대체투자 시장의 변수로 부상하는 금리
게티이미지뱅크7월에 이어 8월에도 한국은행이 기준금리를 인상했다. 한국은행 금융통화위원회는 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 한국은행은 6개월 점도표에서 기준금리 전망치의 중간값을 3.25%로 제시했다. 2027년 말로 시계를 넓히면 기준금리를 3.25~3.5%로 예상하는 기관이 많고, 일부는 3.75%까지 오를
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온수역 자이그랑블 프리PF, 9100억 리파이낸싱...GS건설 최후순위 보증
구로구 오류동 온수역세권 활성화 조감도(자료=서울시)서해종합건설이 온수역세권 활성화사업인 ‘온수역 자이그랑블’ 공동주택 개발사업의 프리PF(Pre-PF)를 9100억원으로 증액해 리파이낸싱했다. 공동 시공사인 GS건설이 최후순위인 트랜치D 1900억원에 연대보증을 제공했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서해종합건설 자회사이자 시행사인 KL산업은 신규 대출약정을 체결해 6300억원(트랜치A 6000억원, 후순위 300억원)을 조달했다. 이와 함께 대출약정
스타로드운용, 이태원 '애비뉴123' 780억원에 매각
이태원 애비뉴123 전경(사진=스타로드자산운용) 스타로드자산운용이 서울 이태원역 인근 복합시설 ‘애비뉴123(Avenue123)’을 780억원에 매각한다. 스타로드자산운용이 토지 확보부터 개발, 임차인 유치와 자산 안정화까지 약 7년에 걸쳐 밸류애드한 자산이다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 스타로드자산운용이 운용하는 스타로드인피니티제2호이태원피에프브이는 지난 26일 개인 투자자가 설립한 법인과 애비뉴123 매매계약을 체결했다. 매매가는 780억원으로 연면적 기준 평당
코람코운용·SK디앤디, 이천 백사물류센터 우협 선정
이천 백사물류센터 조감도(사진=SK디앤디 홈페이지)코람코자산운용과 SK디앤디가 보유한 경기 이천시 백사면 백사물류센터의 매각 우선협상대상자가 선정됐다. 이르면 다음달 우선협상대상자와 거래를 종결하는 게 목표다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코운용은 2개 펀드를 통해 보유한 이천 백사물류센터의 매각 우선협상대상자인 물류 전문 투자운용사 켄달스퀘어자산운용과 최근 양해각서(MOU)를 체결했다. 코람코운용은 내년 펀드 만기를
포항 AIDC, 6000억 사업비 조달 탄력...우리금융 4개사 총출동
포항 AI데이터센터 조감도(사진=포항시)경북 포항에 들어서는 40MW급 AI 데이터센터(AIDC) 개발사업이 다음 달 금융 종결을 목표로 6000억원 규모의 사업비 조달에 속도를 내고 있다. 현대건설이 시공하고 NHN클라우드가 임차하는 이번 사업에는 우리은행, 우리투자증권, 우리자산운용, 우리자산신탁 등 우리금융 4개사가 총출동한다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 네오AI클라우드가 이끄는 AI팩토리포항PFV는 지난달 20일
IMM인베, 데이터센터 투자 투트랙...대형은 SK호라이즌·소형은 드림마크원
드림마크원의 구로 데이터센터(왼쪽)와 인천 데이터센터(오른쪽)IMM인베스트먼트의 데이터센터 플랫폼 투자 방향이 윤곽을 드러내고 있다. 하이퍼스케일급 대형 데이터센터는 SK 신규 법인인 SK호라이즌을, 소형 엣지데이터센터는 드림라인 자회사인 드림마크원을 각각 투자 창구로 활용하는 투트랙 전략이다. 28일 업계에 따르면 SK텔레콤(SKT)은 자회사인 SK브로드밴드를 존속법인인 SK브로드밴드와 신규 법인인 SK호라이즌으로 인적 분할하고, KKR
