김성제 캡스톤자산운용 리츠사업본부장(전무)캡스톤자산운용이 리츠사업본부장(전무)에 김성제 전 코람코자산신탁 투자펀딩실장(상무)을 영입했다. 리츠 전문가를 영입해 부동산펀드 운용자산에 비해 상대적으로 위축된 리츠부문을 활성화하기 위한 조치로 해석된다. 4일 부동산업계에 따르면 김성제 전무는 이달부터 캡스톤운용 리츠사업본부장으로 업무를 시작했다. 김 본부장은 한국토지공사(현 한국토지주택공사)에서 직장생활을 시작해 삼성물산 주택사업부를 거쳐 2014년
내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
게티이미지뱅크KKR이 결성한 인프라 펀드 중 최대 규모…전 세계 연기금·국부펀드·보험사 등 참여 김양한 KKR 한국 대표 “한국에서도 핵심 인프라 역할 한층 중요해질 것” 글로벌 투자회사 KKR은 북미와 서유럽의 주요 인프라 자산 및 관련 기업에 투자하는 192억 달러 규모 코어플러스(Core+) 펀드인 ‘KKR 글로벌 인프라 5호 펀드’(KKR Global
게티이미지뱅크홈플러스 폐점 점포와 같은 도심 대형마트를 ‘라스트 마일’ 물류창고로 활용할 수는 없을까요? 물류센터 개발사업의 가장 큰 고민은 급등한 공사비와 부지 확보의 어려움입니다. 특히 배송 거점에서 고객에게 상품을 전달하는 라스트 마일은 물류 과정에서 가장 많은 인력과 비용이 투입되는 구간입니다. 일본 대성건설과 파낙(FANUC)이 2026년 7월 10일 발표한 ‘AI 혼합 적재
군산 AI데이터센터 1단계 위치도(사진=SGC에너지)SGC에너지가 연말 착공과 내년 9월 시범 운영이라는 초단기 건설 목표를 세우고 60MW급 군산 AI데이터센터 개발사업에 속도를 내고 있다. 사전 제작한 모듈 단위 데이터센터를 현장에서 조립하는 방식으로 사업 기간을 크게 단축한다는 전략이다. SGC에너지의 시행법인(SPC)인 SGC AI인프라는 최근 전북 군산 소재 AI데이터센터 개발사업의 1차
드림라인 CIIMM인베스트먼트와 글로벌 대체투자사 아레스자산운용(Ares Management)이 기관전용 사모투자기구(PEF)를 설립한다. 펀드는 오는 10월 통신 인프라기업 드림라인의 유상증자에 참여해 464억원을 투자한다. 3일 전자공시와 관련 업계에 따르면 IMM인베스트먼트 싱가포르법인은 아레스운용의 투자를 받아 기관전용 PEF를 설립할 예정이다. 펀드명은 넥서스 유한회사로 알려졌으나 등기나 신고 과정에서 상호가 변경될 수 있다. 미국 로스앤젤레스(
도산대로변 오피스복합개발 부지 거리뷰(사진=네이버지도)대명소노그룹 계열 소노스테이션과 마스턴투자운용이 공동 추진하는 서울 논현동 도산대로변 오피스 개발사업이 1930억원의 본PF 금융을 확보했다. 소노스테이션이 준공 후 5년 6개월간 임차를 확약하고 개발사업에 800억원을 추가 대여한 점이 금융 종결에 기여했다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 도산대로PFV는 서울 강남구 논현동 61-5번지 외 3필지 업무복합시설 개발사업을
서울센터빌딩 전경(사진=알스퀘어)최근 서울을 찾는 외국인 관광객의 필수 코스로 피부과와 성형외과가 떠오르고 있습니다. 과거 의료관광이 대형병원에서 치료받기 위한 방문이었다면 최근에는 피부과·성형외과·웰니스 클리닉을 이용하고 숙박과 쇼핑, 식음, 관광까지 함께 즐기는 체류형 소비로 변화하고 있습니다. 이러한 변화는 서울 도심 부동산에도 새로운 움직임을 만들어내고 있습니다. 외국인 환자 200만명…10명
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 책임준공 기한을 지키지 못해 3500억원에 달하는 대규모 PF채무를 떠안으면서 건설사들의 책임준공 공포가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 공사비 급등 속에서 금융권의 PF대출 리스크가 시공사로 전이되는 패턴이 반복되면서 책임준공 기한 연장 사유를 좀 더 현실화해야 한다는 지적이 나온다. 2일 금융감독원 전자공시에 따르면 효성중공업은 서울 서초구
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내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
도산대로변 오피스복합개발 부지 거리뷰(사진=네이버지도)대명소노그룹 계열 소노스테이션과 마스턴투자운용이 공동 추진하는 서울 논현동 도산대로변 오피스 개발사업이 1930억원의 본PF 금융을 확보했다. 소노스테이션이 준공 후 5년 6개월간 임차를 확약하고 개발사업에 800억원을 추가 대여한 점이 금융 종결에 기여했다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 도산대로PFV는 서울 강남구 논현동 61-5번지 외 3필지 업무복합시설 개발사업을
게티이미지뱅크다음 달 설정되는 신한리츠운용의 블라인드 프로젝트리츠가 SK디앤디의 청량리 주상복합 개발 부지를 매입한다. SK디앤디는 재무구조를 개선하고, 신한리츠운용의 프로젝트리츠는 첫 투자 자산을 확보하게 된다. 2일 개발업계에 따르면 신한리츠운용은 SK디앤디와 공동으로 다음 달 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠 1호를 조성한다. 지난해 11월 정부가 신규 도입한 프로젝트리츠 가운데 블라인드 개발 형태로 선보이는 것은 이번이 처음이다.
