주택은 자산인가, 인프라인가
게티이미지뱅크스위스 제네바의 아침, 스타벅스 커피와 빅맥 세트를 먹으려면 20프랑(약 3만6000원)은 족히 든다. 스위스를 여행해 본 사람이라면 이 경악스러운 물가를 기억할 것이다. 반면 유럽 대륙에서 물가가 가장 낮은 나라 가운데 하나인 북마케도니아에서는 같은 메뉴를 8000원 정도면 먹을 수 있다. 한편 물가 수준의 배경이라 할 수 있는 소득을 보면 제네바의
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티켓의 종말, 공간의 시작...극장은 왜 다시 변하고 있나
게티이미지뱅크영화 '왕과 사는 남자’가 흥행하면서 극장가가 다시 주목받고 있다. 천만 관객 돌파를 앞두며 “극장이 살아나는 것 아니냐”는 말도 들린다. 하지만 한 편의 흥행작이 등장했다고 해서 극장 산업 전체가 회복된 것은 아니다. 지금 극장은 분명히 다른 국면에 들어서고 있다. 알스퀘어 리서치센터가 최근 발표한 ‘2026 영화관 마켓 리포트: 티켓의 종말,
노후 인프라, '운영형 민자사업'이 새로운 해법 될까
게티이미지뱅크국내 경제 발전과 궤를 같이해 온 사회기반시설(SOC)의 노후화는 어제오늘의 문제가 아니다. 1970~80년대 고도성장기에 집중적으로 구축된 도로, 철도, 환경시설, 공공건축물 등 핵심 인프라가 30년 이상의 노후화 단계에 진입하면서, 시설의 안전성 확보와 성능 개선은 더 이상 미룰 수 없는 국가적 과제로 부상했다. 그러나 인구 구조의 급격한 변화와 복지 지출
K-뷰티·소비재와 AI, 2026년 오피스시장을 떠받치는 두 개의 축
게티이미지뱅크한류 확산에 따른 K-뷰티·푸드·패션업의 사옥 수요 확대2026년 들어 한류(K-pop·K-beauty·K-food·K-fashion)의 글로벌 확산은 한국 오피스 시장에서 실질적인 임대차 수요를 창출하는 요인으로 작용하고 있다. 특히 K-뷰티 기업들의 통합 사옥 이전 사례는 이러한 변화를 가장 선명하게 보여준다. 구다이글로벌 산하 조선미녀·티르티르·스킨푸드를 비롯해 스킨1004(크레이버코퍼레이션), 라운드랩, 하우스오브허,
임차인이 머무는 빌딩, 6가지 가치
게티이미지뱅크임차인은 빌딩 운영에서 가장 중요한 요소입니다. 공간을 사용하는 대가로 임대료를 납부하며, 이는 빌딩 수익의 핵심적인 원천이 됩니다. 자산 소유자는 임차인이 편안하게 사용할 수 있는 환경을 만들기 위해 운영비를 지출합니다. 이렇게 현금흐름 구조를 들여다보면, 빌딩 투자에서 수익을 창출하는 방식은 생각보다 단순합니다. 수익을 극대화하고 비용을 효율화하면 목표에 도달할 수 있습니다. 하지만 원리는
배터리 에너지 저장: 도시·부동산업계의 새 투자 기회
게티이미지뱅크요즘 미국에서 가장 주목받는 청정 에너지 이야기는 태양광이나 풍력이 아니라 바로 ‘배터리 저장’이다. 작년에 미국은 배터리 에너지 저장 시스템(BESS)을 10GW 이상 새로 설치했다. 전년보다 60~80%나 늘어난 기록적인 숫자다. 배터리 1kWh를 만드는 비용도 40% 가까이 떨어져서 이제는 꽤 합리적인 가격이 되었다. 쉽게 말해, 낮에 태양광으로 만든
