상업용 부동산시장, 3가지 구조 변화의 신호
게티이미지뱅크최근 부동산 회사에서 제공하는 뉴스 클리핑들을 살펴보면, 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있음을 느낄 수 있습니다. 단편적인 시장 소식보다는 시장의 구조나 패러다임이 바뀔 수 있는 뉴스들이 점점 늘어나고 있습니다. 여기에 더해 언론에는 잘 드러나지 않지만, 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있는 인력 변화도 어느 때보다 크다고 할 수 있습니다. 고금리와
이지스자산운용
이지스운용 손절 독일 트리아논타워, 현지 부동산회사 인수 막바지
트리아논빌딩(사진=이지스자산운용 홈페이지)독일 부동산회사 아트인베스트(Art-Invest)가 프랑크푸르트 소재 트리아논(Trianon)타워 인수를 두고 막바지 협상 중인 것으로 알려졌다. 이지스자산운용 펀드가 이 빌딩을 소유했으나 대출금을 상환하지 못해 파산을 신청했고, 펀드는 청산 절차를 밟고 있다. 23일 이지스운용과 외신에 따르면 트리아논타워 빌딩 소유 특수목적회사(SPC)는 지난해 파산을 신청했으며, 이후
'메트로·서울로타워' 브릿지론 3개월 재연장...본PF전환은 청신호
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로타워·서울로타워 부지 오피스 개발사업의 7170억원 규모 브릿지론이 3개월 재연장됐다. 그러나 본PF 대주 모집의 관건이었던 삼성물산의 책임준공 및 책임임차 안건이 이사회 결의를 통과하면서 본PF 전환에 청신호가 켜졌다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 와이디816PFV와 자산관리회사(AMC)인 이지스자산운용은 대주단과 협의를 거쳐 ‘메트로·서울로타워 부지 오피스
이지스운용, 맹그로브 신설점 담보대출 495억 모집 시동
맹그로브 신설점 전경(사진=네이버지도 업체등록사진) 이지스운용이 서울 동대문구 맹그로브 신설점을 담보로 495억원 규모의 대주 모집에 들어갔다. 해당 자산에는 코리빙 운영사 MGRV가 책임임대차(마스터리스)를 제공하고 있다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용이 운용하는 ‘이지스리빙개발투자1의2호일반사모부동산모투자회사(펀드)’는 서울 동대문 신설동 98-24 소재 건물을 담보로 신규 대출을 모집하고 있다. 모집금액은 495억원이며,
이지스운용, 판교 아이스퀘어E동 매각 주관사에 컬리어스·알스퀘어 선정
판교 아이스퀘어 전경(사진=삼성SDS)이지스자산운용이 경기 성남시 수정구 판교2테크노밸리 내 아이스퀘어(I-Square) E동 매각 주관사를 선정하고 매각 마케팅에 돌입한다. 삼성SDS가 사옥으로 사용하는 단일 임차인 빌딩인 데다 매각가는 1200억~1300억원대로 예상돼 중소 운용사가 투자하기 적합한 자산이라는 평가다. 11일 오피스업계에 따르면 이지스운용은 최근 판교 아이스퀘어 E동 매각 주관사로 컬리어스코리아와 알스퀘어를 공동
이지스운용, 연료전지·ESS 담는 블라인드펀드2호 1000억 규모로 내달 설정
에너지 스토리지 이미지(게티이미지뱅크)이지스자산운용이 연료전지 발전과 에너지저장장치(ESS)에 집중 투자하는 신재생 블라인드펀드 2호를 내달 중 1000억원 규모로 조성한다. 올해 상반기 경쟁입찰에서 수주한 경기 양주 YH파워 일반수소발전(18.92MW)과 전남 읍동 ESS(27MW)가 우선 편입 자산이다. 이지스운용은 코어에너지인프라펀드(CEIF) 2호의 자금 모집을 마무리하고 내달 말 1차 마감할
