게티이미지뱅크우리가 흔히 ‘호텔 사업’을 떠올릴 때 가장 먼저 그리는 모습은 좋은 입지의 땅을 매입해 웅장한 건물을 짓고, 매일 투숙객을 받아 객실을 판매하는 것입니다. 20세기 초 힐튼과 메리어트 같은 글로벌 호텔 제국을 일군 성공 방정식도 이와 같았습니다. 당시 호텔 회사는 사실상 거대한 ‘부동산 재벌’이었습니다. 하지만 이 모델에는 치명적인 약점이
타임워크 분당 조감도이지스자산운용이 롯데백화점 분당점 오피스 전환사업의 통임차인으로 라인플러스를 유치했다. 한국을 거점으로 글로벌 서비스 LINE의 성장을 이끄는 테크 기업이 전층 임차를 확약하면서 리모델링 사업도 본격화한다. 이지스운용은 경기 성남시 분당구 수내동 옛 롯데백화점 분당점을 지하 6층~지상 8층 규모의 '타임워크 분당'으로 재조성한다고 6일 밝혔다. 이달 착공에 들어가 오는 2028년 10월 대수선
액티스 안양 데이터센터 전경(사진=액티스 홈페이지)국내 상업용 데이터센터 매매 시장에서 글로벌 하이퍼스케일러 등 임차인과의 협의 절차가 거래 종결의 새로운 변수로 떠오르고 있다. 데이터센터는 장기 운영 안정성과 보안이 핵심인 만큼 오피스·물류센터와 달리 임차인의 계약상 권한과 영향력이 크기 때문이다. 업계에서는 데이터센터 거래가 늘어날수록 임차인과의 협의 절차가 국내 M&
사진 왼쪽부터 우정사업본부 박인환 본부장, 한국산업은행 박상진 회장산업은행과 과학기술정보통신부 산하 우정사업본부가 차세대 데이터센터와 에너지 인프라에 투자하기 위해 1조원 규모의 AI인프라펀드(가칭)를 조성한다. 산업은행은 5일 본점에서 박상진 회장과 박인환 우정사업본부장이 참석한 가운데 AI 인프라 우량 프로젝트 발굴과 공동 투자 체계 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 양 기관은 이번
이지스아시아가 일본 도심형 주거 투자·운영 플랫폼 MODO를 앞세워 일본 주거 플랫폼 투자에 나섰다. 대만계 부동산 투자사인 APIH(APLUS Property Investment Holdings)와 손잡고 도쿄 롯폰기의 프라임 임대주택을 인수하며 플랫폼 전략의 첫 투자 사례를 만들었다. 이지스아시아와 APLUS는 도쿄 미나토구 롯폰기에 위치한 37세대 규모의 임대주택을 공동 인수했다고 이지스자산운용이 5일 밝혔다. 자산은
지난해 함안 연료전지 발전 준공 기념행사(사진=남부발전)산업은행과 알파자산운용이 19.8MW급 경남 함안 연료전지발전소의 리파이낸싱 자문과 주선을 맡아 다음달 중 금융을 종결한다. 총 1200억원 규모다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 산업은행과 알파자산운용은 지난달 함안군 사내산단에서 한국남동발전이 운영 중인 함안 연료전지발전소의 리파이낸싱 공동 자문 및 주선기관으로 선정됐다. 기존 대리금융기관은 하나은행이다.
도산대로 하이마트 개발부지 IM 표지(사진=랜드로드파트너스)신영증권컨소시엄이 7대 1의 높은 경쟁률 속에 치러진 서울 신사동 하이마트 압구정점 부지(약 590평) 매각 입찰에서 우선협상대상자로 선정됐다. 신영증권컨소시엄은 강남권 우량 입지로 평가해 입찰에 참여했으며 평당 3억원대에 매입한다. 4일 개발업계에 따르면 하이마트 압구정점 부지 매도인과 매각 자문사인 랜드로드파트너스는 전일 신영증권컨소시엄을 우협으로 선정해 통보했다.