![[금보미의 아파트 다음의 집①] 아파트만 지어선 안 되는 시대가 온다](https://cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2026/08/ym5mws_202608280046.jpg)
[금보미의 아파트 다음의 집①] 아파트만 지어선 안 되는 시대가 온다
게티이미지뱅크부동산 개발을 하다 보면 자연스럽게 땅을 먼저 보게 된다. 얼마에 살 수 있는지, 몇 평을 지을 수 있는지, 법정 용적률은 얼마나 나오는지, 공사비와 금융비용을 반영했을 때 엑셀 시트 위에 얼마의 마진이 남는지 살핀다. 나 역시 오랫동안 그런 방식으로 사업성을 검토해왔다. 그런데 여러 현장에서 주택을 개발하고 직접 소비자를 마주하면서 어느 순간부터
'그랜드 성수', 매각 자문사 3곳·임대차 자문사 5곳 선정
그랜드 성수 조감도(사진=매각 자문사)오는 10월 준공을 앞둔 서울 성수동 프라임급 오피스 '그랜드 성수(Grand Seongsu)'가 매각 자문사 3곳과 임대차(LM) 자문사 5곳을 선정하는 등 본격적인 매각 절차에 돌입했다. 매각가는 올 초 거래된 '스탈릿 성수 N(옛 에이엠플러스 성수)'보다 높은 3.3㎡당 약 3800만원 이상을
재생에너지 PPA 중개플랫폼 출범...현대건설·삼성바이오로직스 210MW 첫 거래 협약
SK이터닉스와 삼성바이오로직스가 재생에너지 공급 협력을 위한 업무협약을 체결했다. (왼쪽부터 김해중 SK이터닉스 대표, 이호현 기후에너지환경부 제2차관, 김동중 삼성바이오로직스 부사장) 사진=SK이터닉스태양광·풍력 수요·공급 정보 한곳에 모아 블라인드 협상 현대건설, 태양광 9MW·육백산풍력 30.8MW 계약 협약 삼성바이오로직스, SK이터닉스서 재생에너지 170MW 조달 재생에너지 발전사업자와 수요기업을 연결하는 직접전력거래(PPA) 중개플랫폼이 출범했다. 현대건설과
서울시 실버타운 활성화 정책, 왜 시장은 움직이지 않나
게티이미지뱅크양적완화 정책이 아니라, 시니어를 위한 안전한 거주공간이 필요필자는 지난 칼럼(2026년 5월)에서 ‘서울시 시니어 레지던스 공급 활성화 방안이 시장에 미치는 영향’에 대해 논의한 바 있다. 서울시의 실버타운 공급 활성화 정책을 ‘개발규모 완화’와 ‘개발 원가 절감’의 카테고리로 분류하고 각각의 장단점을 분석했다. 3개월이 지난 지금, 그사이 서울시가 내놓은
신한운용, 인천 H로지스 물류센터 1830억 리파이낸싱 완료
인천 H로지스 물류센터 전경일본계·유럽계 은행 절반씩 참여 쿠팡 100% 사용…잔여 임차기간 1년 미만 JLL코리아 리파이낸싱대출 자문 신한자산운용이 인천 H로지스 복합물류센터를 담보로 1830억원 규모 리파이낸싱을 마쳤다. 잔여 임차기간이 1년 미만인 가운데 일본계와 유럽계 은행을 대주로 유치해 기존 대출을 차환했다. 27일 물류업계에 따르면 신한자산운용은 최근 인천 제물포구 서해대로에 있는 H로지스
페트라빌운용·거캐피탈, 2927억에 을지로 씨티센터타워 인수
씨티센터타워 전경(사진=세빌스코리아)페트라빌자산운용과 홍콩계 사모펀드 운용사 거캐피탈파트너스(Gaw Capital Partners)가 국민연금의 투자를 받아 서울 도심권(CBD) 오피스인 씨티센터타워를 2927억원에 인수했다. 27일 부동산업계에 따르면 매도인인 하나대체투자자산운용과 매수인 페트라빌자산운용은 지난달 30일 씨티센터타워 매매 거래를 종결했다. 페트라빌자산운용이 인수 운용사를 맡고 거캐피탈이 투자 파트너로 참여했다. 국민연금도 투자자로 이름을 올렸다. 매각 주관사는