의하는 세미나가 오는 4월 10일 오후 3시 개최됩니다. 이번 세미나는 딜북뉴스와 한국산업은행이 공동 주최하며, 에너지 개발회사 및 금융기관 관계자들이 참석해 시장 동향과 주요 이슈를 공유할 예정입니다. 이번 행사에서는 △국내 해상풍력 정부정책 및 제도 △해상풍력 사업 추진 현황 △재원 조달 방안 등을 주요 주제로
은행, RWA부담 완화…민간투자사업 투자여력 확대된다
게티이미지뱅크BTO사업 RWA 기준 400% → 250% 완화, 인프라금융 활성화 기대 민간투자사업(BTO, Build-Transfer-Operate) 활성화를 위해 은행의 위험가중자산(RWA) 부담이 완화됐다. 금융당국이 인프라금융 활성화 정책의 일환으로 RWA 규제를 조정하면서 민간투자사업에 대한 은행의 투자 여력이 커질 전망이다. 상반기 대출 약정을 준비중인 수도권광역급행철도(GTX) B,C, 이수과천복합터널, 발안남양고속화도로 등이 수혜를 볼 전망이다. 금융감독원은 이달
코람코, "현대차증권빌딩 숏리스트 3곳 18일 인터뷰...평당 2900만원대"
여의도 현대차증권빌딩 전경서울 여의도 현대차증권빌딩 매각을 진행중인 코람코자산운용은 9개 입찰 참여자 가운데 평당 2900만원대 고가를 써낸 3곳을 추려 18일 딜 인터뷰를 진행한다. 코람코운용은 조속히 우선협상대상자를 선정할 계획이나 앵커 임차인인 현대차증권의 우선매수권 행사 여부가 매각 일정의 변수로 꼽힌다. 코람코운용은 지난 14일 입찰에 참여한 9곳의 원매자 중 BNK자산운용 KB자산운용 이든자산운용 3곳을 숏리스트로
부동산신탁사 10곳, 4분기 무더기 적자...충당금 부담 가중
게티이미지뱅크지난해 4분기 부동산신탁사 14곳 중 10곳이 무더기로 적자를 낸 것으로 나타났다. 14개 신탁사의 합산 실적을 분석한 결과, 4055억 원의 순손실을 보였다. 대규모 충당금 적립과 영업외 손실이 주요 원인이다. ◆ 10개 신탁사 분기 적자…6개사 연간 적자 지속한국기업평가가 17일 발표한 부동산신탁사 4분기 실적 점검에 따르면 4분기 적자를 기록한 신탁사는 총 10개사다. 교보자산신탁(
롯데캐슬이스트폴, 2000억 '준공 후 담보대출' 전환
서울 구의역 롯데캐슬 이스트폴 조감도서울 광진구 롯데캐슬이스트폴 첨단업무복합단지가 준공과 함께 담보대출로 전환했다. 금융주관사인 농협은행이 주선한 2000억원 규모 담보대출로 잔여 PF대출금을 상환했다. 17일 금융권에 따르면 '이스트폴 첨단업무복합단지' 시행사인 넥스트커넥트PFV는 지난 13일 대주단으로부터 2000억원의 준공 후 담보대출을 확보했다. 이 자금으로 잔여 본PF 대출을 상환했다. PFV 주주인 농협은행이 본PF에 이어 담보대출도 주관했다. 농협은행(
SK이터닉스·SK가스, 美 텍사스서 첫 ESS 프로젝트 상업운전 개시
미국 텍사스 남부에 위치한 100MW 규모의 첫 번째 프로젝트 ESS 설비SK이터닉스와 SK가스가 미국 에너지저장장치(ESS) 사업의 첫 번째 프로젝트를 본격적으로 가동하며 북미 전력거래 시장에 진출했다. SK이터닉스와 SK가스는 17일, 미국 재생에너지 기업 '에이펙스 클린 에너지(Apex Clean Energy'와 공동 설립한 합작법인 SA 그리드 솔루션(Grid Solutions)의 첫 ESS사업이 미국 텍사스에서