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 서울 잠원동 메디컬복합개발사업의 책임준공 의무를 이행하지 못하면서 3463억원 규모의 PF대출 채무를 인수했다. 2일 전자공시에 따르면 효성중공업은 잠원동 복합시설 개발사업과 관련해 3463억원의 채무를 지난 1일부로 인수하기로 결정했다고 지난달 31일 공시했다. 원채무자는 잠원동복합개발PFV다. 채무인수 금액은 효성중공업 자기자본(2조4897억원)의 13.91%에 해당한다. 회사는 지난달 31일
게티이미지뱅크홈플러스 폐점 점포와 같은 도심 대형마트를 ‘라스트 마일’ 물류창고로 활용할 수는 없을까요? 물류센터 개발사업의 가장 큰 고민은 급등한 공사비와 부지 확보의 어려움입니다. 특히 배송 거점에서 고객에게 상품을 전달하는 라스트 마일은 물류 과정에서 가장 많은 인력과 비용이 투입되는 구간입니다. 일본 대성건설과 파낙(FANUC)이 2026년 7월 10일 발표한 ‘AI 혼합 적재
서울센터빌딩 전경(사진=알스퀘어)최근 서울을 찾는 외국인 관광객의 필수 코스로 피부과와 성형외과가 떠오르고 있습니다. 과거 의료관광이 대형병원에서 치료받기 위한 방문이었다면 최근에는 피부과·성형외과·웰니스 클리닉을 이용하고 숙박과 쇼핑, 식음, 관광까지 함께 즐기는 체류형 소비로 변화하고 있습니다. 이러한 변화는 서울 도심 부동산에도 새로운 움직임을 만들어내고 있습니다. 외국인 환자 200만명…10명
잠원동 복합상업시설 조감도(하나금융,딜북뉴스)효성중공업이 책임준공 기한을 지키지 못해 3500억원에 달하는 대규모 PF채무를 떠안으면서 건설사들의 책임준공 공포가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 공사비 급등 속에서 금융권의 PF대출 리스크가 시공사로 전이되는 패턴이 반복되면서 책임준공 기한 연장 사유를 좀 더 현실화해야 한다는 지적이 나온다. 2일 금융감독원 전자공시에 따르면 효성중공업은 서울 서초구
게티이미지뱅크앞서 작성한 '중소형 빌딩의 임차인 구성, 살 때만 보면 늦는다'에 이어 이번에는 매입 이후 임차인 구성 관리 전략에 대해 말씀드리고자 합니다. 빌딩을 이미 보유하고 있는 건물주에게 임차인 구성은 '이미 결정된 것'처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 임차인 구성은 언제든지 능동적으로 개선할 수 있습니다. 보유하고 있는 건물의 주변 환경과 시장 트렌드를
게티이미지뱅크KKR이 결성한 인프라 펀드 중 최대 규모…전 세계 연기금·국부펀드·보험사 등 참여 김양한 KKR 한국 대표 “한국에서도 핵심 인프라 역할 한층 중요해질 것” 글로벌 투자회사 KKR은 북미와 서유럽의 주요 인프라 자산 및 관련 기업에 투자하는 192억 달러 규모 코어플러스(Core+) 펀드인 ‘KKR 글로벌 인프라 5호 펀드’(KKR Global
군산 AI데이터센터 1단계 위치도(사진=SGC에너지)SGC에너지가 연말 착공과 내년 9월 시범 운영이라는 초단기 건설 목표를 세우고 60MW급 군산 AI데이터센터 개발사업에 속도를 내고 있다. 사전 제작한 모듈 단위 데이터센터를 현장에서 조립하는 방식으로 사업 기간을 크게 단축한다는 전략이다. SGC에너지의 시행법인(SPC)인 SGC AI인프라는 최근 전북 군산 소재 AI데이터센터 개발사업의 1차
