대장홍대선 광역철도 금융조달 '킥오프'
대장홍대선 민간투자사업 노선도(자료=국토부)현대건설컨소시엄(서부광역메트로)이 시행하는 '대장~홍대 광역철도 민자사업(대장홍대선)'이 금융조달을 위한 장정을 시작했다. 총 사업비 1조8000억원 가운데 1조원 규모 민간 파이낸싱을 위해 사업 듀딜(실사)에 들어갔다. 11일 금융권에 따르면 현대건설은 최근 대장홍대선 자문 및 용역기관과 키오프회의를 열고 교통 및 기술 실사에 들어갔다, 약
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HDC현산, 용산 철도병원 개발 '미래에셋證→미래에셋·우리투자證' 공동 주관 변경
용산병원부지 공동주택건설사업 조감도(사진=서울시)HDC현대산업개발이 용산 철도병원 주상복합 개발사업 차환을 위해 한달 만기의 3000억원 규모 PF유동화금융을 조달했다. 이 과정에서 주관사가 미래에셋증권에서 미래에셋증권·우리투자증권 공동 주관으로 변경됐다. 지난달 1일 합병해 출범한 우리투자증권으로서는 랜드마크급 딜 주관을 처음으로 확보했다는 데 의미가 있다. HDC현산 계열의 HDC자산운용이 관리하는 HDC아이파크제1호리츠는 9일 '위비용산제일차'와 3000억 한도 대출약정을
이지스운용, 겐슬러와 손잡고 신도림 디큐브시티 업무복합시설로 리모델링
신도림 디큐브시티 리뉴얼 조감도이지스자산운용이 설계사 겐슬러(Gensler)와 손잡고 신도림 디큐브시티를 상층부 오피스와 저층부 리테일이 어우러진 업무복합시설로 리모델링한다. 이는 현대백화점이 임대 계약 연장 없이 철수하는 데 따른 공간 재배치 전략이다. 이지스운용은 10일 "대규모 공실이 예상되는 판매시설 디큐브시티를 랜드마크 수준의 업무 및 리테일 공간으로 리모델링할 계획"이라고 밝혔다. 신도림 디큐브시티는 서울
삼성증권, 'HJ중공업 서울사옥' 우선주 군공에 셀다운
HJ중공업 서울사옥(사진=한국토지신탁 홈페이지)삼성증권이 'HJ중공업 서울사옥' 운영 리츠인 케이원제24호의 우선주(종류주) 315억원을 군인공제회에 셀다운(주식양도)했다. 삼성증권은 지난해 8월 이 오피스 매입 거래 당시 브릿지대출 315억원을 제공했다가 지난 3월 우선주로 전환하고 이번에 엑시트(자금회수)한 것이다. 한국토지신탁의 케이원제24호용산위탁관리리츠는 최근 주주간 주식 양수도 계약에 따라 최대 주주가 25.38%
하나증권, 수서역세권 4블록 오피스개발PF 4060억 대표주관
수서역세권 오피스 B1-3블록, 4블록 조감도(사진=웰스어드바이저스 홈페이지)서울 강남권에 또 하나의 1만5000평급 대형 오피스가 얼굴을 내민다. 시행사 웰스어드바이저스를 비롯해 KCC건설, 이든자산운용 펀드, 하나증권 등이 힘을 합쳐 수서역세권 오피스 건설을 위한 4060억원(최후순위 제외) 규모 본PF 조달에 성공해서다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 웰스어드바이저스는 대주단과 이날 4060억원 본PF약정을 체결했다. 서울
강원 원주 '콘텐츠제작스튜디오·오피스텔' 복합단지 개발 시험대
