게티이미지뱅크데이터센터에 대한 기관투자자의 관심이 커지고 있는 가운데 전력 확보와 기술 변화, 운영 복잡성 등을 다룰 전문 역량이 필요하다는 분석이 나왔다. 데이터센터는 부동산·인프라·사모투자의 성격이 결합된 하이브리드 자산인 만큼 투자자의 역량과 위험 선호도에 맞는 투자 방식을 선택해야 한다는 지적이다. 유럽 비상장 부동산투자자협회(INREV)는 최근 발간한 ‘데이터센터: 유동적인 자산군 탐색(
게티이미지뱅크데이터센터(DC)의 하드웨어는 토지와 건물, 설비로 구성된다. 국가별 데이터센터 개발비용을 세부적으로 구분한 CushWake 보고서에 따르면 한국에서는 토지가 37%, 공사비가 22%, 전기·기계·냉각·소방안전·보안·IT 서버 등 설비비가 41%를 차지한다. 다른 자료에서도 비슷한 비중이 나타난다. 개발비용의 절반가량이 토지와 공사비라면 나머지 절반은 설비비인 셈이다. 게다가 AI 데이터센터에서는 설비비
게티이미지뱅크인공지능(AI) 수요 확대에 힘입어 글로벌 데이터센터 투자액이 오는 2050년까지 31조6000억달러에 이를 전망이다. 미국이 전체 투자액의 절반가량을 흡수하는 가운데 데이터센터 투자비의 중심은 건물에서 반도체와 서버 등 정보통신기술(ICT) 장비로 빠르게 이동할 것으로 예상됐다. 3일 PwC가 발간한 ‘글로벌 데이터센터 전망(Global Data Centre Outlook)’에 따르면 전 세계 데이터센터의 연간 자본적
드림마크원의 구로 데이터센터(왼쪽)와 인천 데이터센터(오른쪽)IMM인베스트먼트의 데이터센터 플랫폼 투자 방향이 윤곽을 드러내고 있다. 하이퍼스케일급 대형 데이터센터는 SK 신규 법인인 SK호라이즌을, 소형 엣지데이터센터는 드림라인 자회사인 드림마크원을 각각 투자 창구로 활용하는 투트랙 전략이다. 28일 업계에 따르면 SK텔레콤(SKT)은 자회사인 SK브로드밴드를 존속법인인 SK브로드밴드와 신규 법인인 SK호라이즌으로 인적 분할하고, KKR
고양 삼송 데이터센터 전경(사진=이지스운용)은행권의 생산적 금융 집중 현상이 2금융권으로 확산되는 모습이다. 상호금융을 대표하는 신협중앙회와 단위신협이 최근 해상풍력과 데이터센터에 대규모 대출을 집행해 이목을 끌고 있다. 11일 금융권에 따르면 신협중앙회는 지역 조합과 연계해 지난달 말 금융을 종결한 76.2MW급 고창 해상풍력 사업에 1000억원을 대출했다. 전체 사업비 4000억원 가운데 선순위
액티스 안양 데이터센터 전경(사진=액티스 홈페이지)국내 상업용 데이터센터 매매 시장에서 글로벌 하이퍼스케일러 등 임차인과의 협의 절차가 거래 종결의 새로운 변수로 떠오르고 있다. 데이터센터는 장기 운영 안정성과 보안이 핵심인 만큼 오피스·물류센터와 달리 임차인의 계약상 권한과 영향력이 크기 때문이다. 업계에서는 데이터센터 거래가 늘어날수록 임차인과의 협의 절차가 국내 M&
이미지=얼라인드 데이터센터블랙록과 아랍에미리트(UAE) 인공지능 투자회사 MGX가 참여한 컨소시엄이 기업가치 400억달러 규모의 얼라인드 데이터센터 인수를 마무리했다. 글로벌 데이터센터 인수합병(M&A) 가운데 역대 최대 규모다. 인수 측은 얼라인드의 데이터센터 포트폴리오 확대를 위해 50억달러의 성장자금도 추가 투입한다. 22일 글로벌 인프라업계에 따르면 AI 인프라 파트너십(AIP)과 MGX, 블랙록 산하
글로벌 사모 운용사 파트너스그룹이 150억달러 규모의 네 번째 직접 인프라 투자 프로그램(fourth direct infrastructure program)을 결성했다. 이전 빈티지 프로그램보다 규모가 50% 이상 커졌다. 파트너스그룹은 21일 4호 직접 인프라 투자 프로그램의 최종 모집을 완료했다고 밝혔다. 이번 프로그램은 폐쇄형 펀드와 이 펀드에 공동 투자하는 투자자 맞춤형(Bespoke solutions) 투자계정으로 구성됐다.
게티이미지뱅크이번 글은 젠스타메이트가 MSCI와 함께 개최한 ‘2026 Commercial Real Estate Insights’ 포럼의 주요 내용을 바탕으로 작성한 시리즈 콘텐츠입니다. 앞선 글에서는 MSCI 지수로 살펴본 한국 상업용 부동산 시장의 성과와 데이터센터의 자산 성격을 짚어봤습니다. 데이터센터는 토지와 건물을 기반으로 하지만, 실제 가치를 좌우하는 요소는 전력과 냉각, 통신망, 운영 역량에 더 가깝다는 점을 살펴봤습니다.
게티이미지뱅크인공지능(AI) 인프라 투자 확대가 데이터센터 수요를 늘리는 동시에 오피스와 리테일 등 전통 상업용 부동산의 요구수익률(캡레이트)을 높일 수 있다는 전망이 나왔다. AI 관련 자산으로 투자금이 이동하면 다른 섹터의 자금 조달 여건이 나빠지고 캡레이트가 상승할 수 있어서다. 앞으로는 섹터별 투자보다 개별 자산의 입지와 운용 경쟁력, 용도 전환 가능성이 수익률을
게티이미지뱅크지난 글에서는 MSCI 한국 연간 부동산 지수를 바탕으로 한국 상업용 부동산 시장의 성과를 살펴봤습니다. 2025년 말 기준 한국 상업용 부동산의 총수익률은 7.5%, 5년 연율화 총수익률은 8.2%를 기록하며 글로벌 주요 시장과 비교해도 높은 수준을 보였습니다. 이번 글은 젠스타메이트가 MSCI와 함께 개최한 '2026 Commercial Real Estate Insights' 포럼의 주요
사진 출처=럼클룬에너지한국전력이 아일랜드 재생에너지 개발사 럼클룬에너지(Lumcloon Energy)와 손잡고 슈퍼커패시터(슈퍼캡, Supercapacitor) 기반 에너지저장장치(ESS) 실증사업에 나선다. 데이터센터와 초고속 ESS를 결합한 형태로는 아일랜드 최초이자 유럽에서도 드문 사례다. 2일 에너지업계에 따르면 럼클룬에너지는 한국전력과 공동으로 아일랜드 오팔리주(County Offaly) 로드 그린 에너지파크(Rhode Green Energy Park)에 슈퍼커패시터 기반 ESS
