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[강남권 프리미엄 실버타운 경쟁 상품 구도(자료=해안건축) 민간 실버타운 시장의 오랜 고민은 프리미엄(Premium, 고급), 어포더블Affordableㅣ 합리적) , 매스티지(Masstige, 대중) 등급의 확장성이다. 특히 프리미엄 등급 실버타운 개발의 경우 한정된 수요에 대한 우려가 지속되고, 투자 리스크로 인식되고 있다는 점이 문제다. 이번 칼럼에서는 프리미엄 실버타운 시장의 확장 전략과 그 가능성, 방향성에
게티이미지뱅크2025년 시장 총평: 회복의 가속과 모멘텀 강화2025년 한국 오피스 투자시장은 금리 인하 기조와 자금조달 여건 개선을 바탕으로 연중 뚜렷한 회복세가 이어졌으며, 총거래규모는 약 22.9조 원으로 역대 최고치를 경신했다. 전년(13.9조 원) 대비 큰 폭으로 증가하며 시장의 회복 속도가 본격화된 한 해였다. 시그니처타워, 페럼타워, 센터포인트 광화문, KDB생명타워, 을지파이낸스센터 등
게티이미지뱅크사무실 이전을 결정한 임차인들과 인테리어 미팅을 하다 보면, 대부분의 대표님이나 담당자분들은 ‘디자인’에 가장 먼저 관심을 갖습니다. “우리 회사 로고는 어디에 붙일까요?”, “요즘 유행하는 노출 천장으로 할 수 있나요?” 같은 질문들이 먼저 나오곤 합니다. 하지만 20년 넘게 상업용 부동산 업계에서 IFC 등 대형 빌딩에서 자산관리 업무를 하며 수많은 기업의 입주와
LH와 KIND 주도로 50년의 긴 호흡으로 투자, 운영중인 한-베트남 경제협력 산업단지 (25.6월 항공사진, 출처 흥옌성 클린산업단지 홈페이지)지난 4회에서 다뤘던 고전게임 ‘심시티’와 ‘부루마불’, 좀 반가우셨는지요? 각각은 도시개발과 부동산개발의 사례였습니다. 심시티는 도시계획을 포함한 도시 개발·운영을, 부루마불은 상업부동산 투자와 회수를 다루고 있어 주된 활동은 다르지만, 대상지역 내 인구(사용자)
게티이미지뱅크젠스타메이트가 발간한 ‘2026년 상업용 부동산 중장기 전망’ 보고서는 금리 인하 기조가 이어지는 환경 속에서 상업용 부동산 시장이 자산 유형별로 뚜렷한 차별화를 보일 것이라고 진단합니다. 서울 오피스 시장은 공급 증가에 따른 재편이 예상되며, 물류센터 시장은 과잉 공급 이후의 조정기를 거쳐 2026년에 국내 투자자 복귀가 가시화될 가능성이 큽니다. 호텔 시장은 외국인 관광
남양주시 자원순환종합단지 조감도 ‘각자도생’으로 회귀한 광역 소각장, 남의 일이 아니다최근 경남 진주시와 사천시가 추진하던 ‘광역 소각장’ 건립 논의가 사실상 무산 수순을 밟고, 각자 입지선정위원회를 꾸려 독자 노선을 걷기 시작했다. 표면적으로는 지자체 간 이해관계 충돌로 보이지만, 이는 비단 두 도시만의 문제가 아니다. 2030년 생활폐기물 직매립 금지라는 ‘데드라인’이 코앞으로 다가온
시화산업단지 일대(게티이미지뱅크)중앙정부/공공기관이 기금 또는 펀드 형태로 출자하는 정책 투자사업은 시중자금을 지역경제로 유입시키는 수단이다. 공공부문에서 ‘마중물 자금’을 넣고, 민간에서 ‘매칭투자’ 형태로 추가자금을 부담하는 민관합작투자 형태가 많다. 이 중 기획재정부의 ‘지역활성화 투자 펀드’는 비수도권 전용 투자펀드로 정부의 생산적 금융 대상에 포함되어 있지만, 지역활성화 투자 펀드 외에도 다양한
(이미지 출처=ULI)2026년 새해 '파코노믹스(Parkonomics)' 개념이 등장하고 있다. 이 개념은 기존의 단순한 주차장 개념에서 벗어나 '돈 버는 자산'으로 재탄생한다는 의미다. 파코노믹스는 세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI가 주차장을 경제학 렌즈로 바라보는 신선한 개념이다. 새해를 맞아, 이 파코노믹스가 우리 도시를 어떻게 바꿀지 생각해 보자. 어쩌면 주차장은 지금의 차원을 뛰어넘는 도시
서울 여의도일대(게티이미지뱅크)CBD, 대기업 계열사 이전으로 공실 확대 및 변동성 지속4분기 CBD는 대기업 계열사의 연쇄 이전으로 공실 부담이 크게 확대됐다. 디타워 돈의문에서는 핵심 임차인이던 DL그룹(DL E&C 등)이 서울 강서 마곡지구 원그로브(마곡 CP4)로 본사를 옮기면서 약 10개 층 규모의 대규모 공실이 발생했고, 이에 따라
게티이미지뱅크회사를 운영하다 보면 매달 돌아오는 고정비 지출, 특히 임대료 청구서를 볼 때마다 마음이 무거워지는 건 어쩔 수 없는 일인 것 같습니다. 경기는 불확실하고 비용은 줄여야 하니, 자연스럽게 “임대료를 좀 조정해달라고 해볼까?”라는 생각이 먼저 떠오릅니다. 하지만 무작정 임대인에게 연락해 “임대료를 인하해 주실 수 있나요?”라고 말하는 것은, 안타깝게도 가장 하수의
게티이미지뱅크올해 12월의 가장 큰 화두는 단연 중앙정부 각 부처 및 부처 산하 공공기관의 대통령 업무보고였습니다. 대통령이 각 부처 장관과 산하 공공기관장에게 직접 질의하고 이에 대한 답변을 듣는 모습이 전 국민에게 생중계되면서, 우리나라 정책을 이끄는 각 부처 수장들의 역량이 그대로 드러나는 자리이기도 했습니다. 기후에너지환경부(이하 ‘기후부’)는 12월 17일 대통령 업무보고를
서울 양재화물터미널 재개발 조감도서울시에서 버스·화물터미널 재개발사업이 다수 진행되고 있다. 반포 고속버스터미널, 동서울터미널, 상봉버스터미널, 양재화물터미널, 서부트럭터미널, 동부화물터미널 등이 대표적이다. 노후화된 터미널 시설을 현대화하면서 업무, 판매, 숙박, 주거 등의 시설을 복합하고 규모를 확대해 지역의 랜드마크로 재조성하겠다는 계획이다. 이러한 터미널 개발사업 상당수가 2026년부터 자금조달과 착공을 진행할 것으로 보여, 향후 개발금융 시장의 주요