국내 콘텐츠제작 스튜디오 예시강원 원주에서 콘텐츠제작 스튜디오와 오피스텔 복합단지 개발사업이 본격화되면서 제작 스튜디오가 틈새 부동산으로서 입지를 확보할지 시험대에 올랐다. 디벨로퍼 업계는 드라마·영화 제작에 비해 스튜디오 공급이 부족하고 K콘텐츠 인기가 갈수록 높아진다는 점에서 '스튜디오 부동산'을 주목하고 있다. 콘텐츠제작사인 뿌리깊은나무들은 강원 원주시 반곡동 2042번지 원주혁신도시 내 1만1065.1㎡(3347.2평) 부지에
GS에너지, 120MW 당진태양광 1390억 금융 종결...신한銀 주선
GS당진솔라팜 조감도(자료=LS일렉트릭)GS에너지 자회사 GS당진솔라팜이 추진하는 120MW 규모 당진 태양광발전소가 1390억원의 PF금융 모집을 종결했다. 금융주관은 신한은행이, EPC(설계 구매 시공) 및 운영(O&M)은 LS일렉트릭이 담당한다. 9일 투자은행(IB)업계에 따르면 GS당진솔라팜은 이달 초 대주단과 1390억원의 PF대출 금융약정을 체결했다. 대출금이 이달 중 인출되면 착공에 들어간다. 신한은행이
1세대 디벨로퍼 피데스개발 계열사 총정리
게티이미지뱅크피데스개발 개요부동산 디벨로퍼 가운데 인건비 지출 규모가 엠디엠 다음으로 큰 디벨로퍼가 아닐까 싶다. 많은 사람이 아는 바와 같이 피데스개발은 1세대 디벨로퍼로 분류되며 서울대 건축학과와 대우건설 출신의 창업주들이 설립한 회사다. 현재 인력 구성을 살펴보면 그 어느 시행사에 뒤지지 않을 만큼의 고급 학력과 스펙을 가진 임직원이 포진하고 있다. 짧게나마 피데스가 걸어온 발자취를
부동산산업에 프롭테크 적용이 쉽지 않은 이유
게티이미지뱅크이지스자산운용의 태평로빌딩을 테크 컨버전스 공간 플랫폼으로 활용한다는 소식이 있어 이번 글에서는 프롭테크와 관련한 몇가지 생각을 공유해 보려고 합니다. 개인적으로 프롭테크에 관심이 있어 몇 년전 프롭테크 스타트업에서 일 해보기도 했습니다. 그리고, 최근 이직한 회사에서는 '부동산 디지털 자산관리 솔루션'을 마케팅하는 업무를 하고 있어 프롭테크 영역에 다시 한번 관심있게 지켜보고 있습니다. 부동산과 기술이
피벗 타고 부동산·인프라 리파이낸싱 큰장 선다
게티이미지뱅크'피벗(통화정책 전환)'에 힘입어 부동산과 인프라 딜 관련 리파이낸싱(대출금 재조달)이 활성화될 것이라는 기대감이 커지고 있다. 말만 무성했던 금리 인하가 눈앞에 다가오면서 저금리 갈아타기가 본격화되고 공사비 증액이나 기존 대주의 엑시트(자금 회수) 등의 수요가 많아져서다. 이에 그간 고금리에 따른 신규 딜 부족으로 실적 가뭄에 시달리던 금융권에 리파이낸싱 확대는
매장만 10만개 넘긴 커피전문점의 방향성(건물 임대차 관점에서)
서울의 커피매장 (사진=최은영 부장)기고를 의뢰받고 몇 주간 '지웠다 썼다'를 반복했다. “어떤 주제를 써야 할까?” 20여 년이 넘는 기간 식음료(F&B) 브랜드에 근무하면서 여러 업종과 브랜드의 흥망성쇠를 지켜봤고 그때 그때 시기에 맞는 창업 트렌드, 성공 창업의 키포인트, 창업 체크리스트, 점포 계약시 주의사항 등 수많은 주제로 글을 연재하고
한 주간 인쇄매체 밑줄 친 코멘트(9월 첫째주)
게티이미지뱅크경영(CEO) : 의심할 여지없이 향후에 떠오르게 될 산업이 있다. 중요한 것은 누가 승자가 되느냐이다. 승자가 되기 위한 핵심은 획기적인 개선이며, 이를 해낼 수 있는 인재가 절실하다. 경영(CEO) : 한 방향으로 노력을 차곡차곡 쌓다보면 비로소 그 경영자와 그 기업은 앞으로 나아가기 시작한다. 성장하지 못한 경영자는 머무는게 아니라 후퇴한다. 경쟁은 늘 동적(