외국인 관광리조트 투자, 기회와 위험①영종도 사례로 본 개발 리스크
챗GPT관광산업은 외국인 관광객 유치를 통해 국가 경제와 지역 발전에 크게 기여할 수 있는 분야입니다. 특히 대규모 관광 리조트 개발은 외국인 투자자본을 끌어들여 새로운 관광 인프라를 구축하고 일자리를 창출할 수 있는 기회가 됩니다. 그러나 최근 인천 영종도 등지에서 나타난 사례들은 대형 리조트 개발 사업에 적지 않은 리스크가 존재함을 보여주고 있습니다. 본
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3i인프라 사례로 본 ‘배당 리캡’의 작동 방식
챗GPT영국 상장 인프라펀드인 3i인프라(Infrastructure)는 지난 3월 말 포트폴리오 자산인 TCR, 오이스터캣처(Oystercatcher)의 리파이낸싱을 통해 자금을 조달했습니다. TCR 리파이낸싱은 총 4억5000만 유로 규모로, 2억5000만 유로의 5년 만기 기관 대출과 2억 유로의 5년 만기 리볼빙 신용한도(RCF)로 구성됐습니다. 이 거래를 통해 3i인프라는 7300만 유로의 배당금을 확보했습니다. 오이스터캣처는 맥쿼리와
물길은 다르되, 수익은 같다 –코리빙과 임대주택의 전략적 항해
챗GPT부동산 투자에서 수익률은 나침반과도 같다. 모든 투자자는 그 지표를 따라 나아간다. 하지만 동일한 목적지를 향해 출항해도, 어떤 배를 탔느냐에 따라 항로는 달라진다. 최근 알스퀘어 리서치센터가 발표한 '2025 서울 코리빙 리포트 Part 2'는 코리빙과 기업형 임대주택이라는 두 모델이 같은 수익률이라는 항구에 도달하면서도 완전히 다른 항해 경로를 그려냈다는 점을 보여준다. 분석은 서울
하이엔드 vs 실속형, 실버타운 개발의 두 갈래 길
[그림1. 전국 민간 실버타운 입소보증금 수준] (자료=해안시니어라이프플랫폼 (H-SLP) 보고서)실버타운 개발을 준비하는 많은 시장 참여자들과의 대화에서 아쉬움을 느끼는 점은, 현재 공급되어 운영 중인 과거 실버타운 모델을 절대적으로 맹신하고 있다는 사실입니다. 물론 최근 3~4년간 실버타운에 대한 소비자의 니즈와 개발 시장의 높은 관심에 비해 실제 공급 및 입주 사례가 많지
덕 커브 딜레마와 금융시장의 전략적 대응
전 세계적으로 기후변화 대응과 지속 가능한 에너지 시스템 구축을 위한 재생에너지, 특히 태양광 발전(Solar Photovoltaic, PV)의 보급이 빠르게 확산되고 있습니다. 하지만 이러한 긍정적 전환은 전력망 운영과 시장 구조에 새로운 복합 과제를 안겨주고 있으며, 그 대표적인 사례가 바로 ‘덕 커브(Duck Curve)’ 현상입니다. 이 현상은 단순한 기술적 이슈를 넘어
심사역의 시선으로 본 데이터센터 시장
데이터센터 서버룸 자료사진(게티이미지뱅크)이번에 다뤄볼 주제는 요즘 시장에서 가장 ‘핫’한 자산 중 하나인 데이터센터입니다. 솔직히 말해, 태생이 문과인 제게 AI와 데이터센터는 여전히 거리감이 있는 영역입니다. 완전히 이해했다고 하기엔 아직 멀었다고 느끼고 있고, 그래서 더 열심히 공부하고 있는 중입니다. 요즘은 이 둘을 몰라선 어디 가서 투자나 심사를 한다고 말하기도
프로젝트리츠, 개발시장에 어떤 변화 가져올까
국토교통부는 지난 21일 ‘부동산 산업 선진화를 위한 리츠 및 PF 정책 설명회’를 열고, 리츠와 부동산 PF 관련 제도 개선 방안을 발표했습니다. 이번 기고에서는 설명회 주요 내용 가운데 ‘프로젝트 리츠(Project REITs)’가 상업용 부동산 시장에 미칠 영향과 과제를 짚어보겠습니다. 프로젝트 리츠란 무엇인가프로젝트리츠는 개발 초기부터 참여할 수 있도록 설계된 새로운
부동산회사 정보 수집, 실무자들이 쓰는 5가지 방법
부동산 회사에 취업을 준비하거나 이직을 고려할 때, 해당 회사에 대한 정보를 알고 있다면 이력서 작성이나 면접 준비에 큰 도움이 됩니다. 실제로 회사에 입사해 업무를 수행하다 보면 세일즈나 제안 활동을 해야 할 때가 많습니다. 이때도 의사결정자가 누구인지, 회사의 상황은 어떤지를 미리 파악하고 있어야 효과적인 전략을 세울 수 있습니다. 즉, 취업을 위한
트럼프 감세법안 통과, 국내 에너지 IB전략 재정비 시급
지난 5월 22일, 미국 하원이 2022년 인플레이션 감축법(Inflation Reduction Act, IRA)의 핵심 정책인 청정에너지 세액공제를 대폭 축소하는 법안을 통과시켰다. 이 법안은 하원에서 ‘원 빅 뷰티풀 빌(One Big Beautiful Bill)’이라는 다소 과장된 이름으로 불리며, IRA가 제시한 미국 청정에너지 산업 육성 방안을 상당 부분 되돌리거나 축소하는 내용을 담고
부동산 공화국의 현실과 다음 리더의 과제
서울 강남지역 아파트(게티이미지뱅크)집값, 부채, 수도권 쏠림...회피할 수 없는 구조적 질문들사람이 모여 사회와 국가를 이루었습니다. 루소는 “모든 인간은 자유롭게 태어났으나 사회 속에서 쇠사슬에 묶여 있다”고 말했습니다. 사회와 국가는 개인이 감당하기 어려운 문제를 해결하고, 다양한 이해관계를 조정합니다. 그 중심에는 각 개인의 열망이 있습니다. 국가 공동체가 지향하는 방향은 결국
급성장하는 ESS사업 파이낸싱, 전통 재생에너지와는 다르다
챗GPT 이미지미국과 글로벌 에너지저장장치(ESS) 시장은 지난 1년간 급격히 성장하였으며, 앞으로도 전력망 회복 탄력성을 지원하기 위해 지속적인 확장이 예상됩니다. 2030년까지 글로벌 ESS 시장은 연평균 21%의 성장률을 기록할 것으로 전망되며, 글로벌 태양광 및 풍력 시장도 각각 연평균 9%와 7%의 성장률이 예측됩니다. 2024년 한 해 동안에만 글로벌 ESS 설치
부동산 뉴스를 실무 지식으로 바꾸는 3가지 방법
챗GPT 이미지요즘은 뉴스의 홍수 시대입니다. 미디어가 발달하면서 과거보다 훨씬 많은 정보가 훨씬 빠르게 유통되고 있습니다. 그러다 보니 뉴스를 읽는 시간도 짧아지고, 제목만 보고 넘기는 경우도 많습니다. 뉴스를 자주 보더라도 모든 내용을 따라가기란 쉽지 않습니다. 정보는 넘치지만, 오히려 깊이는 점점 얕아지는 경우가 많습니다. 부동산 뉴스도 마찬가지입니다. 내가 관심 있는 분야나 관련