김성제 캡스톤자산운용 리츠사업본부장(전무)캡스톤자산운용이 리츠사업본부장(전무)에 김성제 전 코람코자산신탁 투자펀딩실장(상무)을 영입했다. 리츠 전문가를 영입해 부동산펀드 운용자산에 비해 상대적으로 위축된 리츠부문을 활성화하기 위한 조치로 해석된다. 4일 부동산업계에 따르면 김성제 전무는 이달부터 캡스톤운용 리츠사업본부장으로 업무를 시작했다. 김 본부장은 한국토지공사(현 한국토지주택공사)에서 직장생활을 시작해 삼성물산 주택사업부를 거쳐 2014년
내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
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도산대로 하이마트 개발부지 IM 표지(사진=랜드로드파트너스)신영증권컨소시엄이 7대 1의 높은 경쟁률 속에 치러진 서울 신사동 하이마트 압구정점 부지(약 590평) 매각 입찰에서 우선협상대상자로 선정됐다. 신영증권컨소시엄은 강남권 우량 입지로 평가해 입찰에 참여했으며 평당 3억원대에 매입한다. 4일 개발업계에 따르면 하이마트 압구정점 부지 매도인과 매각 자문사인 랜드로드파트너스는 전일 신영증권컨소시엄을 우협으로 선정해 통보했다.
내자·필운구역 2-1지구 도시정비형 재개발 조감도(사진=서울시)시행사 랜스퍼트AMC가 이끄는 내자필운PFV가 서울 종로구 서울경찰청 옆 내자필운 2-1지구 재개발사업과 관련해 1800억원의 브릿지대출을 신규 조달했다. 시공사인 GS건설이 후순위대출 800억원에 연대보증을 제공한 것이 주효했다. 4일 개발업계에 따르면 내자필운PFV는 대주단과 1800억원 규모의 브릿지론 약정을 체결하고 지난달 31일 대출을 실행했다. 대출 만기는 2028년 1월
도산대로변 오피스복합개발 부지 거리뷰(사진=네이버지도)대명소노그룹 계열 소노스테이션과 마스턴투자운용이 공동 추진하는 서울 논현동 도산대로변 오피스 개발사업이 1930억원의 본PF 금융을 확보했다. 소노스테이션이 준공 후 5년 6개월간 임차를 확약하고 개발사업에 800억원을 추가 대여한 점이 금융 종결에 기여했다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 도산대로PFV는 서울 강남구 논현동 61-5번지 외 3필지 업무복합시설 개발사업을
게티이미지뱅크다음 달 설정되는 신한리츠운용의 블라인드 프로젝트리츠가 SK디앤디의 청량리 주상복합 개발 부지를 매입한다. SK디앤디는 재무구조를 개선하고, 신한리츠운용의 프로젝트리츠는 첫 투자 자산을 확보하게 된다. 2일 개발업계에 따르면 신한리츠운용은 SK디앤디와 공동으로 다음 달 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠 1호를 조성한다. 지난해 11월 정부가 신규 도입한 프로젝트리츠 가운데 블라인드 개발 형태로 선보이는 것은 이번이 처음이다.
게티이미지뱅크우리가 흔히 ‘호텔 사업’을 떠올릴 때 가장 먼저 그리는 모습은 좋은 입지의 땅을 매입해 웅장한 건물을 짓고, 매일 투숙객을 받아 객실을 판매하는 것입니다. 20세기 초 힐튼과 메리어트 같은 글로벌 호텔 제국을 일군 성공 방정식도 이와 같았습니다. 당시 호텔 회사는 사실상 거대한 ‘부동산 재벌’이었습니다. 하지만 이 모델에는 치명적인 약점이
타임워크 분당 조감도이지스자산운용이 롯데백화점 분당점 오피스 전환사업의 통임차인으로 라인플러스를 유치했다. 한국을 거점으로 글로벌 서비스 LINE의 성장을 이끄는 테크 기업이 전층 임차를 확약하면서 리모델링 사업도 본격화한다. 이지스운용은 경기 성남시 분당구 수내동 옛 롯데백화점 분당점을 지하 6층~지상 8층 규모의 '타임워크 분당'으로 재조성한다고 6일 밝혔다. 이달 착공에 들어가 오는 2028년 10월 대수선
이지스아시아가 일본 도심형 주거 투자·운영 플랫폼 MODO를 앞세워 일본 주거 플랫폼 투자에 나섰다. 대만계 부동산 투자사인 APIH(APLUS Property Investment Holdings)와 손잡고 도쿄 롯폰기의 프라임 임대주택을 인수하며 플랫폼 전략의 첫 투자 사례를 만들었다. 이지스아시아와 APLUS는 도쿄 미나토구 롯폰기에 위치한 37세대 규모의 임대주택을 공동 인수했다고 이지스자산운용이 5일 밝혔다. 자산은
