힐튼 연례 트렌드보고서 "2025년은 여행 극대화의 해"
사진=힐튼 홈페이지2024년은 '수면 친화적 휴양지'가 헤드라인을 장식하고, 마음챙김 음주(마인드풀 드링킹)와 웰빙 테마객실이 인기를 끌었던 '재충전의 해'였다. 팬데믹 이후 여행 붐이 정상화되면서 힐튼의 2025년 연례 트렌드 보고서에 따르면 여행객들은 시간과 비용 투입 효과를 극대화하기 위해 휴식 및 재충전을 고강도 어드벤처 및 경험과 결합하고자 하는 것으로 나타났다. 힐튼의 사장
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딜북뉴스-커리어짐, 11월 14일 <데이터센터개발 실무교육> 개설
틈새 부동산으로 여겨졌던 데이터센터가 AI와 클라우드 붐을 타고 부동산과 인프라 투자시장의 주역으로 부상했습니다. 세계적으로 AI 도입을 위한 경쟁이 치열해지면서 브룩필드, 블랙스톤, 스타우드 캐피털과 같은 거대 사모펀드들은 최근 수십억 달러의 데이터센터 투자를 발표했습니다. 6월 발표된 미국 CBRE 투자자 설문조사에 따르면 응답자의 97%가 올해 데이터센터 부문에 대한 자본 투자를 늘릴 계획이라고
미 재생에너지사업의 '텍스 에쿼티 금융(Tax Equity Financing)' ②형태
미국 텍사스 한화솔루션 태양광발전사업미국 Tax equity 금융은 주로 재생에너지 프로젝트에서 활용되며, 다양한 형태로 구조화되고 있습니다. 그 구조는 세금 혜택을 최적화하고 투자자 및 개발자의 요구 사항을 맞추기 위해 세밀하게 조정됩니다. 가장 대표적인 형태에는 파트너십 플립(Partnership Flip), 세일 리스백(Sale-Leaseback), 인버티드 리스(Inverted Lease) 방식이 있습니다. 아래에 소개해 보겠습니다. 1.파트너십
인프라펀드 3형제 라인업, '집 나간 투자자' 돌아온다
게티이미지뱅크정부가 영구(만기없는) 폐쇄형 인프라펀드를 허용하고 민자사업의 모태펀드 격인 '출자전용 특별 인프라펀드' 조성하는 한편 공모 인프라펀드를 활성화하기로 했다. 시중 대체투자 자금의 민자사업 유입 물꼬를 트고 원활한 자금조달을 지원하기 위해서다. 금융투자업계는 가뭄의 단비가 될 것이라며 반겼다. 기획재정부는 2일 '민간투자 활성화 방안' 발표를 통해 이 같은 금융지원 방안을 내놓았다. 자료=금융투자협회①영구폐쇄형
위례신사선 2차 재공고…대표자 지분 낮추고 사업비 증액
위례신사선 도시철도 노선도(사진=서울시)1차 재공고에서 유찰됐던 위례신사선 도시철도가 재정사업으로 전환하기 전에 한번 더 재공고에 나선다. 1차 재공고에 비해 건설사업비를 775억원 증액하고, 대표자 출자지분을 완화하는 등 당근책을 내놨다. 서울시는 4일 위례신사선 민자 도시철도 사업자 재모집을 위한 2차 재공고를 낸다고 2일 밝혔다. 지난 8월 제3자 제안 재공고를 내고 9월 25일까지
80MW규모 '충주·대소원에코파크' 연료전지 이달 말 금융약정
충주에코파크 조감도(사진=SK이터닉스)SK이터닉스가 총 80MW 규모 2개 연료전지발전소인 충주·대소원에코파크의 EPC(설계·조달·시공) 계약을 체결한 데 이어 이달 말 PF금융조달을 마무리한다. 2일 투자은행(IB)업계에 따르면 SK이터닉스와 자금조달 총괄사인 KDB인프라운용은 대주단과 4460억원대 PF금융약정을 이달 말 체결한다. 총 투자비 5246억원 중 85%가 PF금융(선순위, 후순위)이다. 현재
메테우스운용, 분당 오리역 오피스개발 1030억 PF조달
분당구 구미동 192-3번지 일대(사진=네이버지도 거리뷰)메테우스자산운용이 경기 성남 분당 오리역 오피스(옛 네오위즈타워) 개발사업을 위해 1030억원의 본PF금융을 조달했다. 대신자산신탁의 신탁계정대와 일반 PF대출을 섞은 '혼합형(하이브리드) 토지신탁'으로 자금을 확보했다. 1일 투자은행(IB)업계에 따르면 메테우스운용이 자산관리회사(AMC)인 메테우스밸류애드PFV제3차는 대주단과 총 1030억원 한도의 대출약정을 체결하고 지난달 30일 대출을 실행했다.