유휴 국·공유지에서 찾는 해법, 차세대 민간투자사업으로의 전환
게티이미지뱅크연일 대한민국 주식시장이 뜨겁다. 전통 산업뿐만 아니라 반도체·ICT, 바이오·제약 등 첨단산업, K-콘텐츠와 K-뷰티 등 문화산업, 방산·에너지 산업에 이르기까지 대한민국의 국제경쟁력을 전 세계가 주목하고 있다. 그러나 다른 한편으로 우리는 중요한 분기점에 서 있다. 고령화·저출생에 따른 인구구조의 급변, 저성장과 지역불균형, 높은 실업률의 고착화, 기후위기 등 구조적 난제는 여전히
외국인 매출 1조 시대, 리테일 자산 재평가
게티이미지뱅크2026년 초입, 우리 리테일 시장에서 들려오는 소식은 예년과 사뭇 다릅니다. 최근 백화점 외국인 매출이 연간 1조 원 돌파를 목전에 두고 있다는 기사는 단순한 유통업계의 호재를 넘어 상업용 부동산 시장의 중요한 변곡점을 시사하고 있습니다. 이번 글에서는 소비 구조의 변화가 리테일 자산 가치에 미치는 영향을 알아 보고자 합니다. 과거 명절 소비는 귀성과
에너지 개발 붐 타고 에너지금융 경쟁 본격화
풍력, 태양광, 연료전지, 에너지저장장치(ESS) 등을 포괄하는 신재생에너지 시장은 지속적인 성장세를 이어가고 있다. 반도체, 인공지능, 미래차 등 첨단산업을 육성하기 위한 핵심 인프라인 데다, RE100으로 대표되는 탈탄소 경제가 주목받으면서 수요가 확대되고 각국 정부의 정책적 지원도 강화되고 있기 때문이다. 정부는 제11차 전력수급기본계획을 통해 2023년 기준 각각 30GW, 1.4GW 수준인 재생에너지와 신에너지
(해외도시개발·투자노트⑨)2000년대 해외도시개발 붐의 명암(상)
1999년부터 2008년까지 유가는 배럴당 10불에서 147불까지 무려 14배 이상이 뛰는 수퍼사이클이었으며, 산유국들의 발주도 많았고 한국기업들의 해외진출의지도 매우 높았던 시기이다. (출처: Federal Reserve Bank of St. Louis)혹시 ‘노티스(Noughties)’라는 단어를 들어보셨는지요. 바로 ‘00년대’를 지칭하는 용어입니다. 지난 세기에는 연대 구분이 참 쉬웠습니다. 앞자리가 19로 고정돼 있었기 때문에 그냥 60년대,
심사역의 시선으로 본 대기업 여신, 결국은 그룹이다
게티이미지뱅크심사역 일을 오래하다 보면 심사 대상에 따라 호기심과 흥미가 갈리게 됩니다. 필자에게 대기업을 대상으로 한 대출이나 투자는 언젠가부터 큰 흥미를 느끼지 못하는 섹터가 됐습니다. 가장 큰 이유는 이 시장이 개별 기업에 대한 정밀한 심사 영역을 벗어나, 사실상 톱다운(Top-Down) 의사결정과 금리 경쟁 중심으로 굴러가는 구조로 변질됐기 때문이라고 생각합니다. 지금처럼 시장이
미국은 이미 리츠, 한국은 출발선에 선 셀프스토리지
게티이미지뱅크– 인프라 리츠로 진화하는 도심 스토리지의 금융 가치 국내 상업용 부동산 시장의 투자 공식이 빠르게 바뀌고 있다. 한때 오피스는 가장 안전한 코어 자산으로 통했다. 장기 임차인을 확보할 수 있고 공실 위험이 낮다는 점에서 기관투자자들이 선호하는 대표적인 투자처였다. 그러나 최근 몇 년 사이 상황은 크게 달라졌다. 대규모 자금이 집중되며 자산 가격이