게티이미지뱅크홈플러스 폐점 점포와 같은 도심 대형마트를 ‘라스트 마일’ 물류창고로 활용할 수는 없을까요? 물류센터 개발사업의 가장 큰 고민은 급등한 공사비와 부지 확보의 어려움입니다. 특히 배송 거점에서 고객에게 상품을 전달하는 라스트 마일은 물류 과정에서 가장 많은 인력과 비용이 투입되는 구간입니다. 일본 대성건설과 파낙(FANUC)이 2026년 7월 10일 발표한 ‘AI 혼합 적재
액티스 안양 데이터센터 전경(사진=액티스 홈페이지)국내 상업용 데이터센터 매매 시장에서 글로벌 하이퍼스케일러 등 임차인과의 협의 절차가 거래 종결의 새로운 변수로 떠오르고 있다. 데이터센터는 장기 운영 안정성과 보안이 핵심인 만큼 오피스·물류센터와 달리 임차인의 계약상 권한과 영향력이 크기 때문이다. 업계에서는 데이터센터 거래가 늘어날수록 임차인과의 협의 절차가 국내 M&
사진 왼쪽부터 우정사업본부 박인환 본부장, 한국산업은행 박상진 회장산업은행과 과학기술정보통신부 산하 우정사업본부가 차세대 데이터센터와 에너지 인프라에 투자하기 위해 1조원 규모의 AI인프라펀드(가칭)를 조성한다. 산업은행은 5일 본점에서 박상진 회장과 박인환 우정사업본부장이 참석한 가운데 AI 인프라 우량 프로젝트 발굴과 공동 투자 체계 구축을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 양 기관은 이번
게티이미지뱅크KKR이 결성한 인프라 펀드 중 최대 규모…전 세계 연기금·국부펀드·보험사 등 참여 김양한 KKR 한국 대표 “한국에서도 핵심 인프라 역할 한층 중요해질 것” 글로벌 투자회사 KKR은 북미와 서유럽의 주요 인프라 자산 및 관련 기업에 투자하는 192억 달러 규모 코어플러스(Core+) 펀드인 ‘KKR 글로벌 인프라 5호 펀드’(KKR Global
군산 AI데이터센터 1단계 위치도(사진=SGC에너지)SGC에너지가 연말 착공과 내년 9월 시범 운영이라는 초단기 건설 목표를 세우고 60MW급 군산 AI데이터센터 개발사업에 속도를 내고 있다. 사전 제작한 모듈 단위 데이터센터를 현장에서 조립하는 방식으로 사업 기간을 크게 단축한다는 전략이다. SGC에너지의 시행법인(SPC)인 SGC AI인프라는 최근 전북 군산 소재 AI데이터센터 개발사업의 1차
지난해 함안 연료전지 발전 준공 기념행사(사진=남부발전)산업은행과 알파자산운용이 19.8MW급 경남 함안 연료전지발전소의 리파이낸싱 자문과 주선을 맡아 다음달 중 금융을 종결한다. 총 1200억원 규모다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 산업은행과 알파자산운용은 지난달 함안군 사내산단에서 한국남동발전이 운영 중인 함안 연료전지발전소의 리파이낸싱 공동 자문 및 주선기관으로 선정됐다. 기존 대리금융기관은 하나은행이다.
게티이미지뱅크하나은행이 전남 강진 신전면 소재 90MW 태양광발전 개발사업의 금융 주선에 본격 착수했다. 미국계 사모펀드가 시행하는 대규모 프로젝트다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나은행은 전남 강진 태양광발전사업을 위해 1500억원 규모 PF금융 모집에 들어갔다. 단일 선순위 구조이며, 고정금리 트랜치는 보험사를 중심으로 대주단을 구성하고 변동금리 트랜치는 하나은행이 인수할 예정이다. 8월 말까지 투자확약서(LOC)
인사말하는 김병주 유니슨 대표유니슨이 육·해상풍력 터빈 사업 확대를 통해 오는 2030년 매출 1조원을 달성하겠다는 비전을 제시했다. 올해 상반기 해상풍력 고정가격계약 입찰에서 선정된 한빛해상풍력(340MW) 프로젝트에서만 터빈 매출이 5000억원을 넘을 것으로 기대했다. 유니슨은 23일 서울 프레스센터에서 '비전 2030' 기자간담회를 열고 터빈 제조를 넘어 원스톱 풍력 솔루션 기업으로 전환해 2030년 매출