코람코신탁 리츠2부문, 연말 두둑한 성과급 예약
윤장호 부사장이 이끄는 코람코자산신탁 리츠2부문이 올 연말 그 어느해 보다 많은 묵직한 성과급을 받을 것으로 보인다. 올 들어 삼성화재 서초사옥 ‘더에셋'과 삼성동 '골든타워' 등 2건의 매각 딜을 종결해 매각 차익만 수천억원대를 올렸기 때문이다. 코람코신탁이 매년 연말 지급하는 성과보수도 올해는 이와 연동해 상당할 것으로 예상된다. 2일 코람코신탁에 따르면 리츠2부문은 지난달 30일
디벨로퍼가 바라본 '매입임대사업'의 매력①
북가좌동 제로투엔 매입임대주택 프로젝트(사진=제로투엔)정부가 보내는 '임대주택 매입 확대' 시그널지난달 27일 국무회의에서 확정된 '2025년 예산안'에 따르면 정부는 내년에 공공분양 10만가구, 공공임대 15만2000가구 등 총 25만2000가구를 공급할 계획이라고 합니다. 올해 예산에 반영된 공공주택 공급 물량은 공공분양 9만가구, 공공임대 11만5000가구 등 총 20만5000가구인데, 이를 내년에는 4만7000가구 확대하는 것입니다. 이 물량
미 재생에너지사업의 '텍스 에쿼티 금융(Tax Equity Financing)'① 개념과 장단점
출처=배인성교수 블로그'텍스 에쿼티 금융(Tax Equity Financing)'은 주로 미국에서 재생 에너지 프로젝트를 위해 활용되는 금융 구조입니다. 이 방식은 미국의 세금 혜택(tax credit)을 활용해 프로젝트 개발 비용을 충당하는 투자 구조로, 재생 에너지 프로젝트가 자금을 유치하는 데 중요한 역할을 합니다. 텍스 에쿼티 금융의 기본 개념1.세금 혜택 활용미국
신세계, 5년만에 동서울터미널 인수 종결...잔금 2000억 납부
동서울터미널 현대화사업 관련 이미지 (자료=서울시)신세계가 잔금 2012억원을 완납하고 4025억원에 동서울터미널을 인수 완료했다. 매도자인 HJ중공업과 지난 2019년 자산 양수도 계약을 체결한지 5년만이다. 이에 동서울터미널을 고밀 복합개발하는 현대화 사업이 속도를 낼 전망이다. HJ중공업은 신세계 계열 신세계동서울PFV로부터 이날 잔금 지급이 완료됨에 따라 4025억원에 동서울터미널을 매매하는 거래가 종료됐다고 30일 공시했다. 대상 자산은
신축 오피스 '마곡 원그로브(CP4)'에 임대차 입질...플래그원 등 3곳 확보
마곡 원그로브 전경(사진=태영건설)서울에서 3번째 큰 규모로 준공한 마곡 원그로브(CP4구역)가 7개 LM(임대차)기업을 동원해 '임차인 채우기'에 총력전을 펼치는 가운데 그 성과가 드러나고 있다. 지역 항공사와 공유오피스 플래그원, 바이오기업 인비트로스 등 3곳을 임차인으로 확보했다. 30일 건물을 선매입한 이지스자산운용에 따르면 최근 회사는 인비트로스와 원그로브 업무시설 임대차계약을 체결했다.
