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KB부동산신탁의 이천 자석리 물류센터(사진 왼쪽)와 경산 CJ대한통운 물류센터(사진 오른쪽)(사진=KB부동산신탁)KB부동산신탁이 경기 이천 자석리 물류센터와 경북 경산 CJ대한통운 물류센터 등 2개 물류자산의 운용기간을 연장한다. 물류센터 거래 시장이 침체되면서 기대 가격에 매각이 쉽지 않자 당장 엑시트하기보다는 자산가치 회복을 기다리는 전략을 택한 것이다. 16일 리츠업계에 따르면 KB신탁이 운용하는
게티이미지뱅크오피스 빌딩의 경쟁력은 곧 그 자산의 가치입니다. 너무 당연한 말처럼 들리지만, 현업에서 여러 빌딩을 다니다 보면 이 원칙을 잘 지키는 곳과 그렇지 않은 곳이 분명히 보입니다. 이러한 차이는 부동산을 보유한 소유자의 성격에 따라 달라지기도 합니다. 예를 들어 부동산 펀드나 리츠가 소유한 자산은 가치를 높여 높은 가격에 매각하는 것이 목표이기 때문에
게티이미지뱅크“주거 공간은 줄어들고, 보관 시장은 커진다” 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화 중 하나는 주택구입물량지수(Housing Opportunity Index)의 하락이다. 이 지표는 중위소득 가구가 실제로 구매할 수 있는 주택의 규모를 보여주는 지표로, 주택 가격과 금리, 가구 소득을 종합적으로 반영해 산출된다. 코로나19 이후 주택 가격 상승과 금리
역삼 멀티캠퍼스 전경(사진=알스퀘어)한국토지신탁이 서울 역삼동 소재 6000평대 오피스인 멀티캠퍼스 매각을 본격화한다. 13일 한국토지신탁에 따르면 역삼 멀티캠퍼스 매각 자문 컨소시엄으로 JLL과 롯데물산이 선정됐다. JLL이 대표 자문을 맡고 롯데물산이 자문을 지원하는 형태다. 롯데물산은 이와 관련해 “한국토지신탁이 건물을 매입할 당시 향후 매각 자문을 지원하는 조건으로 보통주 출자와 시설관리(FM)를
여의도 하나증권빌딩 전경코람코자산신탁의 상장 리츠인 코람코더원리츠가 여의도 하나증권빌딩 매각 우선협상대상자로 페블스톤자산운용을 선정했다. 다만 하나증권이 매수선택권을 행사할 수 있는 거래 구조여서, 하나증권이 권리를 행사하면 우협과의 매각 절차는 중단된다. 코람코더원리츠는 하나증권빌딩 매각 입찰 결과 페블스톤운용을 우협으로 선정하고, 매수선택권자인 하나증권에 이를 통지했다고 12일 밝혔다. 앞서 9일 실시된 입찰에는 페블스톤운용을 비롯해 코람코자산운용, KB자산운용, 삼성SRA자산운용
더피나클 역삼2(사진=알스퀘어)페블스톤자산운용이 옛 우신빌딩을 리모델링한 ‘더피나클 역삼2’의 매각 자문사를 선정하는 등 매각 작업을 본격화했다. 11일 오피스업계에 따르면 페블스톤운용은 최근 ‘더피나클 역삼2’ 매각 자문·주관사로 딜로이트안진과 CBRE코리아를 선정했다. 건물 소유주인 페블스톤운용과 주관사는 잠재 투자자를 상대로 매각 마케팅을 진행한 뒤 입찰을 실시할 예정이다. 서울 강남구 역삼동 646-15에 위치한
이마트타워 전경NH아문디자산운용이 이달 초 도심권(CBD) 프라임 오피스인 이마트타워 재입찰을 실시한 결과 한화리츠를 우선협상대상자로 선정했다. 지난해 우협 선정가 대비 평당 약 100만원 낮은 3400만원 수준에서 거래가격(예정)이 형성됐다. 11일 오피스업계에 따르면 NH아문디자산운용과 매각 자문사인 젠스타메이트·쿠시먼앤드웨이크필드는 이날 한화리츠를 우협으로 선정해 통보했다. 앞서 지난 4일 입찰을 실시한 이후 매입 가능성이
게티이미지뱅크필자는 지난 칼럼에서 “왜 노인 양로·요양시설 공급이 시장을 주도하고 있나”라는 주제로, 국내 노유자시설 시장이 노인복지주택보다 노인 양로·요양시설 중심으로 빠르게 공급되고 있다고 분석했다. 노유자시설을 준비하는 사업자들은 1) 확실한 입주 타깃 예측이 가능하고, 2) 비교적 높은 매각 가치와 운영상의 안정적인 현금흐름, 3) 개발 선호 입지인 수도권 내 타깃 집중
퍼스트캐빈 인터내셔널 하와이점 내부 모습(사진=쿠시먼)서울 명동의 주요 복합빌딩인 눈스퀘어(Noon Square)에 일본 3대 캡슐호텔 브랜드 퍼스트 캐빈(First Cabin)이 들어선다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 호스피탈리티 자문 서비스를 통해 눈스퀘어에 전략적 임차인인 퍼스트 캐빈을 유치했다고 10일 밝혔다. 눈스퀘어 7층 전 층을 활용해 캡슐호텔을 도입함으로써 고층부 잔여 공간의 활용도를
여의도 하나증권빌딩 전경여의도 하나증권빌딩 입찰에 운용사 4곳이 참여한 가운데, 하나증권이 보유한 매수선택권을 관계사인 하나대체투자자산운용에 위임한 것으로 나타났다. 코람코자산신탁의 상장 리츠인 코람코더원리츠는 9일 하나증권빌딩 매각 입찰을 실시한 결과 운용사 4곳이 참여했다고 밝혔다. 입찰에는 코람코자산운용, KB자산운용, 삼성SRA자산운용, 페블스톤자산운용이 참여했다. 코람코더원리츠는 입찰일로부터 5일 이내 우선협상대상자를 선정한 뒤 매매계약을 체결하고 거래를 종결할 계획이다. 업계에서는
여의도 일대 파크원과 IFC 전경(게티이미지뱅크)최근 오피스 임대차 시장의 주요 관심사는 대부분 도심권(CBD)에 집중되고 있습니다. 이는 신규 오피스 공급 이슈와 맞물려 있기 때문입니다. 2026년 한 해에만 해도 공급이 예정된 대형 빌딩이 여럿 있습니다. G1 Seoul(공평 15·16지구, 약 4만3000평), 이을타워(을지로3가 12지구, 약 1만3000 평), 르네스퀘어(
게티이미지뱅크한동안 ‘공급 과잉’의 그늘 아래 놓여 있던 수도권 물류센터 시장에 변화의 조짐이 나타나고 있습니다. 공실률은 눈에 띄게 낮아지고 있으며, 조 단위 대형 거래가 성사되면서 시장 분위기도 서서히 달라지고 있습니다. 젠스타메이트 리서치센터가 발표한 ‘2025 수도권 물류센터 연간 리포트’를 바탕으로 올해 물류센터 시장의 주요 변화를 정리했습니다. 2025년 4분기 기준 수도권