공무원연금, 글로벌 인프라펀드에 1억 유로 신규 배정…해외 GP 2곳 공모
게티이미지뱅크공무원연금공단이 글로벌 인프라펀드에 1억 유로 규모 신규 투자를 단행한다. 이를 위해 해외 위탁운용사(GP) 선정을 위한 절차에 돌입했다. 공무원연금은 9일 글로벌 인프라펀드 해외 위탁운용사 선정 계획을 공고했다. 총 1억 유로 이내에서 투자하며, 2개 운용사의 블라인드펀드(에쿼티)를 선정할 예정이다. 이번 투자는 국내 전담 위탁운용사인 이지스자산운용을 통해 재간접 펀드 형태로 운용되기
군인공제회 부동산개발펀드, 이지스·코람코운용 앞세워 출격
게티이미지뱅크군인공제회가 이지스자산운용과 코람코자산운용을 블라인드펀드 위탁운용사로 선정하고 부동산 개발사업 투자를 본격화한다. 내년 상반기까지 자금을 소진한 뒤 시장 상황을 지켜보며 후속 펀드 설정도 추진할 계획이다. 군인공제회는 2일 국내 개발 블라인드펀드 운용사(GP)로 이지스운용(KB증권과 Co-GP)과 코람코운용을 최종 선정해 통보했다. 군공이 공고를 내고 입찰을 거쳐 부동산개발 펀드 운용사를 선정한 것은 이번이
티맥스 수내타워 등 분당 빌딩 3개 매각, 입찰 아닌 수의계약 전환
왼쪽부터 티맥스 수내타워, 탑빌딩, 후너스빌딩 전경(네이버지도 및 취합)이지스자산운용이 경기 분당 소재 티맥스 수내타워, 후너스빌딩, 탑빌딩 등 중형 오피스 3개를 수의계약 방식으로 매각한다. 이는 최고가 입찰 경쟁보다는 연내 조속한 매각을 우선시하는 전략 변경으로 풀이된다. 이지스운용은 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드와 NAI코리아와 함께 세 자산에 대한 매입의향서(LOI)를 접수하고 있다. 개별
이지스운용, 가산동 임대형기숙사 건축허가...11월 본PF 타깃
금천구 가산동 임대형기숙사 조감도(사진=서울시)이지스자산운용이 시행하는 서울 가산동 서울디지털국가산업단지 내 임대형 기숙사(코리빙) 개발사업이 지난달 건축허가를 완료했다. 이에 따라 오는 11월까지 본PF를 조달해 착공에 들어갈 계획이다. 21일 개발업계에 따르면 이지스운용의 사모부동산펀드가 시행하는 가산동 임대형 기숙사 개발사업은 지난달 건축허가를 획득하며 인허가 절차를 마무리했다. 이번 사업은 서울디지털국가산업단지(G밸리) 내 구조고도화
서울역 '메트로·서울로타워' 1.95조 본PF 마케팅 개시
사진 왼쪽 서울로타워, 오른쪽 메트로타워서울역 인근 메트로타워·서울로타워 부지 오피스 개발사업이 2조원에 가까운 본PF 조달을 위해 대주 마케팅을 본격화했다. 세 곳의 증권사가 금융 주선에 나서며, 다음달 중순 클로징을 목표로 한다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스자산운용이 자산관리(AM)를 맡고 있는 와이디816PFV는 이달 초 1조9500억원 규모의 본PF 조달에 착수했다. 금융
테헤란로 ‘AP타워+후면 호텔 2곳’ 매각 숏리스트 4곳 선정
테헤란로 AP타워 전경(사진=네이버지도)서울 역삼동 테헤란로변에 위치한 ‘AP타워 및 인접 호텔 2곳’ 매각 입찰에서 숏리스트 4곳이 선정돼 인터뷰를 마쳤다. 테헤란로 역삼 일대 프라임 오피스 매물이 희소한 상황에서 이번 입찰에는 총 7곳이 참여하는 등 흥행에 성공했다. 22일 오피스업계에 따르면, 이지스자산운용과 공동 주관사인 쿠시먼앤드웨이크필드·NAI코리아는 최근 스마일게이트자산운용, 코람코자산운용, 신한리츠운용, 하나대체투자자산운용