LH, 올 3.8만호 매입임대 공고...'공사비 연동형' 폐지
서울 종로구에 위치한 LH 청년매입임대주택(대보213) 전경한국토지주택공사(LH)가 올해 매입임대 물량 3만8000가구에 대한 통합 공고를 내고 본격적인 매입에 착수했다. 고가 매입 논란이 불거졌던 ‘공사비 연동형’을 폐지하고 감정평가 매입 방식으로 일원화한 것이 올해 제도의 핵심이다. LH는 18일 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 전국 총 3만8224호 매입 공고를
건설부동산
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키움투자운용, 4000억원대 '롯데몰 광명점' 매물로
사진=롯데몰 광명점 웹사이트키움투자자산운용이 지난해 감정평가액 기준 4000억원 수준에 달하는 대형 리테일 자산인 롯데몰 광명점을 매물로 내놓았다. 우량 임차인인 롯데쇼핑이 2035년까지 책임임차(마스터리스)를 제공하고 있어 안정적인 배당이 가능한 자산이라는 점이 부각되고 있다. 17일 운용업계에 따르면 키움투자운용은 ‘키움코어리테일제1호리츠’가 보유한 롯데몰 광명점 매각을 위해 최근 젠스타메이트를 매각 자문사로 선정했다. 향후
세빌스, 글로벌 부동산IB 이스트딜 시큐어드 인수
글로벌 부동산서비스 기업 세빌스(Savills)는 세계 최대 부동산 투자은행(IB) 이스트딜 시큐어드(Eastdil Secured) 지분 100%를 인수하는 최종 계약을 체결했다고 17일 발표했다. 인수 금액은 11억1250만달러이며, 규제 승인 및 통상적인 절차를 거친 뒤 최종 거래가 완료될 예정이다. 이번 합병으로 양사는 1억달러 이상 프라임 상업용 부동산 거래 기준 글로벌 2위
"가치회복 기다리자"...KB신탁, 이천·경산 물류센터 2곳 운용기간 연장
KB부동산신탁의 이천 자석리 물류센터(사진 왼쪽)와 경산 CJ대한통운 물류센터(사진 오른쪽)(사진=KB부동산신탁)KB부동산신탁이 경기 이천 자석리 물류센터와 경북 경산 CJ대한통운 물류센터 등 2개 물류자산의 운용기간을 연장한다. 물류센터 거래 시장이 침체되면서 기대 가격에 매각이 쉽지 않자 당장 엑시트하기보다는 자산가치 회복을 기다리는 전략을 택한 것이다. 16일 리츠업계에 따르면 KB신탁이 운용하는
임차인을 부르는 오피스빌딩의 4가지 경쟁력
게티이미지뱅크오피스 빌딩의 경쟁력은 곧 그 자산의 가치입니다. 너무 당연한 말처럼 들리지만, 현업에서 여러 빌딩을 다니다 보면 이 원칙을 잘 지키는 곳과 그렇지 않은 곳이 분명히 보입니다. 이러한 차이는 부동산을 보유한 소유자의 성격에 따라 달라지기도 합니다. 예를 들어 부동산 펀드나 리츠가 소유한 자산은 가치를 높여 높은 가격에 매각하는 것이 목표이기 때문에
주거비 상승이 키우는 새로운 부동산, 셀프스토리지
게티이미지뱅크“주거 공간은 줄어들고, 보관 시장은 커진다” 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화 중 하나는 주택구입물량지수(Housing Opportunity Index)의 하락이다. 이 지표는 중위소득 가구가 실제로 구매할 수 있는 주택의 규모를 보여주는 지표로, 주택 가격과 금리, 가구 소득을 종합적으로 반영해 산출된다. 코로나19 이후 주택 가격 상승과 금리
