국내 해상풍력, 3년 내 착공 물량 86조원 규모
앞으로 3년 안에 착공이 예상되는 해상풍력 개발사업의 총 사업비가 약 86조원에 이를 전망이다. 정부 주도의 입지 발굴과 법제 정비, 입찰시장 구조 개편이 본격화되면서, 수년간 지연됐던 해상풍력 프로젝트들이 수면 위로 떠오르고 있다. 5일 하나증권이 발간한 '수면 위로 드러나는 해상풍력' 보고서에 따르면, 현재 고정단가 계약까지 완료된 프로젝트는 총 11개(3.5GW)다.
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삼성, 뉴욕 ‘펜1 타워’ 임대면적 두 배 확대...미드타운 맨해튼 거점 강화
펜1 타워 전경(출처=버나도 리얼티 트러스트 웹사이트)삼성이 미국 뉴욕 미드타운 맨해튼에서 사무실 면적을 두 배 이상 확장했다. 버나도 리얼티 트러스트(Vornado Realty Trust)가 개발한 '펜 디스트릭트(Penn District)' 핵심 오피스 ‘펜1(Penn 1)’에서 기존 3만6000ft²(약 3344㎡) 임대 계약을 7만1000ft²(약 6596㎡)로 늘리며 입지를
GIC, 청계천 초입 '프리미어플레이스' 매각 주관사 선정...7월 말 입찰 타깃
서울 중구 프리미어플레이스 전경(사진=네이버지도뷰)싱가포르투자청(GIC)이 서울 청계천 초입에 위치한 오피스 ‘프리미어플레이스’의 매각 주관사를 선정하고 매각 절차에 본격 착수했다. 매각 대상 자산은 1300억원대 수준의 비교적 매입 부담이 덜한 도심(CBD) 오피스로, 30년 이상 된 빌딩이라는 점에서 재개발 가치가 높은 자산으로 평가된다. 7일 오피스업계에 따르면 GIC는 최근
불확실성 커질수록 기회...KKR·하인즈가 택한 ‘부동산 대출 우선 전략’
미 보스톤 일대(게티이미지뱅크)글로벌 부동산 시장의 불확실성이 커지면서, 사모 대체 대출기관들이 부상하고 있다. KKR과 하인즈는 최근 발표한 보고서에서 “지금이 오히려 대출에 있어 매력적인 시기”라고 강조했다. 상업은행이 규제로 인해 물러선 자리를 대체 대출기관들이 채우고 있으며, 고금리·공급 제한·거래 위축이 복합적으로 작용하면서 ‘신중하지만 기회가 열려 있는’ 대출 환경이 형성됐다는
증권업계 부동산금융의 최근 이슈...양극화, 셀다운, 발행어음
챗GPT금융감독원이 집계한 업권별 PF 익스포져에 따르면, 2023년 말 대비 2024년 말 익스포져가 증가한 업권은 증권이 유일했다. 증권을 제외한 업권의 익스포져는 203조원에서 171조원으로 32조원 줄었지만, 증권업은 28조원에서 31조원으로 늘었다. 증권업의 PF 부실여신(유의등급+부실우려등급)은 3.4조원으로 전체 익스포져의 3.4% 수준이었다. 그러나 2024년 말 기준 3.7조원의 대손충당금과 준비금을 적립해
소설로 읽는 亞 상업용 부동산⑧숨결만으로 흔들리는 섬 ‘발리’
스퀘어'의 전략이사 R(왼쪽)과 글로발 디벨로퍼 발리 프로젝트 담당 아르디아(오른쪽) 인도네시아의 섬 발리는 숫자로는 설명되지 않는 욕망과 체온이 흐르는 시장입니다. R은 번아웃 끝에 자카르타 대신 이곳에 도착하고, 이슬람 대다수 국가 안의 예외적 공간—힌두교 문화가 살아 숨 쉬는 발리에서 데이터가 침묵하는 시장을 마주합니다. 그곳에는 직감과 몸으로 시장을 읽는
돈의문2구역 복합개발, 3450억 PF대출 조달...9월 착공