드림라인 CIIMM인베스트먼트와 글로벌 대체투자사 아레스자산운용(Ares Management)이 기관전용 사모투자기구(PEF)를 설립한다. 펀드는 오는 10월 통신 인프라기업 드림라인의 유상증자에 참여해 464억원을 투자한다. 3일 전자공시와 관련 업계에 따르면 IMM인베스트먼트 싱가포르법인은 아레스운용의 투자를 받아 기관전용 PEF를 설립할 예정이다. 펀드명은 넥서스 유한회사로 알려졌으나 등기나 신고 과정에서 상호가 변경될 수 있다. 미국 로스앤젤레스(
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)한국투자증권과 지베스코자산운용, JB자산운용이 공동 운용하는 2000억원 규모 '데이터센터 멀티전략 사모투자펀드(PEF)'의 투자자(LP) 모집에 들어갔다. 서울·수도권 엣지 데이터센터와 전국 하이퍼스케일 데이터센터가 주요 투자 대상이며 목표 내부수익률(IRR)은 11%다. 31일 운용업계에 따르면 한국투자증권과 지베스코자산운용, JB자산운용은 최근 기관투자자를 대상으로 '한국투자JB지베스코데이터센터멀티전략PEF제1호' 마케팅과 자금 모집에
게티이미지뱅크하나은행이 전남 강진 신전면 소재 90MW 태양광발전 개발사업의 금융 주선에 본격 착수했다. 미국계 사모펀드가 시행하는 대규모 프로젝트다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나은행은 전남 강진 태양광발전사업을 위해 1500억원 규모 PF금융 모집에 들어갔다. 단일 선순위 구조이며, 고정금리 트랜치는 보험사를 중심으로 대주단을 구성하고 변동금리 트랜치는 하나은행이 인수할 예정이다. 8월 말까지 투자확약서(LOC)
인사말하는 김병주 유니슨 대표유니슨이 육·해상풍력 터빈 사업 확대를 통해 오는 2030년 매출 1조원을 달성하겠다는 비전을 제시했다. 올해 상반기 해상풍력 고정가격계약 입찰에서 선정된 한빛해상풍력(340MW) 프로젝트에서만 터빈 매출이 5000억원을 넘을 것으로 기대했다. 유니슨은 23일 서울 프레스센터에서 '비전 2030' 기자간담회를 열고 터빈 제조를 넘어 원스톱 풍력 솔루션 기업으로 전환해 2030년 매출
해남화원 BESS 발전사업 조감도(사진=중부발전)한국중부발전·탑선 컨소시엄이 연내 착공을 목표로 96MW급 전남 해남화원 배터리에너지저장장치(BESS) 건립사업에 속도를 낸다. 이를 위해 이달 중 금융주관사를 선정하고 1275억원 규모 PF 조달에 나설 계획이다. 20일 중부발전에 따르면 중부발전·탑선은 이르면 이달 중 해남화원 BESS사업 금융주관사를 선정할 계획이다. 당초 하나은행이 주관사로 내정됐지만 연내
게티이미지뱅크신한자산운용이 온실가스 감축사업에 투자해 탄소배출권을 확보하는 100억원 규모 블라인드펀드를 조성했다. 유통시장에서 배출권을 사들이는 대신 감축 프로젝트에 직접 투자해 원가 경쟁력을 높이는 구조다. 19일 자산운용업계에 따르면 신한자산운용은 최근 ‘신한 넷제로 탄소중립 솔루션 일반사모혼합자산투자신탁 제1호’를 설정했다. 신한은행과 신한투자증권이 출자자(LP)로 참여했으며 신한자산운용 인프라운용본부가 운용을 맡는다. 펀드 설정액은 100억원이다. 은행계 금융그룹
게티이미지뱅크홈플러스 폐점 점포와 같은 도심 대형마트를 ‘라스트 마일’ 물류창고로 활용할 수는 없을까요? 물류센터 개발사업의 가장 큰 고민은 급등한 공사비와 부지 확보의 어려움입니다. 특히 배송 거점에서 고객에게 상품을 전달하는 라스트 마일은 물류 과정에서 가장 많은 인력과 비용이 투입되는 구간입니다. 일본 대성건설과 파낙(FANUC)이 2026년 7월 10일 발표한 ‘AI 혼합 적재