한토신, 역삼 멀티캠퍼스 매각자문사에 JLL·롯데물산
역삼 멀티캠퍼스 전경(사진=알스퀘어)한국토지신탁이 서울 역삼동 소재 6000평대 오피스인 멀티캠퍼스 매각을 본격화한다. 13일 한국토지신탁에 따르면 역삼 멀티캠퍼스 매각 자문 컨소시엄으로 JLL과 롯데물산이 선정됐다. JLL이 대표 자문을 맡고 롯데물산이 자문을 지원하는 형태다. 롯데물산은 이와 관련해 “한국토지신탁이 건물을 매입할 당시 향후 매각 자문을 지원하는 조건으로 보통주 출자와 시설관리(FM)를
코람코더원리츠, 하나증권빌딩 우협 페블스톤운용 선정 후 하나증권에 통지
여의도 하나증권빌딩 전경코람코자산신탁의 상장 리츠인 코람코더원리츠가 여의도 하나증권빌딩 매각 우선협상대상자로 페블스톤자산운용을 선정했다. 다만 하나증권이 매수선택권을 행사할 수 있는 거래 구조여서, 하나증권이 권리를 행사하면 우협과의 매각 절차는 중단된다. 코람코더원리츠는 하나증권빌딩 매각 입찰 결과 페블스톤운용을 우협으로 선정하고, 매수선택권자인 하나증권에 이를 통지했다고 12일 밝혔다. 앞서 9일 실시된 입찰에는 페블스톤운용을 비롯해 코람코자산운용, KB자산운용, 삼성SRA자산운용
페블스톤운용, '더피나클 역삼2' 매각 주관사 선정
더피나클 역삼2(사진=알스퀘어)페블스톤자산운용이 옛 우신빌딩을 리모델링한 ‘더피나클 역삼2’의 매각 자문사를 선정하는 등 매각 작업을 본격화했다. 11일 오피스업계에 따르면 페블스톤운용은 최근 ‘더피나클 역삼2’ 매각 자문·주관사로 딜로이트안진과 CBRE코리아를 선정했다. 건물 소유주인 페블스톤운용과 주관사는 잠재 투자자를 상대로 매각 마케팅을 진행한 뒤 입찰을 실시할 예정이다. 서울 강남구 역삼동 646-15에 위치한
'이마트타워' 매각 재입찰 끝에 한화리츠 우협 선정
이마트타워 전경NH아문디자산운용이 이달 초 도심권(CBD) 프라임 오피스인 이마트타워 재입찰을 실시한 결과 한화리츠를 우선협상대상자로 선정했다. 지난해 우협 선정가 대비 평당 약 100만원 낮은 3400만원 수준에서 거래가격(예정)이 형성됐다. 11일 오피스업계에 따르면 NH아문디자산운용과 매각 자문사인 젠스타메이트·쿠시먼앤드웨이크필드는 이날 한화리츠를 우협으로 선정해 통보했다. 앞서 지난 4일 입찰을 실시한 이후 매입 가능성이
지금은 양로·요양시설의 역할을 다시 정의할 때
게티이미지뱅크필자는 지난 칼럼에서 “왜 노인 양로·요양시설 공급이 시장을 주도하고 있나”라는 주제로, 국내 노유자시설 시장이 노인복지주택보다 노인 양로·요양시설 중심으로 빠르게 공급되고 있다고 분석했다. 노유자시설을 준비하는 사업자들은 1) 확실한 입주 타깃 예측이 가능하고, 2) 비교적 높은 매각 가치와 운영상의 안정적인 현금흐름, 3) 개발 선호 입지인 수도권 내 타깃 집중
눈스퀘어 명동에 日 캡슐호텔 '퍼스트 캐빈' 입성
퍼스트캐빈 인터내셔널 하와이점 내부 모습(사진=쿠시먼)서울 명동의 주요 복합빌딩인 눈스퀘어(Noon Square)에 일본 3대 캡슐호텔 브랜드 퍼스트 캐빈(First Cabin)이 들어선다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 호스피탈리티 자문 서비스를 통해 눈스퀘어에 전략적 임차인인 퍼스트 캐빈을 유치했다고 10일 밝혔다. 눈스퀘어 7층 전 층을 활용해 캡슐호텔을 도입함으로써 고층부 잔여 공간의 활용도를