해남화원 BESS 발전사업 조감도(사진=중부발전)한국중부발전·탑선 컨소시엄이 연내 착공을 목표로 96MW급 전남 해남화원 배터리에너지저장장치(BESS) 건립사업에 속도를 낸다. 이를 위해 이달 중 금융주관사를 선정하고 1275억원 규모 PF 조달에 나설 계획이다. 20일 중부발전에 따르면 중부발전·탑선은 이르면 이달 중 해남화원 BESS사업 금융주관사를 선정할 계획이다. 당초 하나은행이 주관사로 내정됐지만 연내
게티이미지뱅크우리가 흔히 ‘호텔 사업’을 떠올릴 때 가장 먼저 그리는 모습은 좋은 입지의 땅을 매입해 웅장한 건물을 짓고, 매일 투숙객을 받아 객실을 판매하는 것입니다. 20세기 초 힐튼과 메리어트 같은 글로벌 호텔 제국을 일군 성공 방정식도 이와 같았습니다. 당시 호텔 회사는 사실상 거대한 ‘부동산 재벌’이었습니다. 하지만 이 모델에는 치명적인 약점이
게티이미지뱅크홈플러스 폐점 점포와 같은 도심 대형마트를 ‘라스트 마일’ 물류창고로 활용할 수는 없을까요? 물류센터 개발사업의 가장 큰 고민은 급등한 공사비와 부지 확보의 어려움입니다. 특히 배송 거점에서 고객에게 상품을 전달하는 라스트 마일은 물류 과정에서 가장 많은 인력과 비용이 투입되는 구간입니다. 일본 대성건설과 파낙(FANUC)이 2026년 7월 10일 발표한 ‘AI 혼합 적재
서울센터빌딩 전경(사진=알스퀘어)최근 서울을 찾는 외국인 관광객의 필수 코스로 피부과와 성형외과가 떠오르고 있습니다. 과거 의료관광이 대형병원에서 치료받기 위한 방문이었다면 최근에는 피부과·성형외과·웰니스 클리닉을 이용하고 숙박과 쇼핑, 식음, 관광까지 함께 즐기는 체류형 소비로 변화하고 있습니다. 이러한 변화는 서울 도심 부동산에도 새로운 움직임을 만들어내고 있습니다. 외국인 환자 200만명…10명
게티이미지뱅크앞서 작성한 '중소형 빌딩의 임차인 구성, 살 때만 보면 늦는다'에 이어 이번에는 매입 이후 임차인 구성 관리 전략에 대해 말씀드리고자 합니다. 빌딩을 이미 보유하고 있는 건물주에게 임차인 구성은 '이미 결정된 것'처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 임차인 구성은 언제든지 능동적으로 개선할 수 있습니다. 보유하고 있는 건물의 주변 환경과 시장 트렌드를
김성제 캡스톤자산운용 리츠사업본부장(전무)캡스톤자산운용이 리츠사업본부장(전무)에 김성제 전 코람코자산신탁 투자펀딩실장(상무)을 영입했다. 리츠 전문가를 영입해 부동산펀드 운용자산에 비해 상대적으로 위축된 리츠부문을 활성화하기 위한 조치로 해석된다. 4일 부동산업계에 따르면 김성제 전무는 이달부터 캡스톤운용 리츠사업본부장으로 업무를 시작했다. 김 본부장은 한국토지공사(현 한국토지주택공사)에서 직장생활을 시작해 삼성물산 주택사업부를 거쳐 2014년
서부티엔디 CI서부티엔디가 설립하는 리츠 자산관리회사(AMC)인 티엔디투자운용 대표에 김민수 전 신한리츠운용 투자3부 이사가 내정됐다. 22일 업계에 따르면 서부티엔디는 오는 9월 설립 예정인 티엔디투자운용 대표로 김민수 전 신한리츠운용 이사를 내정했다. 1981년생인 김 대표 내정자는 교보리얼코, KB부동산신탁 리츠사업본부, NH농협리츠운용 투자운용본부, 신한리츠운용 투자3부를 거쳤다. 서부티엔디는 김 대표 내정자가 NH농협리츠운용 창립 멤버로 신생
사진 왼쪽 위부터 시계 방향으로 이형록 DL건설 주택사업팀장, 김준상 수협은행 수석팀장, 안성진 한국투자증권 프로젝트금융담당 상무, 김성우 HUG 주택도시금융연구원 팀장16일 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 '주택공급 확대를 위한 부동산 PF 활성화 방안' 정책세미나에서 발표자들은 책임준공에 의존하는 현재의 한국형 PF 구조를 사업성 중심 체계로 전환하고, 금융기관 간 리스크 분담을 통해 주택공급을 정상화해야 한다고
박래익 ULI 한국 회장박래익 그레이프 대표가 글로벌 도시·부동산 연구기관 ULI(Urban Land Institute) 한국 회장에 취임했다. 임기는 2년이다. 16일 ULI 한국에 따르면 박 회장은 지난 1일 회장에 취임해 AI 확산과 글로벌 자본시장 변화에 대응하고 국내 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화에 나설 계획이다. 지난 2년간 ULI 한국을 이끌었던 박형석 전