돈의문2구역 도시정비형 재개발사업 투시도서울 돈의문2구역 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업이 3450억원 규모의 본PF 대출을 조달했다. 이에 따라 공동주택과 업무시설을 포함한 복합개발사업이 오는 9월 착공에 들어갈 예정이다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 시행사 지엘돈의문디앤씨는 지난달 30일 대주단으로부터 총 3450억원 규모의 대출(선순위 1980억원, 중순위 1070억원, 후순위A 180억원, 후순위B 220억원)을 실행받았다. 대출 만기는
이지스·우미건설, 롯데백 분당점 오피스 전환 건축허가 완료 후 매각
롯데백화점 분당점 오피스 전환 리모델링 조감도 롯데백화점 분당점의 오피스 전환을 위한 건축 허가가 완료되면서, 건물주인 이지스자산운용과 우미건설이 매각 절차에 돌입했다. 이에 따라 새로운 매수자가 리모델링을 통해 오피스를 준공·운영하게 될 전망이다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 이지스·우미건설과 매각 주관사인 딜로이트 및 신영에셋은 롯데백화점 분당점 매각 마케팅을 본격화했다. 현장
외국인 관광리조트 투자, 기회와 위험②성공 사례와 정부 지원의 방향
챗GPT성공 사례: 제주 신화월드와 싱가포르 마리나베이샌즈에서 배우는 것리스크가 큰 대규모 관광리조트 사업이라 해도 성공적으로 안착한 사례들이 존재하며, 이들의 공통점을 분석할 필요가 있습니다. 국내 사례로는 제주 신화월드, 해외 사례로는 싱가포르 마리나 베이 샌즈(Marina Bay Sands)가 대표적입니다. 제주 신화월드는 순수 외국자본으로 국내 관광개발사업에 역대 최고액을 투자한 복합리조트로, 현재 정상 운영
외국인 관광리조트 투자, 기회와 위험①영종도 사례로 본 개발 리스크
챗GPT관광산업은 외국인 관광객 유치를 통해 국가 경제와 지역 발전에 크게 기여할 수 있는 분야입니다. 특히 대규모 관광 리조트 개발은 외국인 투자자본을 끌어들여 새로운 관광 인프라를 구축하고 일자리를 창출할 수 있는 기회가 됩니다. 그러나 최근 인천 영종도 등지에서 나타난 사례들은 대형 리조트 개발 사업에 적지 않은 리스크가 존재함을 보여주고 있습니다. 본
신규 민간투자사업으로 AI·에너지 인프라사업 늘어날까
챗GPT이재명 정부가 공약으로 내세운 인공지능(AI) 및 에너지 인프라 확대를 위해 민간투자 방식을 적극 활용할 가능성이 제기되고 있다. 경제 도약과 지역 균형 발전을 달성하기 위해 관련 인프라를 확충해야 하지만, 정부 재정투자 여력이 한계에 부딪히고 있어 민간투자 구조의 활성화 필요성이 커지고 있는 상황이다. 다만 기존의 전통적 민자사업 방식에서 벗어나, 민간과 공공이
현대그룹 연지동 사옥, 25일 입찰...마스터리스 조건에 투자자 관심
현대그룹 연지동사옥 전경현대그룹이 매물로 내놓은 서울 종로구 연지동 사옥의 매각 입찰이 오는 25일 진행된다. 현대그룹 계열사인 현대엘리베이터가 마스터리스(책임임대차)를 제공할 예정이어서, 안정적인 임대수익을 추구하는 리츠와 펀드들의 관심이 쏠리고 있다. 4일 오피스업계에 따르면, 현대그룹과 매각 주관사인 삼정KPMG는 25일 잠재 투자자들을 대상으로 인수의향서(LOI)를 접수한다. 이후 숏리스트를 선정하고, 인터뷰를 거쳐