서울센터빌딩 전경(사진=알스퀘어)최근 서울을 찾는 외국인 관광객의 필수 코스로 피부과와 성형외과가 떠오르고 있습니다. 과거 의료관광이 대형병원에서 치료받기 위한 방문이었다면 최근에는 피부과·성형외과·웰니스 클리닉을 이용하고 숙박과 쇼핑, 식음, 관광까지 함께 즐기는 체류형 소비로 변화하고 있습니다. 이러한 변화는 서울 도심 부동산에도 새로운 움직임을 만들어내고 있습니다. 외국인 환자 200만명…10명
게티이미지뱅크앞서 작성한 '중소형 빌딩의 임차인 구성, 살 때만 보면 늦는다'에 이어 이번에는 매입 이후 임차인 구성 관리 전략에 대해 말씀드리고자 합니다. 빌딩을 이미 보유하고 있는 건물주에게 임차인 구성은 '이미 결정된 것'처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 임차인 구성은 언제든지 능동적으로 개선할 수 있습니다. 보유하고 있는 건물의 주변 환경과 시장 트렌드를
부산 승학터널 위치도(사진=부산시)국민성장펀드가 지역 사회간접자본(SOC) 투자에도 활용될 수 있을까. 아직은 검토 단계에 불과하지만 부산 승학터널 민간투자사업이 첫 시험대에 오를 가능성이 제기되고 있다. 만약 현실화된다면 지역 SOC의 자금조달 방식은 물론 국민성장펀드의 투자 범위와 정책적 역할에도 적지 않은 변화를 가져올 수 있다. 수익형 민간투자사업(BTO)으로 추진되는 부산
김성제 캡스톤자산운용 리츠사업본부장(전무)캡스톤자산운용이 리츠사업본부장(전무)에 김성제 전 코람코자산신탁 투자펀딩실장(상무)을 영입했다. 리츠 전문가를 영입해 부동산펀드 운용자산에 비해 상대적으로 위축된 리츠부문을 활성화하기 위한 조치로 해석된다. 4일 부동산업계에 따르면 김성제 전무는 이달부터 캡스톤운용 리츠사업본부장으로 업무를 시작했다. 김 본부장은 한국토지공사(현 한국토지주택공사)에서 직장생활을 시작해 삼성물산 주택사업부를 거쳐 2014년
서부티엔디 CI서부티엔디가 설립하는 리츠 자산관리회사(AMC)인 티엔디투자운용 대표에 김민수 전 신한리츠운용 투자3부 이사가 내정됐다. 22일 업계에 따르면 서부티엔디는 오는 9월 설립 예정인 티엔디투자운용 대표로 김민수 전 신한리츠운용 이사를 내정했다. 1981년생인 김 대표 내정자는 교보리얼코, KB부동산신탁 리츠사업본부, NH농협리츠운용 투자운용본부, 신한리츠운용 투자3부를 거쳤다. 서부티엔디는 김 대표 내정자가 NH농협리츠운용 창립 멤버로 신생
사진 왼쪽 위부터 시계 방향으로 이형록 DL건설 주택사업팀장, 김준상 수협은행 수석팀장, 안성진 한국투자증권 프로젝트금융담당 상무, 김성우 HUG 주택도시금융연구원 팀장16일 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 '주택공급 확대를 위한 부동산 PF 활성화 방안' 정책세미나에서 발표자들은 책임준공에 의존하는 현재의 한국형 PF 구조를 사업성 중심 체계로 전환하고, 금융기관 간 리스크 분담을 통해 주택공급을 정상화해야 한다고
박래익 ULI 한국 회장박래익 그레이프 대표가 글로벌 도시·부동산 연구기관 ULI(Urban Land Institute) 한국 회장에 취임했다. 임기는 2년이다. 16일 ULI 한국에 따르면 박 회장은 지난 1일 회장에 취임해 AI 확산과 글로벌 자본시장 변화에 대응하고 국내 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화에 나설 계획이다. 지난 2년간 ULI 한국을 이끌었던 박형석 전
