코어자산이 이끈 작년 오피스시장, 올 상반기는 조정 가능성
도심권(게티이미지뱅크)이번 글은 젠스타메이트 리서치센터가 발간한 ‘2025년 4분기 오피스 마켓 리포트’를 참고해 지난해 국내 오피스 시장을 관통한 굵직한 변화를 짚어봅니다. 2025년 오피스 시장은 단순한 회복 국면을 넘어, 수치 자체가 역사를 다시 쓴 한 해로 기록됐습니다. 리포트에 따르면 서울과 분당을 포함한 오피스 시장의 연간 거래규모는 24조 120억원을 기록했습니다. 이는
건설부동산
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'보코 서울 명동'호텔 매각 숏리스트에 ARA운용 등 4곳 선정
보코 서울 명동 전경(사진=보코 서울 명동)외국인 관광 수요에 힘입어 호텔 거래시장이 달아오른 가운데, 올해 첫 매각 입찰에 나선 보코 서울 명동(옛 티마크그랜드호텔)의 숏리스트가 추려졌다. 외국계 투자사 2곳과 국내 운용사 2곳이다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티자산운용은 보코 서울 명동 매각과 관련해 숏리스트 4곳을 선정하고 지난
K-뷰티, 오피스빌딩의 새로운 앵커 테넌트로 부상
게티이미지뱅크강남 테헤란로나 여의도 증권가 골목 등 주요 업무 권역을 걷다 보면, 한 시대를 풍미한 회사들이 어떤 곳들이었는지 빌딩에 걸린 간판을 통해 자연스럽게 떠올리게 됩니다. IT나 게임 업체들이 급성장하던 시기에는 NC소프트, 크래프톤, 카카오 같은 기업들이 대형 오피스를 사용하는 귀하신 몸으로 대접을 받았습니다. 이들이 입주하느냐 마느냐에 따라 빌딩의 가치가 달라지곤 했습니다. 이런
삼성역 일대 5개 부지서 오피스 25만평 공급된다
삼성동 GBC조감도(사진=서울시)삼성역 일대 5개 개발 부지에서 2030년대 초반까지 총 25만평에 달하는 오피스가 공급될 전망이다. 현대차그룹의 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC)를 비롯해 도심공항터미널 재건축, 한국감정원 부지 재개발, 두나무·빗썸 사옥 개발 등이 포함된다. 25일 오피스업계에 따르면 삼성역 일대에서 개발이 진행 중인 주요 부지 가운데 상당수가 오피스 위주의 상품으로 계획돼 있다.
건설협회 "지식산업센터에 건설사 입주 허용해달라"
게티이미지뱅크전국 지식산업센터가 미분양으로 홍역을 앓고 있는 가운데, 건설업계가 지식산업센터 입주 허용 업종에 건설업도 포함해달라고 건의하고 나섰다. 다만 주무부처인 산업통상자원부는 건설업이 지식산업에 해당하지 않는다며 수용에 부정적인 입장이다. 23일 대한건설협회에 따르면 협회는 최근 산업부에 지식산업으로 발전하고 있는 건설업의 특성을 고려해, 산업집적법령상 지식산업센터 입주 자격에 ‘건설업’을 포함해달라는 건의서를 제출했다. 협회 측은 “건설업은
저성장 시대, 리테일 시장의 구조적 변화
게티이미지뱅크이번 글에서는 젠스타메이트 리서치센터가 발간한 ‘2025년 리테일 마켓 리포트’를 바탕으로 저성장 기조 속에서 빠르게 재편되고 있는 국내 리테일 시장의 구조적 변화를 살펴보고자 합니다. 저성장 국면이 본격화되면서 국내 유통업계는 생존을 건 체질 개선에 나서고 있습니다. 백화점과 쇼핑몰은 체험과 콘텐츠를 앞세운 공간 경쟁력 강화에 집중하는 반면, 대형마트는 대규모 구조조정 국면에 접어들며
도시 인프라로 확장되는 셀프스토리지 자산
게티이미지뱅크최근 국내 상업용 부동산 시장은 공급 과잉과 수요 구조의 변화라는 복합적인 과제에 직면해 있다. 이러한 환경 속에서도 자산 가치를 방어하고 추가 수익을 창출하려는 움직임은 여전히 분주하다. 그중에서도 과거 ‘창고’ 수준에 머물렀던 셀프스토리지(Self-Storage)가 데이터센터와 물류센터의 뒤를 잇는 유망한 신규 자산군으로 부상하고 있다. 지표로 증명되는 수익성: 오피스를 상회하는 평당 매출전통적인
국민연금·렌드리스, 호주 대형몰 '에리나 페어' 8900억 매각 마무리
호주 에리나페어 내부모습(사진=에리나페어 홈페이지)국민연금이 호주 렌드리스(Lendlease)와 공동 소유한 호주 뉴사우스웨일스(NSW) 센트럴코스트의 대형 쇼핑몰 ‘에리나 페어(Erina Fair)’ 매각을 마무리했다. 거래 금액은 8억9500만 호주달러(약 8920억원)로, 호주 쇼핑센터 단일 자산 기준 100% 지분 거래로는 사상 최대 규모다. 렌드리스와 국민연금은 호주 대형 쇼핑센터 ‘에리나 페어’
무신사 여주 초대형 물류센터 개발AMC, '상인베'에서 '마스턴운용'으로 교체
무신사가 개발하는 여주 초대형 물류센터 조감도(사진=마스턴투자운용)무신사의 경기 여주 양귀 초대형 물류센터 개발사업에서 PFV 자산관리회사(AMC)가 상인베스트먼트에서 마스턴투자운용으로 교체됐다. 연면적 8만6000평, 총 사업비 5000억원에 이르는 대형 개발사업을 본격화하기 위해 메이저 운용사로 AMC 바통을 넘긴 것으로 풀이된다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 무신사가 주요 주주로 참여한 에스에스여주PFV는 지난
(해외도시개발·투자노트⑦)잘 알려지지 않은 국내 '언성 히어로(Unsung Hero)'
동일토건이 카자흐스탄 수도 아스타나에 건설한 하이빌 아스타나 아파트단지 야경 (출처=하이빌 카자흐스탄 홈페이지)해외사업은 어렵습니다. 국내사업보다 예측하기 더 어렵고, 통제 및 관리하기가 더 어렵습니다. 국내 전문가들 중 해외는 쳐다보지도 않는 분들이 많습니다. 도시개발은 어렵습니다. 대규모 토지확보와 인프라 및 시설 건설에 비용이 많이 들며, 다단계의 상위계획과 법, 인근지역 연계성, 주민 의견
연면적 2.1만평 양평동 'TL타워', 내년 초 준공 앞두고 임대자문사 선정
영등포 소재 TL타워 전경(사진=스퀘어원)삼화인쇄가 서울 영등포구 양평동1가에 위치한 프라임 오피스 ‘TL타워’의 내년 초 준공을 앞두고 본격적인 임대 마케팅에 들어갔다. 그간 신축 대형 오피스 공급이 드물었던 영등포 일대에 연면적 2만 평 이상의 업무시설이 공급되면서 기업들의 새로운 공간 대안으로 자리 잡을 수 있을지 관심이 쏠린다. 20일 오피스업계에 따르면
케어닥·교보리얼코, 은행 폐점포 활용 시니어주거 전환사업 추진
케어닥-교보리얼코, 금융권 유휴 부동산 시니어 하우징 전환 협력케어닥은 교보리얼코와 손잡고 운영이 중단된 은행 지점을 시니어 하우징으로 전환하는 사업을 본격 가동한다고 20일 밝혔다. 최근 몇 년간 시중은행 영업점 통폐합이 이어지면서 금융권 유휴 부동산의 사후 활용 문제가 제기되고 있다. 케어닥과 교보리얼코는 서울과 수도권 도심 주요 입지에 위치한 이들 유휴 부동산을 전략적으로 재활용해
